Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Bel-Air-Cancelada-Saladillo
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · Malaga
3 Dormitorios2 Banos124 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en la primera planta de Bel-Air-Cancelada-Saladillo ofrece 124 m2 de espacio interior distribuido en 3 dormitorios y 2 baños. El edificio consta de 3 plantas en total, y esta unidad se encuentra en la planta 1. El desarrollo incluye una piscina comunitaria compartida en la zona. La calificación energética es G, lo cual es típico en nuevas construcciones pendientes de certificado finalizado.Bel-Air-Cancelada-Saladillo se sitúa en la Costa del Sol occidental, aproximadamente 20 minutos en vehículo del aeropuerto de Málaga AGP. El área de Bel-Air cuenta con acceso a través de la carretera nacional N-340, con servicios locales en el cercano centro del pueblo de Cancelada que incluye un mercadillo semanal, supermercados y una variedad de restaurantes. La costa en Playa de Saladillo se encuentra en la zona inmediata, y varios campos de golf son accesibles en un corto trayecto a lo largo del corredor de Estepona.A EUR 608.000 por 124 m2, el precio por m2 se sitúa aproximadamente en EUR 4.903. Como nueva construcción en Andalucía, el impuesto de compra aplicable es el IVA al 10 por ciento en lugar del ITP. Los gastos de comunidad están actualmente listados en EUR 0 e información del IBI aún no está disponible. Los compradores deben confirmar ambas cifras con el promotor antes de la firma. Dada su proximidad a la costa y al aeropuerto, la propiedad tiene potencial interés como alquiler vacacional en una zona turística reconocida.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 124 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 29967546-03 |
Características
Piscina comunitaria
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
124 m2 build area
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Ascensor
Communal gardens
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · 36.4612, -5.0561
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,920 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,357 |
| Total | ~€79,327 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,903
Estepona media
~€1,650
Dif.
+197%
Sobre Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado?
Como nueva construcción en Andalucía, usted paga IVA al 10% en lugar de impuesto de transmisiones, que en EUR 608.000 asciende a EUR 60.800. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, cuotas del registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 7.260 incluyendo IVA al 21%). Los gastos de compra totales estimados se sitúan alrededor de EUR 70.000–72.000.
¿Pueden obtener hipoteca los no residentes en esta propiedad?
Los compradores no residentes típicamente pueden acceder a una hipoteca de hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 608.000 esto equivale a un depósito de aproximadamente EUR 182.400–243.200. Las tasas variables y fijas actuales de los prestamistas españoles se sitúan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo?
Los gastos de comunidad están actualmente listados en EUR 0 por año; los compradores deben verificar con el promotor si esto refleja un período de exención o una cifra aún por confirmar. Los datos del IBI anual (impuesto municipal) aún no están disponibles para esta propiedad. Los contratos de servicios para agua, electricidad y cualquier conexión de banda ancha se configurarán por separado al completar la compra.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo bajo cita previa si no puede viajar a la Costa del Sol. Podemos realizar una visita virtual en directo mediante videollamada y proporcionar fotografía adicional o documentos de planos bajo solicitud. Las visitas presenciales al desarrollo también pueden organizarse con aviso previo.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Bel-Air-Cancelada-Saladillo se encuentra dentro de una zona turística costera establecida en la Costa del Sol occidental. Las propiedades en este corredor tienen demanda tanto para alquileres vacacionales de corta duración como para arrendamientos estacionales más largos, particularmente dada la proximidad a la playa en Playa de Saladillo y el acceso fácil al aeropuerto de Málaga. Se requiere una licencia formal de alquiler vacacional de la Junta de Andalucía antes de alquilar a turistas. Recomendamos hablar con un agente local de gestión para proyecciones realistas de ocupación.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtenerse a través de un consulado español o por un abogado local que actúe en su nombre. Una vez que haya acordado los términos, se paga una comisión de reserva para asegurar la propiedad, seguida de un contrato de compra privado (arras) en el que típicamente se deposita el 10% del precio. El saldo se paga en la notaría al completar la compra, cuando el título se transfiere formalmente. Recomendamos encarecidamente designar un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 124 m²
- Certificado energético
- G
