Nybyggd 1-rummare på tredje våningen, Centro, Estepona
Centro, Estepona · Malaga
1 Sovrum1 Badrum64 m²
Beskrivning
En nybyggd bostadsrätt med 8 lägenheter i Centro, Estepona. Denna tredje våningens ettrummare med ett badrum erbjuder 64 m² bostadsyta. Byggnaden är försedd med hiss och gemensam pool. Utrustningen omfattar porslinsstengolv, inbyggda garderober och videoportelefon. En privat terrass ingår, och bostadsrätten har även en gemensam solarium och gym.Centro är Esteonas historiska stadskärna, känd för sina vita gränder och blomsteromgivna vägar runt Plaza de las Flores. Calle Real och den omgivande gamla stan ligger inom bekvämt gångavstånd, liksom Playa de la Rada, en av Costa del Sols längsta stadsstränder. Promenaden Paseo Marítimo löper längs stranden ungefär 1 km från bostadsrätten. Málagas flygplats (AGP) är cirka 20 minuter med bil.Bostadsrätten har energiklass G. Bostadsrättsavgiften är för närvarande inte aktiverad. IBI och sopavgift är ännu inte tilldelade för denna nybyggnad; köpare bör bekräfta dessa med mäklaren när huset är färdigställt och avgifterna fastställs av kommunen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 64 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 17631063-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Private terrace
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
Videoporttelefon
Porcelain stoneware flooring
Community solarium
Community gym
Community gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Centro, Estepona · 36.4334, -5.1531
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,745 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,392 |
| Total | ~€47,737 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,672
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+244%
Om Centro, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad är denna lägenhet föremål för mervärdesskatt på 10 % av köpeskillingen istället för överlåtelseskatt. Du betalar även stämpelskatt (AJD) på 1,2 % av köpeskillingen i Andalusien. Övriga kostnader omfattar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Budgetera totalt ungefär 13–15 % av köpeskillingen för köpkostnader.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-bosatt?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-bosatta upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar generellt från 3,5 % till 4,5 % per år, även om villkoren skiljer sig åt mellan långivare och lånesökanden. En bolånemäklare som är väl förtrogen med den spanska marknaden kan hjälpa dig jämföra olika produkter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande angiven som noll för denna fastighet. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) och sopavgift har ännu inte tilldelats, eftersom detta är en nybyggnad; mäklaren kan ge en uppskattning när det katastala referensnumret är registrerat. Du bör även budgetera för hemförsäkring och eventuella bastavgifter för el, gas och vatten.
Kan jag titta på lägenheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona personligen. Våra mäklare kan genomföra en livevandring via videosamtal, dela detaljerade planritningar och ordna tillgång till utvecklarens visningsmaterieal. Personliga besökningar kan ordnas på begäran.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Centro, Estepona har stark sommarsäsongskturism på grund av sin närhet till Playa de la Rada och gamla stan. Korttidstäturistlicenser i Andalusien kräver registrering hos Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent om nuvarande marknadsförhållanden innan du gör några antaganden om hyresinkomster.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på en lokal polisstation eller genom ett spanskt konsulat. När du är överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en reservationsdeposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där typiskt 10 % av köpeskillingen betalas. Saldot regleras hos notarien på avslutningsdatumet, då äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och äganderätten övergår. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist för att representera dina intressen under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 64 m²
- Energicertifikat
- G
