Nybyggd 3-rumslägenheten i Bel-Air-Cancelada-Saladillo
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum124 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i Bel-Air-Cancelada-Saladillo erbjuder 124 m2 interno bostadsyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Byggningen har 3 våningar totalt, och denna enhet ligger på våning 1. Utvecklingen inkluderar en gemensam pool på området. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för nybyggnationer som inväntar slutligt energicertifikat.Bel-Air-Cancelada-Saladillo ligger på västra Costa del Sol, ungefär 20 minuter med bil från flygplatsen Málaga AGP. Området Bel-Air betjänas av vägen N-340 längs kusten, med lokala serviceanläggningar i närliggande Cancelada centrum inklusive veckomarknad, matbutiker och ett urval restauranger. Stranden vid Playa de Saladillo ligger inom omedelbar närhet, och flera golfbanor är tillgängliga inom kort körväg längs Estepona-korridoren.Till EUR 608 000 för 124 m2 blir priset per m2 cirka EUR 4 903. Som nybyggnation i Andalusien är tillämplig köpeskatt IVA på 10 procent istället för ITP. Gemensamma avgifter är för närvarande listade till EUR 0 och IBI-data är ännu inte tillgänglig. Köpare bör bekräfta båda siffrorna med byggnationen före avslut. Med tanke på närheten till kusten och flygplatsen har fastigheten potentiell attraktionskraft som semesteruthyrning i en erkänd turistzon.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 124 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 29967546-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
124 m2 build area
Luftkonditionering
Dubbelglas
Hiss
Communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · 36.4612, -5.0561
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,920 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,357 |
| Total | ~€79,327 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,903
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+197%
Om Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna på toppen av prisförslaget?
Som nybyggnation i Andalusien betalar du IVA (mervärdesskatt) på 10 procent istället för ITP-överlåtelseskatt, vilket på EUR 608 000 motsvarar EUR 60 800. Ytterligare kostnader inkluderar noteringsavgifter på cirka EUR 600–1 200, lagfartavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt (ungefär EUR 7 260 inklusive mervärdesskatt på 21 procent). Total beräknade köpekostnader ligger omkring EUR 70 000–72 000.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Icke-invånande köpare kan typiskt få tillgång till bolån på upp till 60–70 procent av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 procent vanligtvis krävs. På EUR 608 000 motsvarar det en insats på ungefär EUR 182 400–243 200. Nuvarande variabel- och fast räntesatser från spanska långivare ligger ungefär mellan 3,5 procent och 4,5 procent, även om villkoren varierar mellan långivare och kredittagarprofil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade till EUR 0 per år; köpare bör bekräfta med byggnationen huruvida detta återspeglar en befrielsperiod eller en siffra som ännu ska bekräftas. Årliga IBI-data (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig för denna fastighet. Verktygskontrakt för vatten, elektricitet och eventuell bredbandskabel konfigureras separat vid slutgivning.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar på avtalad tid om du inte kan resa till Costa del Sol. Vi kan genomföra en livegenomgång via videosamtal och tillhandahålla ytterligare fotografier eller planlösningsdokument på begäran. Personliga besök på utvecklingen kan också arrangeras med förvarning.
Vad är uthyrningspotentialen för denna fastighet?
Bel-Air-Cancelada-Saladillo ligger inom en etablerad kustturistzon på västra Costa del Sol. Fastigheter i denna korridor är efterfrågade för både kortsiktiga semesteruthyrningar och längre säsongsuthyrningar, särskilt givet närheten till stranden vid Playa de Saladillo och enkel åtkomst till Málaga flygplats. En formell semesteruthyrningslicens från Junta de Andalucía krävs innan uthyrning till turister. Vi rekommenderar att du talar med en lokal förvaltningsagent för realistiska beläggningsprognoser.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du få ett spanskt NIE (skatteregisteringsnummer), som kan erhållas genom en spansk konsulat eller av en lokal advokat som agerar på dina vägnar. När du väl har kommit överens om villkoren betalar du en reservationsavgift för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpeavtal (arras) där typiskt 10 procent av priset sätts in. Resterande belopp betalas hos notarien vid slutgivning, när äganderätten formellt överförs. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist under processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 124 m²
- Energicertifikat
- G
