Toppvåning 3-Rumslägenheten, Nybygd, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum84 m²
Beskrivning
En 84 m² stor lägenhet som upptar hela toppvåningen i ett nybyggt tretavershus i Las Mesas, Estepona. Lägenheten kommer med privat solarium, 2 underjordiska parkeringsplatser och hiss till alla tre våningar. Lägenheten har 3 sovrum, 2 badrum, luftkonditionering och larminstallation. Som högsta enhet i huset erbjuder den en högre grad av privathet och takåtkomst som de lägre våningarna inte har.Las Mesas är en bostadsområde på västra kanten av Estepona, nära vägen N-340 och en kort körsträcka från Estepona gamla stad, där torget på lördag går längs Calle Castillo och närliggande gator. Området har egna lokala butiker och ligger inom rimligt avstånd från Estepona hamn. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil. Las Mesas har växt stadigt under det senaste decenniet som en av Estepona's primära nybyggsområden, med en blandning av lägenhetshus och radhusbebyggelse.Bostadsrätsavgiften ligger för närvarande på noll och IBI-data är ännu inte tillgänglig för denna nybyggd fastighet. Energiklassen är G. Las Mesas attraherar ett jämnt intresse för uthyrning tack vare dess närhet till Estepona's kust och bekvämligheter, vilket gör det till ett praktiskt val för köpare som överväger korttidsuthyrning tillsammans med personlig användning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 84 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28172121-03 |
Utrustning
Top-floor apartment
Private solarium
Gemensam pool
Hiss
2 underground parking spaces
Luftkonditionering
Larmsystem
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4216, -5.1651
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Total | ~€103,095 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€9,464
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+474%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda lägenhet?
Som ett nybyggt hus i Andalucía bärs detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2%, fastställt av det autonoma området Andalucía. ITP gäller inte för nybyggda transaktioner. Ytterligare kostnader inkluderar typiskt notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor (till exempel ålder, stora familjer eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor för icke-bosatta hamnar generellt i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella låneerbjudanden varierar. Vi kan koppla dig med en mäklare som arbetar med internationella köpare om det behövs.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrätsavgiften ligger för närvarande på noll för denna utveckling. IBI (lokal fastighetsskatt) och basura (avfallsinsamling) siffror är ännu inte tillgängliga, eftersom detta är en nybyggd fastighet; dessa kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad hos kommunen. Vi kommer att tillhandahålla uppdaterade siffror så snart de utfärdas.
Kan jag se denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona omedelbar. En medlem av vårt team kommer att gå igenom lägenheten och utvecklingen med dig via ett livevideoanrop, som täcker solarium, gemensam pool, parkeringsnivå och omgivning. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som en hyresinvestering?
Las Mesas ligger inom Estepona kommun, vilket är en etablerad korttidsuthyrningsmarknad på Costa del Sol. Toppvåningspositionen med privat solarium är ett praktiskt dragande för semesteruthyrare. En turistuthyrningslicens (Vivienda con Fines Turísticos) är obligatorisk i Andalucía innan du hyr ut på plattformar som Airbnb. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för att bedöma realistisk beläggning och priser innan du bestämmer dig.
Vilka steg är inblandade vid köp av denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som kan erhållas vid en spansk konsulat i ditt hemland eller på en polisstation i Spanien. När du har kommit överens om villkor undertecknas ett reservationskontrakt och en deposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilken punkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Försäljningen genomförs före en spansk notarie, som registrerar äganderättsakten. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare för att agera på dina vägnar genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 84 m²
- Energicertifikat
- G
