Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Planta Baja, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Dormitorios2 Banos83 m²
Descripción
Este desarrollo de nueva construcción de dos plantas en Estepona Golf cuenta con un apartamento en planta baja de 83 m² de superficie construida distribuidos en dos dormitorios y dos cuartos de baño. El edificio dispone de dos plantas, ascensor y piscina comunitaria. Se asignan dos plazas de aparcamiento subterráneo a esta unidad. Dispone de doble acristalamiento y aire acondicionado en toda la vivienda.Estepona Golf es una zona residencial al oeste del pueblo de Estepona, ubicada junto al campo de golf de Estepona. La carretera nacional N-340 conecta la zona con el centro de Estepona en aproximadamente 10 minutos en coche, donde el Mercado de Abastos cubierto en Calle Castillo y el paseo marítimo a lo largo de Avenida de España están fácilmente accesibles. El Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche.Los gastos de comunidad están actualmente listados como nulos para este desarrollo. Las cifras de IBI y basura aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción y deben confirmarse con el agente. La propiedad cuenta con una calificación energética de G. Como vivienda de nueva construcción en España, esta compra está sujeta a IVA del 10% del precio de compra más impuesto AJD del 1,5%; no aplica ITP.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 83 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 48112757-01 |
Características
Obra nueva
Two bedrooms
Two bathrooms
First floor
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Two parking spaces
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Estepona Golf, Estepona · 36.4115, -5.2140
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,458
Estepona media
~€1,650
Dif.
+170%
Sobre Estepona Golf, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Como vivienda de nueva construcción en España, esta propiedad está sujeta a IVA del 10% del precio de compra más AJD (impuesto de actos jurídicos documentados) del 1,5% del precio de compra. El ITP no aplica a viviendas nuevas. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y asesoría legal aproximadamente del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca de hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5%, aunque las tasas varían según el prestamista y circunstancias individuales. Recomendamos hablar con un intermediario hipotecario independiente familiarizado con el mercado español.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento para este apartamento?
Los gastos de comunidad para este desarrollo están actualmente listados como nulos; los compradores deben confirmar si esto cambiará al formalizar la compra. Las cifras de IBI (impuesto anual sobre bienes inmuebles) y basura (cargo por recogida de residuos) no están aún disponibles para esta unidad de nueva construcción y deben confirmarse con el agente o el ayuntamiento antes de la firma.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, podemos organizar una visita en directo por vídeo a través de WhatsApp o videollamada a la hora que le venga bien. Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para reservar cualquiera de las dos opciones.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler a corto plazo?
Estepona Golf atrae turismo de golf durante todo el año, y la proximidad al pueblo de Estepona y la costa significa que existe demanda de alquileres turísticos a corto plazo. Se requiere una licencia de alquiler turístico (VFT) de la Junta de Andalucía antes de alquilar legalmente a corto plazo. Recomendamos obtener asesoría legal independiente sobre requisitos de licencia y normas de la comunidad antes de la compra.
¿Cuál es el proceso de compra para compradores en España?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que se puede obtener en España o a través de un consulado español. Una vez que haya acordado los términos, se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (contrato de arras), en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La formalización se realiza ante notario, momento en el que se paga el saldo y todos los impuestos y honorarios. Le recomendamos encarecidamente que instruya a un abogado español independiente para que actúe en su nombre durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 83 m²
- Certificado energético
- G
