Uuden rakentamisen 3-huoneen asunto, Ensimmäinen kerros, Bel-Air-Cancelada-Saladillo
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet124 m²
Kuvaus
Kolmikerroksisen uuden rakennushankkeen ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva tämä 124 m² asunto sisältää kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja hissin kaikille kerroksille. Avoin olohuone- ja ruokailutiloista pääsee terassille, ja asuntoon kuuluvat ilmastointi ja kaksinkertainen lasitus kaikkialla. Rakennus on osa pientä asuntokompleksia, jolla on yhteinen uima-allas ja muotoiltu puutarhat.Bel-Air-Cancelada-Saladillo sijaitsee N-340-käytävällä Estepona ja Marbella välillä, mikä tarjoaa hyvän pääsyn paikallisiin supermarketteihin ja ravintoloihin Canceladan kauppakeskuksessa. Saladillon ranta, pitkä rannikko promenadilla ja rantabareilla, on helposti saavutettavissa lähialueelta. Alue on hyvin palveltu linja-autoyhteyksillä, jotka yhdistävät Estepona ja San Pedro de Alcántaraa. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisten kulujen on tällä hetkellä kerrottu olevan nollia, mutta ostajien tulee vahvistaa lopullinen määrä rakentajalta ennen sopimuksen allekirjoitusta. Asunnon energialuokitus on G. Bel-Air-Cancelada-Saladillolla on vakiintunut vuokramarkkina johtuen sen sijainnista kahden suurten lomakauden keskuksien välillä, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista vuokrausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 124 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 29967546-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
Hissi
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Open-plan living and dining area
Terassi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · 36.4612, -5.0561
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,920 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,357 |
| Total | ~€79,327 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,903
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+197%
Tietoa alueesta Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä hankinnan lisäkustannukset minun tulee budjetoida tarjoushinnan lisäksi?
Uuden rakentamisen kohteena tämä osto sisältää ALV:n (IVA) 10% kauppahinnasta sekä AJD-leiman 1,5%. ITP ei koske. Lisäkustannukset sisältävät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Yhteensä ostajat budjetoivat yleensä 13–15% ostohintaa suuremmaksi kaikkien hankintakustannusten kattamiseksi.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisena ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä lainata 60–70% kauppahinnasta, joten 30–40% omaisuusosake vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen lainan korot Espanjassa ovat 3,5–4,5% välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajien välillä. Voimme ohjata sinut itsenäisille asuntolainakonsulteille, jotka erikoistuvat espanjalaisten kiinteistöjen rahoitukseen ulkomaalaisille.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat juoksevat kustannukset?
Vuotuisen IBI:n (kunnan vero) määrää ei ole vielä vahvistettu, ja se tulee pyytää rakentajalta. Yhteisten kulujen on tällä hetkellä kerrottu olevan nollia, mutta ostajien tulee vahvistaa lopullinen kuukausimaksu ennen kaupan päättämistä, sillä kyseessä on uuden rakennushankkeen asunto, jossa maksut voidaan määrätä, kun yhteisö on virallisesti perustettu. Roskaukseen liittyvät maksut tulee myös vahvistaa paikallisviranomaisen kanssa.
Voinko katsella tätä asuntoa etäyhteyden kautta ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia sopimuksen mukaan, joiden avulla voit tehdä ohjatun kierroksen asunnon ja rakennuskohteen välityksellä live-videoneuvottelun kautta. Niille, jotka voivat matkustaa, voidaan järjestää henkilökohtaiset katselukäynnit suoraan Estepona-toimistomme kautta. Ota yhteyttä varataksesi jomman kumman vaihtoehdon sinulle sopivaksi ajaksi.
Onko tämä asunto sopiva vuokraussijoitukseksi?
Bel-Air-Cancelada-Saladillo sijaitsee Estepona ja Marbella välillä, kahdella alueella, joilla on vahva lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä, erityisesti keväästä syksyyn. Kiinteistön vuokraamiseksi matkailuluvan perusteella sinun on haettava Junta de Andalucíalta Vivienda con Fines Turísticos -rekisteröintiä. Suosittelemme puhumaan paikallisen omaisuudenhoitajan kanssa realistisista miehitystavoitteista ennen ostoa.
Mitkä ovat ostoprioessin päävaiheet?
Hanki ensin NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka on pakollinen kaikissa kiinteistötapahtumissa Espanjassa. Kun olet sopeutunut ehdoista, maksat tyypillisesti varauspalkkion ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta, ja sitä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan lisätalletuksena usein 10%. Loppusaldo selvitetään notaarilla kaupantekopäivänä, jolloin omistusoikeus siirtyy sinulle. Asianajajasi rekisteröi omistusoikeuskirjan kiinteistörekisteriin puolestasi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 124 m²
- Energiatodistus
- G
