Uuden rakennuksen 1 makuuhuoneen asunto, kolmas kerros, Centro, Estepona
Centro, Estepona · Malaga
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet64 m²
Kuvaus
Uuden rakennuksen 8 asunnon projekti Centro-alueella, Estepona. Tämä kolmannen kerroksen asunto tarjoaa 1 makuuhuoneen, 1 kylpyhuoneen ja 64 m² sisätilaa. Rakennuksessa on hissi ja yhteinen uima-allas. Viimeistykseen kuuluu posliinisavi-lattia, sisäänrakennetut vaatekaappitilat ja videointercom-järjestelmä. Asuntoon kuuluu yksityinen terassi, ja projektiin sisältyy myös yhteinen aurinkoterassi ja kuntosali.Centro on Estepona-kaupungin historiallinen alue, joka tunnetaan valkoisista kaduista ja kukkiin peitetyistä kujista Plaza de las Floresilla. Calle Real ja vanha kaupunginosa ovat helposti kävelyetäisyyden päässä, samoin kuin Playa de la Rada, yksi Costa del Solin pisimmistä kaupunkirannoista. Merenrannan kävelykatu Paseo Marítimo kulkee noin 1 km päässä projektista. Málagan lentokenttä (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Projektin energiatehokkuusluokitus on G. Yhteisiä kuluja ei tällä hetkellä perittävä. IBI- ja jätemaksuja ei ole vielä määritetty tälle uudelle rakennukselle; ostajien tulisi vahvistaa nämä viranomaisten kanssa rakennuksen valmistuttua ja kun paikallisviranomaiset määrittävät maksut.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 64 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 17631063-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
Private terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ilmastointi
Videopuhelin
Porcelain stoneware flooring
Community solarium
Community gym
Community gardens
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Estepona · 36.4334, -5.1531
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,745 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,392 |
| Total | ~€47,737 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,672
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+244%
Tietoa alueesta Centro, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun pitäisi budjetoida myyntihinnan lisäksi?
Koska tämä on uuden rakennuksen asunto, siihen sovelletaan arvonlisäveroa 10 % kauppahinnasta verovelkakirjan sijaan. Maksatte myös leimaveron (AJD) 1,2 % kauppahinnasta Andalusiassa. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen neuvonnan kulut noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Varaa yhteensä noin 13–15 % kauppahinnasta ostokustannuksiksi.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-asukkaisena?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ei-asukkaille tyypillisesti jopa 60–70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsiraha vaaditaan yleensä. Espanjassa muuttuvat ja kiinteät asuntolainakorot vaihtelevat yleensä 3,5 %:sta 4,5 %:iin vuodessa, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Espanjan markkinatuntemuksellinen asuntolainanvälittäjä voi auttaa sinua vertailemaan tuotteita.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisiä maksuja ei tällä hetkellä veloiteta tässä projektissa. IBI (vuosittainen kunnan kiinteistövero) ja jätemaksu eivät ole vielä määritettyjä, koska kyseessä on uuden rakennuksen asunto; asiakas voi antaa arvion, kun katasteriviite on rekisteröity. Sinun on myös varauduttava sisältövakuutukseen ja mahdollisiin palvelumaksuihin.
Voinko katsella asuntoa etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Estepona-kaupunkiin henkilökohtaisesti. Agentit voivat tehdä live-kierroksen videoneuvottelun kautta, jakaa yksityiskohtaiset pohjapiirustukset ja järjestää pääsyn kehittäjän näyttelytalon materiaaleihin. Henkilökohtaiset katselmusistunnot voidaan järjestää pyynnöstä.
Soveltuuko tämä asunto lomaväkivuokraukselle?
Centro, Estepona kokee vahvaa turistien kysyntää kesäkaudella Playa de la Radan ja vanhan kaupunginosan läheisyyden vuoksi. Lyhytaikaisten lomaväkivuokrausluvat Andalusiassa vaativat rekisteröintiä Junta de Andalusiassa. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokraustoimiston kanssa nykyisistä markkinaolosuhteista ennen kuin teet oletuksia vuokratuloista.
Miten ostoprosessi toimii Espanjassa?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumero), jonka voit saada paikalliselta poliisiastemalta tai espanjalaisen konsulaatin kautta. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitat varauksenkiintäytyssopimuksen ja maksat varauksenkiinnitystalletuksen poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jonka yhteydessä tavallisesti maksetaan 10 % kauppahinnasta. Loput maksetaan notaarilla varauksenkiinnityskirjeen allekirjoituspäivänä, kun omistusoikeusdokumentti (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus siirretään. Suosittelemme, että nimeät itsenäisen espanjalaisen asianajajan edustamaan etujasi koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Energiatodistus
- G
