Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på första våningen, Las Mesas
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum180 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen i Las Mesas, Estepona, med en yta på 180 m² fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Till priset av 780 000 EUR får du ett pris per m² på 4 333 EUR. Byggnadskomplexet har en gemensam pool och hiss till alla våningar. Energiklassificering är G.Las Mesas är ett bostadsområde i västra delen av Estepona, beläget mellan den kustvägen A-7 och höjderna bakom staden. Området ligger nära Estepona gamla stad, där torget på Calle Real lockar både lokalbefolkning och turister varje lördag. Playa de la Rada, en av Esteoponas längsta stränder på cirka 2 km, nås från Las Mesas på kort körtid. Via N-340 får du direkt förbindelse till Marbella i öster och Algeciras i väster.Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters bilfärd bort. Som nybyggd fastighet i Andalusien är köpet föremål för IVA på 10 % istället för ITP, vilket adderar 78 000 EUR till köpeskillingen. Notarieavgiften ligger normalt mellan 600 och 1 200 EUR, lantmäterikostnader mellan 400 och 800 EUR, och juridiska avgifter omkring 1 % av köpeskillingen plus moms. Information om samfällda kostnader och IBI saknas för närvarande och du bör begära dessa uppgifter från utvecklaren innan kontraktskrivning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 180 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 95181423-11 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
180 m2 build size
First floor
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4208, -5.1616
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €89,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,438 |
| Total | ~€101,188 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,333
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+163%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka kostnader tillkommer köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet är lägenheten föremål för IVA på 10 % (78 000 EUR) istället för ITP. Övriga kostnader inkluderar notarieavgift på 600–1 200 EUR, lantmäterikostnader på 400–800 EUR och juridiska avgifter motsvarande cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Totala köpekostnader ligger normalt omkring 12–13 % av köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan normalt få spanskt bolån, men långivare kräver vanligen en insats på 30–40 % av köpeskillingen. För 780 000 EUR motsvarar det 234 000–312 000 EUR. Nuvarande räntesatser för både rörlig och fast ränta ligger omkring 3,5–4,5 % årligen, men villkoren varierar mellan långivare och individer.
Vilka löpande kostnader finns för denna lägenhet?
Utvecklaren har ännu inte tillhandahållit uppgifter om IBI (kommunal egendomsskatt) eller samfällda kostnader. Du bör begära bekräftade årliga driftskostnader direkt från utvecklaren innan du fortsätter. IBI fastställs av kommunen när fastigheten registreras och ett katastralvärde tilldelats.
Kan jag besiktiga fastigheten på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en live-visning av byggnadskomplexet och den specifika enheten eller en visningslägenhet. Personliga besök på Las Mesas kan även ordnas vid en tidpunkt som passar dig. Kontakta oss för att boka någon av dessa alternativ.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Estepona är en turistkommun på Costa del Sol, och Las Mesas drar nytta av närhet till stranden, stadskärnan och transportförbindelser till Marbella och Málaga. Korttidsuthyrning för turister kräver ett turistlicens från Junta de Andalucía. Efterfrågan på uthyrning i området är konsistent under sommaren och i allt större utsträckning året runt. Kontakta vårt team för aktuella uthyrningsdata för området.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas i Spanien eller via ett spanskt konsulat utomlands. När du är överens om villkoren säkras fastigheten från marknaden genom en reservationsavgift. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), normalt med ytterligare en insats på 10 %. Avslutning sker inför en spansk notarie, då resterande belopp och all skatt betalas och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 180 m²
- Energicertifikat
- G
