Uusi 2 makuuhuoneen huoneisto, pohjakerros, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet83 m²
Kuvaus
Tämä kahden kerroksen uusi asuinrakennushanke Estepona Golfissa sisältää pohjakerrokseen sijoitetun huoneiston, jossa on 83 m² rakennettua pinta-alaa jakaen kahteen makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen. Rakennuksessa on kaksi kerrosta, hissi ja yhteinen uima-allas. Yksikköön kuuluu kaksi maanalaista paikoituspaikkaa. Kaksoisikkunat ja ilmastointi on asennettu kaikkiin tiloihin.Estepona Golf on asuinalue Estepona-kaupungin lännellä, Estepona Golf -kentän vieressä. Rannikkoväylä N-340 yhdistää alueen Estepona-kaupungin keskustaan noin 10 minuutin ajomatkan päähän, jossa katettu Mercado de Abastos Calle Castillolla ja merenrannan kävelykatu Avenida de Españaa pitkin ovat helposti saavutettavissa. Málagan lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisten kulujen määrä on tällä hetkellä nolla tälle kehityshankkeelle. IBI- ja jätemaksun luvut eivät ole vielä saatavilla tähän uuteen rakennukseen ja ne tulee vahvistaa kiinteistönvälittäjän kanssa. Kiinteistön energialuokitus on G. Uudisrakennuksena Espanjassa tämä ostos sisältää arvonlisäveron 10 % ostohinnan perusteella sekä AJD-leimaveron 1,5 %; ITP ei koske uudisrakennuksia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 83 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 48112757-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Two bedrooms
Two bathrooms
First floor
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Two parking spaces
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Estepona Golf, Estepona · 36.4115, -5.2140
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,458
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+170%
Tietoa alueesta Estepona Golf, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostamiseen liittyvät kustannukset minun tulee budjetoida kysytyhuoneiston hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Espanjassa kiinteistöön sovelletaan arvonlisäveroa (IVA) 10 % ostohinnan perusteella sekä AJD-veroa 1,5 % ostohinnan perusteella. ITP ei koske uudisrakennuksia. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaariinkulut (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin kulut (yleensä EUR 400–800) sekä oikeudellinen neuvonta noin 1 % ostohinnan perusteella lisättynä arvonlisäverolla.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalainen ostaja voi yleensä saada asuntolainaa jopa 60–70 % ostohinnan suuruisesti, mikä tarkoittaa, että pääsääntöisesti vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Suosittelemme keskustelemaan riippumattoman asuntolainan välittäjän kanssa, joka tuntee Espanjan markkinat.
Mitkä ovat tämän huoneiston jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten kulujen määrä on tällä hetkellä nolla tälle kehityshankkeelle; ostajien tulee vahvistaa, muuttuuko tämä kaupan päättyessä. IBI (vuosittainen kiinteistövero) ja jätemaksu eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle rakennukselle ja ne tulee vahvistaa kiinteistönvälittäjän tai paikallisen kaupunginhallinnon kanssa ennen sopimuksen allekirjoittamista.
Voiko katselmoinnin järjestää etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselmoinnin lisäksi voimme järjestää live-videokatselmointia WhatsAppin tai videoneuvottelun kautta sinulle sopivassa ajassa. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varataksesi jommankumman vaihtoehdon.
Soveltuuko tämä huoneisto lyhytaikaiseen vuokraukseen?
Estepona Golf houkuttelee golfrenkaintourismia ympäri vuoden, ja läheisyys Estepona-kaupunkiin ja rannikkoon merkitsee kysyntää lyhytaikaisille lomamajoituksille. Turismin vuokrauslupa (VFT) Junta de Andalucíalta vaaditaan ennen kuin voi laillisesti vuokrata lyhytaikaisesti. Suosittelemme riippumattoman oikeudellisen neuvontaa lupavaatimuksista ja yhteisön säännöistä ennen ostoa.
Mikä on ostoprosessi Espanjassa toimiville ostajille?
Tarvitset ensin Espanjan verotunnisteeksi (NIE), jonka saat Espanjassa tai Espanjan konsulaatin kautta. Kun olet sopinu ehdoista, maksat varauksen, jonka jälkeen kiinteistö poistetaan markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (contrato de arras), jolloin maksetaan yleensä 10 % ostohinnan. Kaupan päättäminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin maksetaan loput ja kaikki verot sekä maksut. Suosittelemme ehdottomasti, että palkkaat riippumattoman Espanjan oikeustoimiston edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Energiatodistus
- G
