Uusi 2-huoneen kerrostalo, Estepona Golf, 1. kerros
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet83 m²
Kuvaus
Tämä 2-huoneen ja 2-kylpyhuoneen asunto Estepona Golfissa sijaitsee 83 m2:n kokoisella alueella kahden kerroksen uuden rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Asuntoon kuuluu 2 omaa paikoituspaikkaa ja pääsy yhteiseen uima-altaaseen. Rakennuksessa on hissi molempiin kerroksiin. Hintaan 390.000 EUR neliömetrihinta on noin 4.699 EUR. Molemmat kylpyhuoneet ovat yksityisiä - yksi päähuoneeseen ja toinen käytävältä saavutettavissa.Estepona Golf sijaitsee sisämaassa AP-7 moottoritien sivulla Estepona-kunnan länsireunalla, lähellä useita vakiintuneita golfkenttiä mukaan lukien Estepona Golf -seuran kentän. Ympäröivä alue on pääosin asuinaluetta, ja N-340 tie tarjoaa suoran pääsyn Estepona keskustaan ja sen viikkomarkkinoille Calle Terraza:lla. Kohde on noin 10 minuutin ajomatkan päässä Estepona satamasta ja vanhasta kaupungista. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä AP-7 moottoritietä pitkin.Koska tämä on Andalusiassa sijaitseva uusrakennus, ostoon sovelletaan 10%:n arvonlisäveroa kiinteistön luovutusverotuksen sijaan, mikä lisää 39.000 EUR perushinnan päälle. Notaaripalkkiot ovat tyypillisesti 600-1.200 EUR välillä, kiinteistörekisteri-maksu 400-800 EUR välillä, ja lakimiehen palkkiot noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Yhtiövastike on tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa, ja IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla rakentajalta. Asuntoon on määritetty energialuokka G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 83 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 48112757-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Estepona Golf, Estepona · 36.4115, -5.2140
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,850 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,719 |
| Total | ~€51,169 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,699
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+185%
Tietoa alueesta Estepona Golf, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut ilmoitetun hinnan päälle?
Koska tämä on Andalusiassa sijaitseva uusrakennus, maksat 10%:n arvonlisäveron kiinteistön luovutusverotuksen sijaan (ITP). 390.000 EUR:sta se on 39.000 EUR. Lisää siihen notaaripalkkiot noin 600-1.200 EUR, kiinteistörekisteri-maksut 400-800 EUR ja lakimiespalkkiot noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero (noin 4.700 EUR ennen arvonlisäveroa). Varaa yhteensä noin 45.000-50.000 EUR ostokuluja ilmoitetun hinnan päälle.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Espanjalaiset pankit lainaavat tyypillisesti ei-asukkaille jopa 60-70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa 30-40% omarahoitusta. 390.000 EUR:lla se on 117.000-156.000 EUR. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa ovat noin 3,5-4,5% vuodessa, mutta tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhtiövastike on tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa. IBI (kunnan kiinteistövero) ja roskahuolto luvut eivät ole vielä saatavilla rakentajalta ja vahvistetaan, kun asunto rekisteröidään paikalliselle viranomaiselle. Suosittelemme pyytämään nämä luvut ennen sopimuksen allekirjoitusta.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteydellä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videokatselmuksen sinulle sopivalla ajankohdalla, jonka avulla voit tutustua kohteeseen ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ilman matkustamista Espanjaan. Paikalliset katselmoukset Estepona Golf -kohteessa voidaan myös järjestää etukäteen ilmoittamalla.
Onko tällä asunnolla vuokrauspotentiaalia?
Estepona Golf sijaitsee Costa del Solin matkailutvöykkellä, jossa lyhytaikaisia lomavuokrauksja on suosittu. Alue houkuttelee golfareiden ympäri vuoden ja on noin 20 minuutin päässä Málagan lentokentästä. Vuokrataksesi asuntoa lyhyellä aikavälillä sinulla on oltava Junta de Andalucían matailulisenssi; lakimiehesi voi neuvoa hakuprosessista. Emme anna tuottoprosentteja ilman vahvistettuja paikallisia vuokratietoja.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen verotunnus (NIE), jonka lakimiesesi voi hankkia puolestasi. Kun ehdot on sovittu, maksat varausmaksun asunnon poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen ostosopimusasiakirja, jolloin tyypillisesti maksetaan 10% ostohinnasta. Loput summa maksetaan notaarilla loppuun saattamishetkellä, jolloin omistusoikeusasiakirja allekirjoitetaan ja omistajuus siirtyy muodollisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Energiatodistus
- G
