Lägenhet på första våningen med 3 sovrum, Nybyggnad, Bel-Air-Cancelada-Saladillo
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum124 m²
Beskrivning
Denna 124 m² lägenhet ligger på första våningen i ett treplan nybyggnadsprojekt i Bel-Air-Cancelada-Saladillo och har tre sovrum, två badrum samt hiss som betjänar alla våningar. Det öppet planerade vardags- och matsalsområdet leder ut till en terrass. Lägenheten är försedd med luftkonditionering och tvåglas fönster genomgående. Byggnaden är del av ett litet bostadskomplex med gemensam pool och anlagda trädgårdar.Bel-Air-Cancelada-Saladillo ligger längs N-340-korridoren mellan Estepona centrum och Marbella, vilket ger enkel tillgång till lokala matbutiker och restauranger i Cancelada-köpcentret. Saladillo-stranden, en långsträckt kustlinje med promenad och strandbar, ligger inom kort avstånd från området. Området är väl försörjt med busslinjor som förbinder Estepona och San Pedro de Alcántara. Málagas flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil.Föreningsavgifterna är för närvarande registrerade som noll, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren innan kontraktundertecknande. Fastigheten har energiklassning G. Bel-Air-Cancelada-Saladillo har en väletablerad hyresmarknad på grund av sitt läge mellan två större semesterorter, vilket gör denna till ett praktiskt val för köpare som överväger korttidsverhyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 124 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 29967546-03 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
Hiss
Luftkonditionering
Dubbelglas
Inbyggda garderober
Gemensam pool
Communal gardens
Open-plan living and dining area
Terrass
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · 36.4612, -5.0561
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,920 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,357 |
| Total | ~€79,327 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,903
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+197%
Om Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Spanien utgår IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notariusarvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt bör köpare budgetera 13–15% ovanpå köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien ligger i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare som är specialiserade på finansiering för fastighetsköp i Spanien för icke-bosatta.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Den årliga IBI-satsen (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte bekräftad och bör begäras från utvecklaren. Föreningsavgifterna är för närvarande registrerade som noll, men köpare bör verifiera den slutliga månadskostnaden innan slutförande, då detta är ett nybyggnadsprojekt där avgifterna kan fastställas när gemenskapen formellt bildas. Basura-avgifter (sophämtning) ska också bekräftas med den lokala myndigheten.
Kan jag se denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videoturer på bokad tid, vilket gör det möjligt för dig att få en guidad rundvisning av lägenheten och projektet via en direktsänd videosamtal. För de som kan resa dit kan personliga visningar arrangeras direkt med vårt Estepona-kontor. Kontakta oss för att boka något av alternativen vid en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Bel-Air-Cancelada-Saladillo ligger mellan Estepona och Marbella, två områden med stark efterfrågan på korttidsverhyrning, särskilt från vår till höst. För att hyra ut fastigheten på turistlicens måste du ansöka hos Junta de Andalucía om registrering för Vivienda con Fines Turísticos. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beläggningsprognos innan köp.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalar du vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) där en ytterligare insats, ofta 10%, betalas. Resten regleras hos notarius på slutdatumet, då äganderätten övergår till dig. Din juridiska rådgivare registrerar ägandehandlingen vid lantmäteriet på dina vägnar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 124 m²
- Energicertifikat
- G
