Nieuwbouw 1-slaapkamer appartement, derde verdieping, Centro, Estepona
Centro, Estepona · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers64 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwproject met 8 appartementen in Centro, Estepona. Dit appartement op de derde verdieping met één slaapkamer en één badkamer biedt 64 m² woonruimte. Het gebouw is voorzien van een lift en een gezamenlijk zwembad. De afwerkingen omvatten porseleinsteengres, ingebouwde kasten en een videofoon. Er is een privéterras, en het complex beschikt ook over een gemeenschappelijke solarium en fitnessruimte.Centro is het historische hart van Estepona, bekend om zijn witgekalkte straatjes en bloemrijke lanen rond het Plaza de las Flores. Calle Real en de omliggende oude stad liggen op loopafstand, net als Playa de la Rada, een van de langste stadstranden van de Costa del Sol. De Paseo Marítimo promenade loopt langs de kust op ongeveer 1 km van het complex. Málaga Airport (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden.Het complex heeft een energieklasse G. Verenigingskosten worden momenteel niet berekend. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet bepaald voor deze nieuwbouw; kopers moeten dit met de makelaar bespreken zodra het gebouw is voltooid en de tarieven door de lokale autoriteit zijn vastgesteld.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 64 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 17631063-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Private terrace
Inbouwkasten
Airconditioning
Video-intercom
Porcelain stoneware flooring
Community solarium
Community gym
Community gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Estepona · 36.4334, -5.1531
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,745 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,392 |
| Total | ~€47,737 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,672
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+244%
Over Centro, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw is dit appartement onderworpen aan IVA met 10% van de koopprijs in plaats van overdrachtsbelasting. U betaalt ook zegelrechten (AJD) van 1,2% van de koopprijs in Andalusië. Overige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registerkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA. Budget totaal ongeveer 13–15% van de koopprijs voor aankoopkosten.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken bieden niet-ingezetenen meestal 60–70% van de koopprijs aan, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentetarieven in Spanje liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per bank en aanvrager verschillen. Een hypotheekmakelaar met kennis van de Spaanse markt kan u helpen producten te vergelijken.
Wat zijn de doorlopende bedrijfskosten?
Verenigingskosten zijn voor dit complex momenteel nul. IBI (jaarlijkse gemeentelijke vastgoedbelasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet vastgesteld, omdat dit een nieuwbouw is; de makelaar kan een schatting geven zodra het kadastrale referentienummer is geregistreerd. U moet ook budgetteren voor inboedelsverzekering en eventuele vaste toeslagen voor nutsvoorzieningen.
Kan ik het appartement op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Estepona kunnen reizen. Onze makelaars kunnen een live rondleiding via videogesprek uitvoeren, gedetailleerde plattegronden delen en toegang tot showroom-materiaal van de ontwikkelaar organiseren. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op aanvraag worden geregeld.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Centro, Estepona heeft sterke vraag in het toeristische seizoen vanwege de nabijheid van Playa de la Rada en de oude stad. Kortetermijn-toeristelicenties in Andalusië vereisen registratie bij de Junta de Andalucía. We adviseren u om vóór het maken van aannames over verhuurinkomsten met een lokaal verhuurbureau te spreken over de huidige marktomstandigheden.
Hoe werkt het koopproces in Spanje?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u op een lokaal politiebureau of via een Spaans consulaat kunt krijgen. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een reserveringsdeposito betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het restant wordt vereffend bij de notaris op de voltooiingsdatum, wanneer het eigendomsrecht (escritura) wordt ondertekend en het eigendom overgaat. We adviseren u om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 64 m²
- Energiecertificaat
- G
