Driekamerappartement op eerste verdieping, Nieuwbouw, Bel-Air-Cancelada-Saladillo
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers124 m²
Beschrijving
Dit 124 m² appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject met drie verdiepingen in Bel-Air-Cancelada-Saladillo en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een lift die alle verdiepingen bedient. Het open woon- en eetgedeelte leidt naar een terras, en het appartement is voorzien van airconditioning en dubbele beglazing. Het gebouw maakt deel uit van een klein residentieel complex met een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen.Bel-Air-Cancelada-Saladillo ligt langs de N-340-corridor tussen het centrum van Estepona en Marbella, met gemakkelijke toegang tot lokale supermarkten en restaurants in de Cancelada-commerciële zone. Het strand van Saladillo, een lange kustlijn met boulevard en beachbars, ligt binnen bereik van de buurt. Het gebied wordt goed bediend door buslijnen die Estepona en San Pedro de Alcántara verbinden. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden.De verenigingslasten zijn momenteel geregistreerd als nihil, maar kopers dienen het uiteindelijke bedrag vóór de transactie bij de ontwikkelaar te bevestigen. Het pand heeft een energielabel G. Bel-Air-Cancelada-Saladillo heeft een gevestigde verhuurmarkt vanwege de ligging tussen twee grote resort-plaatsen, wat dit een praktische keuze maakt voor kopers die korte-termijnverhuur overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 124 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 29967546-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
Lift
Airconditioning
Dubbel glas
Inbouwkasten
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Open-plan living and dining area
Terras
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · 36.4612, -5.0561
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,920 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,357 |
| Total | ~€79,327 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,903
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+197%
Over Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in Spanje gaat met deze aankoop IVA (BTW) van 10% van de koopprijs en AJD-stempelbelasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registerkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. In totaal budgetteren kopers doorgaans 13–15% boven de koopprijs voor alle verwervingskosten.
Kan ik als niet-inwonende koper een hypotheek krijgen?
Niet-inwonenende kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans 30–40% stortingskapitaal vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per geldgever verschillen. We kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die gespecialiseerd zijn in financiering van Spaanse vastgoed voor niet-inwonenden.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijk onroerendgoedbelasting) is nog niet bevestigd en dient van de ontwikkelaar te worden aangevraagd. De verenigingslasten zijn momenteel geregistreerd als nihil, maar kopers dienen het uiteindelijke maandbedrag vóór afwikkeling te verifiëren, omdat dit een nieuwbouwproject is waar lasten kunnen worden vastgesteld zodra de gemeenschap formeel is opgericht. Basura-kosten (afvalophaling) dienen ook te worden bevestigd bij de lokale overheid.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak aan, zodat u via een live videogesprek een rondleiding door het appartement en het project kunt krijgen. Voor degenen die kunnen reizen, kunnen persoonlijke bezichtigingen rechtstreeks met ons Estepona-kantoor worden afgesproken. Neem contact met ons op om een van beide opties op een moment dat u uitkomt in te plannen.
Is dit appartement geschikt als belegging voor verhuring?
Bel-Air-Cancelada-Saladillo ligt tussen Estepona en Marbella, twee gebieden met sterke vraag naar korte-termijnverhuring, vooral van lente tot herfst. Om het pand onder een toeristenlicentie te verhuren, dient u bij de Junta de Andalucía een registratie voor Vivienda con Fines Turísticos aan te vragen. We adviseren u om vóór aankoop met een lokale vastgoedmakelaar te spreken over realistische bezettingsverwachtingen.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst dient u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) te verkrijgen, wat vereist is voor elke vastgoedtransactie in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, betaalt u doorgaans een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa) waarin een verdere storting, vaak 10%, wordt betaald. Het resterende bedrag wordt op de voltooiingsdatum bij de notaris afgerekend, waarna de titel aan u wordt overgedragen. Uw juridisch adviseur registreert de eigendomsakte namens u in het Kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 124 m²
- Energiecertificaat
- G
