Apartamento de Nueva Construcción con 3 Dormitorios en Última Planta, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Dormitorios2 Banos84 m²
Descripción
Este apartamento de 84 m² ocupa toda la última planta de un bloque de nueva construcción de tres pisos situado en Las Mesas, Estepona. Incluye un solárium privado, 2 plazas de aparcamiento subterráneo y un ascensor que sirve los tres pisos. El apartamento dispone de 3 dormitorios, 2 baños, aire acondicionado y sistema de alarma. Al ser la unidad más elevada del bloque, ofrece un nivel de privacidad y acceso a la azotea que no tienen los pisos inferiores.Las Mesas es un distrito residencial en el borde occidental de Estepona, próximo a la carretera costera N-340 y a poca distancia del casco antiguo de Estepona, donde el mercado semanal del sábado se celebra en la Calle Castillo y calles adyacentes. La zona cuenta con comercios locales y está bien comunicada con el puerto de Estepona. El Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche. Las Mesas ha crecido de forma constante durante la última década como una de las principales zonas de nueva construcción de Estepona, con una mezcla de bloques de apartamentos y desarrollos de casas adosadas.Los gastos de comunidad están actualmente registrados en cero e información del IBI aún no está disponible para esta propiedad de nueva construcción. La calificación energética es G. Las Mesas atrae interés constante para alquiler debido a su proximidad a la costa y servicios de Estepona, lo que la convierte en una opción práctica para compradores que consideran arrendamientos vacacionales de corta duración junto con uso personal.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 84 m² |
| Planta | 3 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 28172121-03 |
Características
Top-floor apartment
Private solarium
Piscina comunitaria
Ascensor
2 underground parking spaces
Aire acondicionado
Sistema de alarma
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Mesas, Estepona · 36.4216, -5.1651
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Total | ~€103,095 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€9,464
Estepona media
~€1,650
Dif.
+474%
Sobre Las Mesas, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra para este apartamento de nueva construcción?
Como obra nueva en Andalucía, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más AJD (impuesto sobre actos jurídicos documentados) al 1,2%, establecidos por la Comunidad Autónoma de Andalucía. El ITP no aplica a transacciones de obra nueva. Los gastos adicionales suelen incluir honorarios notariales (EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual) —vale la pena comprobarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente pueden pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias actuales variables y fijas para no residentes generalmente se encuentran en el rango de 3,5–4,5%, aunque las ofertas de cada entidad varían. Podemos ponerle en contacto con un corredor que trabaja con compradores internacionales si lo necesita.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo?
Los gastos de comunidad están actualmente registrados en cero para este desarrollo. Las cifras del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles, ya que es una propiedad de nueva construcción; se confirmarán una vez que la propiedad se inscriba en el registro local. Proporcionaremos cifras actualizadas tan pronto como se emitan.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse a Estepona de inmediato. Un miembro de nuestro equipo le mostrará el apartamento y el desarrollo a través de una videollamada en directo, cubriendo el solárium, la piscina comunitaria, el nivel de aparcamiento y la zona circundante. Póngase en contacto con nosotros para concertar una hora que le venga bien.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Las Mesas se sitúa dentro del municipio de Estepona, que es un mercado de alquiler de corta duración consolidado en la Costa del Sol. La posición en última planta con solárium privado es un atractivo práctico para los arrendatarios de vacaciones. Se requiere una licencia de alquiler turístico (Vivienda con Fines Turísticos) en Andalucía antes de alquilar en plataformas como Airbnb. Le recomendamos que hable con un gestor inmobiliario local para evaluar la ocupación y las tarifas realistas antes de comprometerse.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Primero necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que puede obtener en un consulado español en su país de origen o en una comisaría de policía en España. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se deposita una cantidad para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privada (arras o contrato de compraventa), momento en el que generalmente se paga el 10% del precio de compra. La venta se finaliza ante un notario español, quien registra la escritura de propiedad. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para que actúe en su nombre durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 84 m²
- Certificado energético
- G
