Kolmikerroksisen Uudisrakennuksen Huipputaso-Asunto, 3 Makuuhuonetta, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet84 m²
Kuvaus
Tämä 84 m²:n asunto sijaitsee Las Mesasin Estepona-alueella olevan kolmikerroksisen uudisrakennuksen huipputasolla. Asuntoon kuuluu yksityinen solarium, 2 maanalaista pysäköintipaikkaa ja hissi, joka palvelee kaikkia kolmea kerrosta. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, ilmastointi ja hälytysjärjestelmä. Rakennuksen ylimmäisenä yksikkönä se tarjoaa yksityisyyttä ja kattoon johtavan pääsyn, jota alemmat kerrokset eivät omaa.Las Mesas on asuinalue Estepona-kaupungin länsireunalla, lähellä rannikkoväylää N-340 ja lyhyen matkan päässä Estepona vanhakaupungista, jossa viikoittainen lauantaimarkkinat järjestetään Calle Castillolla ja lähellä olevilla kaduilla. Alueella on omat paikalliset kaupat ja se on lähellä Estepona-satamaa. Málagan lentoasema sijaitsee noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Las Mesas on kasvanut tasaisesti viimeisen vuosikymmenen aikana yhtenä Estepona-kaupungin ensisijaisista uudisrakennusalueista, joissa on sekoitus kerrostaloja ja rivitalojen kehittymiä.Yhteisön kulut on tällä hetkellä merkitty nollaksi ja kiinteistöveroa koskevat tiedot eivät vielä ole saatavilla tälle uudisrakennuskiinteistölle. Energiatehokkuusluokitus on G. Las Mesas houkuttelee jatkuvaa vuokrausintressiä sen läheisyyden vuoksi Estepona-kaupungin rannikolle ja palveluihin, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaisia lomaosakevarauksia henkilökohtaisen käytön ohella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 84 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 28172121-03 |
Varustelu
Top-floor apartment
Private solarium
Yhteisuima-allas
Hissi
2 underground parking spaces
Ilmastointi
Hälytysjärjestelmä
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Mesas, Estepona · 36.4216, -5.1651
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Total | ~€103,095 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€9,464
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+474%
Tietoa alueesta Las Mesas, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uudisasunnon ostokustannukset?
Andalusiassa uudisrakennuksena tämä osto sisältää ALV:n (IVA) 10% ostohinnan sekä AJD-leimaveron 1,2%, jotka on asettanut Andalusian autonominen yhteisö. ITP ei koske uudisrakennustapahtumia. Lisäkustannuksiin kuuluvat yleensä notaarin palkkiot (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot noin 1% ostohinnan plus ALV. Alennetut hinnat ja paikallisia avustuksia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisuusstatus tai ensimmäisen asunnon osto) — kannattaa tarkistaa budjetointia ennen.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asuvat ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40% käsirahaa vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainatarinat ei-asuville ovat yleensä 3,5–4,5% alueella, vaikka yksittäiset lainanantajat voivat tarjota erilaisia ehtoja. Voimme yhdistää sinut välittäjän kanssa, joka työskentelee kansainvälisten ostajien kanssa, jos tarvitset.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön kulut on tällä hetkellä merkitty nollaksi tälle kehitykselle. Kiinteistöveron (IBI) ja jätteenkeräyksen (basura) luvut eivät ole vielä saatavilla, koska kyseessä on uudisrakennuskiinteistö. Nämä vahvistetaan, kun kiinteistö on rekisteröity paikalliselle viranomaiselle. Toimittamme päivitetyt luvut heti kun ne julkaistaan.
Voinko nähdä tämän asunnon etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöksiä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Estepona-alueelle välittömästi. Tiimimme jäsen esittelee asuntoa ja kehitystä elävän videoneuvottelun kautta solariumin, yhteisen uima-altaan, pysäköintitason ja ympäröivän alueen osalta. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan sopimiseksi.
Soveltuuko tämä asunto vuokrainvestoinniksi?
Las Mesas sijaitsee Estepona-kunnan alueella, joka on vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen markkinapaikka Costa del Solilla. Huipputason sijainti yksityisellä solariumilla on käytännöllinen vetovoima lomaavustajille. Andalusiassa vaaditaan matkailujen vuokrauslupa (Vivienda con Fines Turísticos) ennen vuokraamista alustoilla, kuten Airbnb. Suosittelemme ottamasta yhteyttä paikalliseen kiinteistönhoitajaan arvioidaksesi realistisia käyttöasteita ja hintoja ennen sitoutumista.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän kiinteistön ostamiseen?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), jonka voit saada Espanjan konsulaatista kotimaassasi tai poliisiasemalla Espanjassa. Kun olet sovittunut ehdoista, varaussopimus allekirjoitetaan ja vakuutus maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin yleensä maksetaan 10% ostohinnasta. Myynti suoritetaan espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeusasiakirjan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan nimittämistä edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Energiatodistus
- G
