Uusi 3-huoneen huoneisto Bel-Air-Cancelada-Saladillossa
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet124 m²
Kuvaus
Tämä uusi huoneisto ensimmäisessä kerroksessa Bel-Air-Cancelada-Saladillossa tarjoaa 124 m2 asumistilaa, joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Rakennuksessa on yhteensä 3 kerrosta ja tämä yksikkö sijaitsee 1. kerroksessa. Kehityskohteeseen kuuluu yhteinen uima-allas. Energiatodistuksen luokka on G, mikä on tyypillistä uusille rakennuksille odottaessaan lopullista sertifikaattia.Bel-Air-Cancelada-Saladillo sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagaan AGP -lentokentältä. Bel-Air-alueen palvelut ovat saavutettavissa N-340 rannikkoväylää pitkin, ja lähellä olevan Cancelada-kylän keskustassa on paikallisia palveluja, kuten viikottain järjestettävä toritori, supermarketit ja useita ravintoloita. Playa de Saladillo -ranta sijaitsee välittömässä läheisyydessä, ja useita golfkenttiä on saavutettavissa lyhyen matkan päässä Estepona-käytävää pitkin.EUR 608.000 hintaan 124 m2:lle neliömetrin hinta on noin EUR 4.903. Uutena rakennuksena Andalusiassa sovellettava ostosvero on IVA 10 prosentin mukaan eikä ITP. Yhteisten kulujen luettelo on tällä hetkellä EUR 0 ja IBI-tietoja ei ole vielä saatavilla. Ostajien tulee vahvistaa molemmat luvut rakennuttajalta ennen sopimuksen allekirjoitusta. Rannikon ja lentokentän läheisyyden vuoksi kiinteistöllä on potentiaalista vetovoimaa lyhytaikaiseen vuokraukseen tunnustetulla matkailuvyöhykkeellä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 124 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 29967546-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
124 m2 build area
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Hissi
Communal gardens
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · 36.4612, -5.0561
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,920 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,357 |
| Total | ~€79,327 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,903
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+197%
Tietoa alueesta Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut ilmoitushinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Andalusiassa maksat IVA-veroa 10% ITP-siirtoveron sijaan, mikä EUR 608.000:lla vastaa EUR 60.800:aa. Lisäkulut sisältävät notaarinkulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterimaksut noin EUR 400–800 sekä oikeudellisen palvelun maksut noin 1% ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla (noin EUR 7.260 sisältäen 21% arvonlisäveron). Arvioidut kokonaisostokulut ovat noin EUR 70.000–72.000.
Voivatko muut kuin asukkaat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Muut kuin asukkaat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa jopa 60–70%:lla ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40%:n käsiraha vaaditaan yleensä. EUR 608.000:lla se vastaa käsirahaa noin EUR 182.400–243.200. Espanjalaisilta lainanantajilta saatavat nykyiset vaihtuvakorko- ja kiinteäkorkokorot sijaitsevat laajasti 3,5%:n ja 4,5%:n välillä, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteiset kulut on tällä hetkellä listattu EUR 0 vuodessa; ostajien tulee vahvistaa rakennuttajalta, onko tämä vapautusjakso vai vielä vahvistettava luku. Vuosittaiset IBI-tiedot (kunnallisverot) eivät ole vielä saatavilla tälle kiinteistölle. Veden, sähkön ja mahdollisen laajakaistaverkon sopimukset laaditaan erikseen kaupan päättyessä.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videonäytyksiä sopimuksesta, jos et pysty matkustamaan Costa del Soliin. Voimme tehdä suoran videokierroksen videoneuvottelun kautta ja toimittaa lisävalokuvia tai pohjapiirroksia pyynnöstä. Henkilökohtainen vierailu kehityskohteeseen voidaan myös järjestää etukäteen ilmoitettaessa.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrauspotentiaali?
Bel-Air-Cancelada-Saladillo sijaitsee vakiintuneella rannikkomatkailuvyöhykkeellä Costa del Solin länsiosassa. Kiinteistöjä tällä käytävällä kysytään sekä lyhytaikaisen lomavuokrauksen että pidemmän kausiluontoisen vuokrauksen vuoksi, erityisesti Playa de Saladillon rannan läheisyyden ja helpon pääsyn Málagaan AGP -lentokentälle johtuen. Junta de Andalucían muodollinen lomavalvontalisenssi vaaditaan ennen vuokrausta matkailijoille. Suosittelemme puhumaan paikallisen hallintoedustajan kanssa realistisista miehitysprojisoinneista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumero), joka voidaan hankkia Espanjan konsulaatin kautta tai paikallisen asianajajan toimesta. Kun olet sopinut ehdoista, varataan varauksesta maksettu maksu kiinteistön turvaamiseksi, jota seuraa yksityinen ostosopimus (arras), johon tyypillisesti talletetaan 10% hinnasta. Saldo maksetaan notaarissa kaupan päättyessä, jolloin omistusoikeus siirtyy virallisesti. Suosittelemme kiihtävästi itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista prosessin aikana.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 124 m²
- Energiatodistus
- G
