Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, Bel-Air-Cancelada-Saladillo
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · Malaga
3 Dormitorios2 Banos124 m²
Descripción
Situado en la planta baja de un complejo residencial de nueva construcción de tres plantas en Bel-Air-Cancelada-Saladillo, este apartamento de 124 m² dispone de tres dormitorios, dos cuartos de baño y ascensor que sirve todas las plantas. La zona de estar y comedor de planta abierta da acceso a una terraza, y el apartamento incluye aire acondicionado y acristalamiento doble en toda la vivienda. El edificio forma parte de un pequeño complejo residencial con piscina comunitaria y jardines ajardinados.Bel-Air-Cancelada-Saladillo se sitúa a lo largo del corredor N-340 entre el pueblo de Estepona y Marbella, ofreciendo fácil acceso a supermercados locales y restaurantes en la zona comercial de Cancelada. La playa de Saladillo, una larga extensión de costa con paseo marítimo y chiringuitos, se encuentra a corta distancia del barrio. La zona dispone de buenas conexiones de autobús que conectan Estepona y San Pedro de Alcántara. El Aeropuerto de Málaga está aproximadamente a 20 minutos en coche.Las cuotas comunitarias están actualmente registradas como nulas, aunque los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes del intercambio. La vivienda tiene una calificación energética de G. Bel-Air-Cancelada-Saladillo cuenta con un mercado de alquiler establecido dado su ubicación entre dos importantes zonas turísticas, lo que la convierte en una opción práctica para compradores que consideren alquiler a corto plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 124 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 29967546-03 |
Características
Obra nueva
First floor
Ascensor
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Armarios empotrados
Piscina comunitaria
Communal gardens
Open-plan living and dining area
Terraza
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · 36.4612, -5.0561
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,920 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,357 |
| Total | ~€79,327 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,903
Estepona media
~€1,650
Dif.
+197%
Sobre Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costos de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como nueva construcción en España, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) e honorarios legales aproximadamente del 1% del precio de compra más IVA. En total, los compradores suelen presupuestar un 13–15% por encima del precio de compra para cubrir todos los costos de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España se sitúan en el rango del 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista. Podemos remitirle a corredores hipotecarios independientes especializados en financiación de propiedades españolas para no residentes.
¿Cuáles son los costos de mantenimiento anual de este apartamento?
La cifra del IBI (impuesto municipal) anual aún no está confirmada y debe solicitarse al promotor. Las cuotas comunitarias están actualmente registradas como nulas, pero los compradores deben verificar la cuota mensual final antes de la finalización, ya que se trata de una nueva construcción donde las cuotas se pueden establecer una vez que la comunidad se constituya formalmente. Los gastos de basura también deben confirmarse con la autoridad local.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por video bajo cita previa, permitiéndole hacer una visita guiada del apartamento y el complejo mediante una llamada de video en directo. Para quienes puedan viajar, se pueden organizar visitas presenciales directamente con nuestra oficina en Estepona. Contáctenos para reservar cualquiera de las opciones en la hora que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Bel-Air-Cancelada-Saladillo está posicionado entre Estepona y Marbella, dos zonas con fuerte demanda de alquiler a corto plazo, particularmente de primavera a otoño. Para alquilar la propiedad bajo licencia turística, deberá solicitar a la Junta de Andalucía el registro de Vivienda con Fines Turísticos. Le recomendamos hablar con un gestor de propiedades local sobre expectativas realistas de ocupación antes de la compra.
¿Cuáles son los principales pasos en el proceso de compra?
Primero, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria en España. Una vez haya acordado los términos, típicamente paga una tarifa de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado donde se paga un depósito adicional, frecuentemente del 10%. El saldo se liquida en notaría en la fecha de finalización, momento en el que la titularidad se transfiere a su nombre. Su abogado registrará la escritura de propiedad en el Registro de la Propiedad en su nombre.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 124 m²
- Certificado energético
- G
