Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, Las Mesas
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Dormitorios2 Banos180 m²
Descripción
Apartamento de nueva construcción en planta baja en Las Mesas, Estepona, con una superficie de 180 m² distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. Con un precio de 780.000 EUR, esta unidad ofrece un precio por m² de 4.333 EUR. La promoción incluye piscina comunitaria y ascensor que sirve a todas las plantas. Calificación energética: G.Las Mesas es una zona residencial en la parte occidental de Estepona, situada entre la carretera costera A-7 y las estribaciones que se alzan tras la localidad. El barrio se encuentra a corta distancia del casco antiguo de Estepona, donde el mercadillo de los sábados en Calle Real atrae tanto a residentes como a visitantes. Playa de la Rada, una de las playas más extensas de Estepona con aproximadamente 2 km, es accesible desde Las Mesas en un breve desplazamiento en coche. La carretera N-340 proporciona acceso directo hacia Marbella al este y Algeciras al oeste.El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche. Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, la compra está sujeta al IVA al 10% en lugar del ITP, lo que suma 78.000 EUR al precio base. Los honorarios notariales oscilan típicamente entre 600 y 1.200 EUR, los derechos del Registro de la Propiedad entre 400 y 800 EUR, y los honorarios legales rondan el 1% del precio de compra más IVA. Actualmente no se dispone de información sobre cuotas de comunidad ni IBI, por lo que los compradores deben solicitar estos datos al promotor antes de formalizar la compra.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 180 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 95181423-11 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
180 m2 build size
First floor
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Mesas, Estepona · 36.4208, -5.1616
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €89,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,438 |
| Total | ~€101,188 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,333
Estepona media
~€1,650
Dif.
+163%
Sobre Las Mesas, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de venta?
Como propiedad de nueva construcción, este apartamento está sujeto al IVA al 10% (78.000 EUR) en lugar del ITP. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales de 600–1.200 EUR, derechos del Registro de la Propiedad de 400–800 EUR, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Los gastos totales de compra rondan típicamente el 12–13% del precio de venta.
¿Puedo obtener hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener generalmente una hipoteca española, aunque los prestamistas exigen típicamente un depósito del 30–40% del precio de compra. En 780.000 EUR, esto equivale a 234.000–312.000 EUR. Los tipos de interés variables y fijos actuales se sitúan en el rango de 3,5–4,5% anual, aunque los términos varían según el prestamista y las circunstancias personales.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento anuales de este apartamento?
El promotor no ha facilitado aún la cifra de IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) ni la cuota de comunidad. Los compradores deben solicitar directamente al promotor estimaciones confirmadas de los gastos anuales de mantenimiento antes de proceder. El IBI es fijado por la administración local una vez que la propiedad está registrada y se asigna un valor catastral.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita en directo por videoconferencia de la promoción y de la unidad específica, o del apartamento modelo. También es posible organizar visitas presenciales en el emplazamiento de Las Mesas en una fecha que le convenga. Póngase en contacto con nosotros para reservar cualquiera de estas opciones.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Estepona es un municipio turístico de la Costa del Sol, y Las Mesas se beneficia de su proximidad a la playa, al centro de la localidad y a las conexiones de transporte hacia Marbella y Málaga. Los alquileres vacacionales a corto plazo requieren una licencia turística de la Junta de Andalucía. La demanda de alquileres en la zona es consistente durante la temporada estival y, cada vez más, durante todo el año. Consulte con nuestro equipo para obtener datos actuales del mercado de alquileres.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en España o a través de un consulado español en el extranjero. Una vez acordados los términos, una cláusula de reserva asegura la propiedad del mercado. Le sigue un contrato de compraventa privado (arras), típicamente con un depósito adicional del 10%. La finalización se realiza ante un notario español, en cuyo momento se paga el saldo y todos los impuestos, y se entregan las llaves. Recomendamos que designe un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 180 m²
- Certificado energético
- G
