Новостройка, 1-комнатная квартира, третий этаж, Centro, Estepona
Centro, Estepona · Malaga
1 Спальни1 Ванные64 m²
Описание
Жилой комплекс из 8 квартир новостройки в Centro, Estepona. Данная квартира на третьем этаже с одной спальней и одной ванной комнатой предлагает 64 м² жилой площади. Здание оснащено лифтом и общим бассейном. Отделка включает керамический гранит, встроенные шкафы и видеодомофон. Квартира имеет частную террасу, а комплекс также располагает общей солярием и тренажерным залом.Centro — это исторический центр Estepona, известный своими белеными улочками и украшенными цветами переулками вокруг Plaza de las Flores. Calle Real и окружающий старый город находятся в пешей доступности, а также Playa de la Rada, один из самых длинных городских пляжей Costa del Sol. Прогулочная зона Paseo Marítimo проходит вдоль морского побережья примерно в 1 км от комплекса. Аэропорт Málaga (AGP) находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле.Комплекс имеет энергетический класс G. Взносы на содержание дома в настоящее время не взимаются. Налог на недвижимость (IBI) и сборы за вывоз мусора (basura) еще не определены для этой новостройки; покупатели должны уточнить эти размеры у агента после завершения строительства и установления тарифов местными органами власти.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 64 m² |
| Этаж | 3 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 17631063-03 |
Удобства
Новостройка
Общий бассейн
Лифт
Private terrace
Встроенные шкафы
Кондиционер
Видеодомофон
Porcelain stoneware flooring
Community solarium
Community gym
Community gardens
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Centro, Estepona · 36.4334, -5.1531
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,745 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,392 |
| Total | ~€47,737 (13.2%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,672
Estepona сред.
~€1,650
Разн.
+244%
О районе Centro, Estepona
Estepona — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы при покупке мне следует учесть сверх цены предложения?
Как новостройка, эта квартира облагается НДС в размере 10% от цены покупки вместо налога на передачу. Вам также необходимо уплатить гербовый сбор (AJD) в размере 1,2% от цены покупки в Andalusia. Дополнительные расходы включают нотариальные услуги (обычно EUR 600–1 200), регистрацию в реестре (обычно EUR 400–800) и юридические услуги в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС. В целом рассчитывайте на общие расходы при покупке в размере примерно 13–15% от цены покупки.
Могу ли я получить испанскую ипотеку, если я не являюсь резидентом?
Да. Испанские банки обычно предлагают нерезидентам финансирование в размере 60–70% от цены покупки, что означает необходимость первоначального взноса в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ставки по ипотеке в Испании обычно находятся в диапазоне от 3,5% до 4,5% годовых, хотя условия различаются в зависимости от кредитора и профиля заемщика. Ипотечный брокер, знакомый с испанским рынком, поможет вам сравнить предложения.
Каковы текущие эксплуатационные расходы?
Взносы на содержание дома в настоящее время не установлены для этого комплекса. Налог на недвижимость (IBI) и сборы за вывоз мусора (basura) еще не определены, так как это новостройка; агент сможет дать оценку после регистрации кадастрового номера. Вам также следует учесть страховку имущества и возможные постоянные платежи за коммунальные услуги.
Могу ли я посмотреть квартиру удаленно?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут приехать в Estepona лично. Наши агенты могут провести живую видеотрансляцию, поделиться детальными планами помещений и организовать доступ к материалам выставочного образца застройщика. Личные просмотры можно организовать по запросу.
Подходит ли эта квартира для краткосрочной туристической аренды?
Centro, Estepona имеет высокий спрос туристов в летний сезон благодаря близости к Playa de la Rada и старому городу. Лицензии на краткосрочную туристическую аренду в Andalusia требуют регистрации в Junta de Andalucía. Рекомендуем вам поговорить с местным агентством по аренде о текущих условиях рынка перед тем, как делать предположения о доходах от аренды.
Как работает процесс покупки недвижимости в Испании?
Сначала вам потребуется испанский NIE (налоговый идентификационный номер), который можно получить в местном полицейском участке или через испанское консульство. После согласования условий подписывается договор бронирования и вносится депозит бронирования, чтобы исключить квартиру с рынка. Затем следует заключение частного договора купли-продажи (arras), при котором обычно уплачивается 10% от цены покупки. Оставшаяся сумма погашается у нотариуса на дату завершения сделки, когда подписывается свидетельство о праве собственности (escritura) и переходит право собственности. Мы рекомендуем назначить независимого испанского адвоката для защиты ваших интересов на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 64 m²
- Энергосертификат
- G
