Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Planta Baja, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Dormitorios2 Banos83 m²
Descripción
Distribuido en 83 m2 en la planta baja de una promoción de nueva construcción de dos plantas, este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en Estepona Golf incluye 2 plazas de aparcamiento asignadas y acceso a una piscina comunitaria. El edificio dispone de ascensor que sirve ambas plantas. A 390.000 EUR, el precio por m2 se sitúa en aproximadamente 4.699 EUR. Ambos baños son privados, uno servido desde el dormitorio principal y otro accesible desde el pasillo.Estepona Golf se encuentra en el interior, alejado de la autopista AP-7, en el extremo occidental del municipio de Estepona, limitando con varios campos de golf establecidos incluyendo el club Estepona Golf. La zona circundante es principalmente residencial, con la N-340 proporcionando acceso directo al centro de Estepona y su mercado semanal en Calle Terraza. La promoción se encuentra aproximadamente a 10 minutos en coche del puerto de Estepona y la ciudad antigua. El Aeropuerto de Málaga está a unos 20 minutos en coche a través de la AP-7.Como inmueble de nueva construcción en Andalucía, la compra está sujeta a IVA del 10% en lugar de impuesto de transmisiones patrimoniales, añadiendo 39.000 EUR al precio base. Los honorarios notariales típicamente oscilan entre 600 y 1.200 EUR, los derechos de registro de la propiedad entre 400 y 800 EUR, y los gastos legales rondan el 1% del precio de compra más IVA. Las cuotas de comunidad figuran actualmente en 0 EUR mensuales, y las cifras del IBI aún no están disponibles del promotor. La propiedad tiene una calificación energética de G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 83 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 48112757-01 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Estepona Golf, Estepona · 36.4115, -5.2140
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,850 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,719 |
| Total | ~€51,169 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,699
Estepona media
~€1,650
Dif.
+185%
Sobre Estepona Golf, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado?
Al tratarse de una propiedad de nueva construcción en Andalucía, usted paga IVA al 10% en lugar de impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP). Sobre 390.000 EUR esto asciende a 39.000 EUR. Agregue los honorarios notariales de aproximadamente 600 a 1.200 EUR, derechos de registro de la propiedad de 400 a 800 EUR, y gastos legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (alrededor de 4.700 EUR antes de IVA). Presupueste un total de aproximadamente 45.000 a 50.000 EUR en gastos de compra por encima del precio de lista.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los bancos españoles típicamente prestan a no residentes hasta el 60 a 70% del precio de compra, lo que significa que se requiere un depósito del 30 a 40%. En 390.000 EUR esto equivale a 117.000 a 156.000 EUR. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5% anual, aunque las ofertas varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo de este apartamento?
Las cuotas de comunidad figuran actualmente en 0 EUR mensuales. Las cifras del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (recogida de residuos) aún no han sido proporcionadas por el promotor y se confirmarán una vez que la propiedad se registre ante la autoridad local. Le recomendamos solicitar estas cifras antes del intercambio de contratos.
¿Puedo hacer una visita de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita en vídeo en directo en un momento que le convenga, permitiéndole recorrer la promoción y hacer preguntas en tiempo real sin desplazarse a España. También se pueden organizar visitas presenciales en el sitio de Estepona Golf con aviso previo.
¿Tiene este apartamento potencial de alquiler?
Estepona Golf se encuentra dentro de la zona turística de la Costa del Sol, donde los alquileres vacacionales de corta duración son populares. La zona atrae a visitantes golfistas durante todo el año y es accesible desde el Aeropuerto de Málaga en aproximadamente 20 minutos. Para alquilar la propiedad a corta plazo necesitará una licencia turística de la Junta de Andalucía; su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud. No proporcionamos cifras de rentabilidad sin datos locales de alquiler verificados.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordados los términos, se paga una tarifa de reserva para retirar la propiedad del mercado. Seguirá un contrato privado de compraventa, momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo restante se abona ante notario en la formalización, cuando se firma la escritura de propiedad y se transfiere formalmente la propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 83 m²
- Certificado energético
- G
