Uusi 3 makuuhuoneen huoneisto, alakerrassa, Las Mesas
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet180 m²
Kuvaus
Uusi huoneisto alakerrassa Las Mesasissa, Estepona, pinta-alaltaan 180 m², jossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Hintaan 780 000 EUR tämä yksikkö tarjoaa neliömetrihinnaksi 4 333 EUR. Kiinteistöön kuuluu yhteinen uima-allas ja hissi, joka palvelee kaikkia kerroksia. Energialuokitus: G.Las Mesas on asuinalue Esteponan länsiosassa, sijaiten rannikontien A-7 ja kaupungin takana olevien kukkuloiden välillä. Alue sijaitsee lähellä Esteponan vanhaa kaupunkiosaa, jossa lauantain markkinat Calle Realilla houkuttelevat paikallisia asukkaita ja matkailijoita. Playa de la Rada, yksi Esteponan pisimmistä rannoista noin 2 km pituudeltaan, on saavutettavissa Las Mesasilta lyhyen ajomatkan päässä. N-340 tietä pitkin pääset suoraan Marbellaan itään ja Algecirakseen länteen.Málaganin lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Tämä uusi kiinteistö Andalusiassa on ostetun IVA-veron (10%) piiriin normaalin omistussiirtoveron (ITP) sijaan, mikä lisää 78 000 EUR perusarvoon. Notaarin palkkiot ovat tyypillisesti 600–1 200 EUR, kiinteistörekisteripalkkiot 400–800 EUR ja asianajomaksut noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero. Yhteisövastikkeet ja kiinteistövero eivät ole tällä hetkellä saatavilla, ja ostajien tulee pyytää nämä tiedot rakennuttajalta ennen sopimukseen sitoutumista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 180 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 95181423-11 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
180 m2 build size
First floor
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Mesas, Estepona · 36.4208, -5.1616
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €89,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,438 |
| Total | ~€101,188 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,333
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+163%
Tietoa alueesta Las Mesas, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kauppahintaan lisäksi tulevia kustannuksia on?
Tämä uusi kiinteistö on IVA-veron (10%) piiriin (78 000 EUR) normaalin omistussiirtoveron (ITP) sijaan. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarin palkkiot 600–1 200 EUR, kiinteistörekisteripalkkiot 400–800 EUR ja asianajomaksut noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero. Kokonaiskauppakustannukset ovat tyypillisesti noin 12–13% kauppahinnasta.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaana ostajana?
Ei-asukkaana ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% talletusta kauppahinnasta. 780 000 euron osalta tämä vastaa 234 000–312 000 euroa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat noin 3,5–4,5% vuodessa, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja yksittäisten olosuhteiden mukaan.
Mitkä ovat tämän huoneiston jatkuvat kustannukset?
Rakennuttaja ei ole tässä vaiheessa toimittanut kiinteistöveroa (IBI) eikä yhteisövastikkeen tietoja. Ostajien tulee pyytää rakennuttajalta vahvistettuja vuosittaisten käyttökustannusten arvioita ennen jatkamista. Kiinteistövero määrää paikallinen viranomainen sen jälkeen, kun kiinteistö on rekisteröity ja sille on määritetty katastaariarvo.
Voinko nähdä tämän kiinteistön etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää suoratoiston videokatselmuksen kiinteistöstä ja tietystä yksiköstä tai näyteasunnosta. Paikanpäällä tapahtuvia katselukäyntejä Las Mesasin kohteella voidaan myös järjestää ajallasi sopivaksi. Ota meihin yhteyttä varataksesi jommankumman vaihtoehdon.
Soveltuuko tämä huoneisto vuokraussijannukseen?
Estepona on matkailukunta Costa del Solissa, ja Las Mesas hyötyy läheisyydestään rannalle, kaupungin keskustaan ja kulkuyhteyksiin Marbellaan ja Málagaan. Lyhytaikaisen vuokrauksen vaatimuksena on Junta de Andalusían matkailulupa. Vuokrauskysyntä alueella on tasaista kesäkaudella ja yhä enemmän ympärivuotista. Ota yhteyttä tiimiin saadaksesi nykyiset vuokramarkkinatiedot.
Mitä vaiheita tämän kiinteistön ostamiseen sisältyy?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jonka voit saada Espanjassa tai espanjalaisen konsulaatin kautta ulkomailla. Kun sopineet ehdoista, varaustunnus poistaa kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), joka sisältää tyypillisesti 10% lisävakuuden. Kauppa täydennetään espanjalaisen notaarin kanssa, jolloin loput summa ja kaikki verot maksetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista koko prosessin ajaksi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 180 m²
- Energiatodistus
- G
