Bovenverdieping 3-Slaapkamerapartement, Nieuwbouw, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers84 m²
Beschrijving
Dit 84 m² grote appartement neemt de gehele bovenverdieping in beslag van een nieuwbouw blok met drie verdiepingen in Las Mesas, Estepona. Het appartement is voorzien van een privé solarium, 2 ondergrondse parkeerplaatsen en een lift naar alle drie de verdiepingen. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, airconditioning en een alarmsysteem. Als het hoogste unit in het blok biedt het een hoger niveau van privacy en dakterrein toegang die de lagere verdiepingen niet hebben.Las Mesas is een woonwijk aan de westelijke rand van Estepona, dicht bij de N-340 kustweg en een korte rit van de oude stad Estepona, waar de wekelijkse zaterdag markt langs Calle Castillo en omliggende straten loopt. Het gebied heeft zijn eigen lokale winkels en ligt op korte afstand van de haven van Estepona. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden. Las Mesas is het afgelopen decennium gestaag gegroeid als een van de belangrijkste nieuwbouwzones van Estepona, met een mix van appartementsblokken en townhouse-ontwikkelingen.Gemeenschapskosten worden momenteel geregistreerd op nul en IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouw pand. De energiewaarde is G. Las Mesas trekt consistent verhuurinteresse vanwege de nabijheid van Estepona's kust en voorzieningen, waardoor het een praktische keuze is voor kopers die kortetermijnverhuur naast persoonlijk gebruik overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 84 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 28172121-03 |
Voorzieningen
Top-floor apartment
Private solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 underground parking spaces
Airconditioning
Alarmsysteem
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Mesas, Estepona · 36.4216, -5.1651
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Total | ~€103,095 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€9,464
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+474%
Over Las Mesas, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopckosten voor dit nieuwbouwapartement?
Als nieuwbouw in Andalucía draagt deze aankoop IVA (omzetbelasting) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltarief van 1,2%, vastgesteld door de Autonome Gemeenschap Andalucía. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwtransacties. Aanvullende kosten omvatten typisch notariskosten (EUR 600–1.200), kosten voor landregistratie (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus omzetbelasting. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeitstatus, of aankoop van een primaire woning) – het is de moeite waard om dit voorafgaand aan budgettering te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat meestal een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen over het algemeen in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele leningarrangementen variëren. We kunnen u indien nodig verbinden met een makelaar die met internationale kopers werkt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten worden momenteel geregistreerd op nul voor deze ontwikkeling. IBI (lokale eigendomsbelasting) en basura (afvalverwijdering) gegevens zijn nog niet beschikbaar, omdat dit een nieuwbouwpand is; deze zullen worden bevestigd zodra het pand bij de plaatselijke autoriteit is ingeschreven. We zullen bijgewerkte gegevens zo spoedig mogelijk verstrekken zodra deze worden afgegeven.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videovisites aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Estepona kunnen reizen. Een lid van ons team zal u via een live videogesprek door het appartement en de ontwikkeling leiden, inclusief het solarium, gemeenschappelijk zwembad, parkeerniveau en omgeving. Neem contact met ons op om een tijd in te stellen die voor u uitkomt.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Las Mesas ligt binnen de gemeente Estepona, wat een gevestigde kortetermijnverhuurmarkt is aan de Costa del Sol. De bovenverdieping met privé solarium is een praktisch voordeel voor vakantieverhuurders. Een toeristenverhuuvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) is vereist in Andalucía voordat u verhuurt op platforms zoals Airbnb. We raden u aan met een lokaal vastgoedmanager te spreken om realistische bezetting en tarieven in te schatten voordat u zich vastlegt.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
U zult eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat in uw thuisland of op een politiebureau in Spanje. Zodra u de voorwaarden hebt afgesproken, wordt een reserveringscontract getekend en wordt een waarborg betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De verkoop wordt afgerond voor een Spaanse notaris, die de eigendomsdocumenten registreert. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen om u gedurende het gehele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 84 m²
- Energiecertificaat
- G
