Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en Tercera Planta, Centro, Estepona
Centro, Estepona · Malaga
1 Dormitorios1 Banos64 m²
Descripción
Una promoción de nueva construcción de 8 apartamentos en Centro, Estepona. Este apartamento de tercera planta cuenta con 1 dormitorio, 1 baño y 64 m² de superficie interior. El edificio dispone de ascensor y piscina comunitaria. Los acabados incluyen pavimento de gres porcelánico, armarios empotrados y videoportero. Se proporciona una terraza privada, y la promoción también incluye solárium comunitario y gimnasio.Centro es el barrio histórico de Estepona, conocido por sus calles encaladas y pasajes flanqueados de flores alrededor de la Plaza de las Flores. Calle Real y el casco antiguo están a una distancia fácilmente caminable, junto con Playa de la Rada, una de las playas urbanas más largas de la Costa del Sol. El Paseo Marítimo discurre junto al frente de mar aproximadamente a 1 km de la promoción. El Aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche.La promoción tiene una calificación energética de G. Actualmente no se cobran cuotas de comunidad. Las cifras de IBI y basura aún no están disponibles para esta nueva construcción; los compradores deberían confirmar estas con el agente una vez que el edificio esté completado y las tasas sean asignadas por la autoridad local.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 64 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 17631063-03 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
Private terrace
Armarios empotrados
Aire acondicionado
Videoportero
Porcelain stoneware flooring
Community solarium
Community gym
Community gardens
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Estepona · 36.4334, -5.1531
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,745 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,392 |
| Total | ~€47,737 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,672
Estepona media
~€1,650
Dif.
+244%
Sobre Centro, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de salida?
Como nueva construcción, este apartamento está sujeto a IVA al 10% del precio de compra en lugar de impuesto de transmisión. También pagará impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) al 1,2% del precio de compra en Andalucía. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas del Registro de la Propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente un 13–15% del precio de compra en total de costes de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca española siendo no residente?
Sí. Los prestamistas españoles típicamente ofrecen a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% anual, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Un asesor hipotecario familiarizado con el mercado español puede ayudarle a comparar productos.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad están actualmente listadas como nulas para esta promoción. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (tasa de recogida de residuos) aún no han sido asignados, ya que se trata de una nueva construcción; el agente puede proporcionar una estimación una vez que la referencia catastral esté registrada. También debe presupuestar seguro de contenidos y cualquier cargo fijo de servicios.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no pueden desplazarse a Estepona en persona. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en directo a través de videollamada, compartir planos detallados y facilitar acceso a materiales de vivienda modelo del promotor. Las visitas presenciales se pueden organizar bajo solicitud.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler de vacaciones?
Centro, Estepona tiene una fuerte demanda turística en verano dada su proximidad a Playa de la Rada y el casco antiguo. Las licencias de alquiler turístico a corto plazo en Andalucía requieren registro en la Junta de Andalucía. Le recomendamos que hable con un agente de alquiler local sobre las condiciones actuales del mercado antes de hacer suposiciones sobre ingresos de alquiler.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que se puede obtener en una comisaría local de policía o a través de un consulado español. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), en cuyo punto típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida en notaría en la fecha de finalización, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y se transfiere la titularidad. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para que represente sus intereses durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 64 m²
- Certificado energético
- G
