Квартира с 2 спальнями на первом этаже, новостройка в Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Спальни2 Ванные83 m²
Описание
Этот новый жилой комплекс из двух этажей в Estepona Golf содержит квартиру на первом этаже с общей площадью 83 м², состоящую из двух спален и двух ванных комнат. Здание имеет два этажа, лифт и общий бассейн. К этому жилищу прилегают два подземных парковочных места. Во всей квартире установлены двойные стеклопакеты и кондиционирование воздуха.Estepona Golf — это жилой район к западу от центра Estepona, расположенный рядом с полем для гольфа Estepona Golf. Прибрежная дорога N-340 соединяет этот район с центром Estepona примерно за 10 минут на автомобиле, где легко доступны крытый рынок Mercado de Abastos на Calle Castillo и набережная вдоль Avenida de España. Аэропорт Малаги находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле.Взносы на содержание дома в настоящее время составляют нулевую сумму для этого объекта. Показатели IBI и basura пока недоступны для этой новостройки и должны быть уточнены у агента. Объект имеет энергетический класс G. Как новостройка в Испании, эта покупка подлежит НДС в размере 10% от стоимости покупки плюс налог AJD в размере 1,5%; ITP не применяется.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 83 m² |
| Этаж | 1 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 48112757-01 |
Удобства
Новостройка
Two bedrooms
Two bathrooms
First floor
Общий бассейн
Лифт
Кондиционер
Двойное остекление
Two parking spaces
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Estepona Golf, Estepona · 36.4115, -5.2140
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,458
Estepona сред.
~€1,650
Разн.
+170%
О районе Estepona Golf, Estepona
Estepona — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы на покупку я должен запланировать сверх запрашиваемой цены?
Как новостройка в Испании, это имущество подлежит НДС (налог на добавленную стоимость) в размере 10% от стоимости покупки плюс налог AJD в размере 1,5% от стоимости покупки. НДС не применяется к новостройкам. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (как правило, EUR 600–1 200), сборы за регистрацию в земельном реестре (как правило, EUR 400–800) и услуги юридического представителя примерно в размере 1% от стоимости покупки плюс НДС.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели обычно могут получить ипотеку до 60–70% от стоимости покупки, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные процентные ставки по ипотеке в Испании колеблются примерно от 3,5% до 4,5%, хотя ставки варьируются в зависимости от кредитора и индивидуальных обстоятельств. Мы рекомендуем вам обратиться к независимому ипотечному брокеру, знакомому с испанским рынком.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Взносы на содержание дома для этого объекта в настоящее время составляют нулевую сумму; покупатели должны подтвердить, изменится ли это при завершении сделки. Показатели IBI (годовой налог на имущество) и basura (плата за вывоз мусора) пока недоступны для этого жилища и должны быть подтверждены у агента или в местной администрации перед заключением контракта.
Могу ли я организовать просмотр удаленно?
Да. Помимо личных просмотров, мы можем организовать прямую видео-демонстрацию через WhatsApp или видеозвонок в удобное для вас время. Пожалуйста, свяжитесь с командой OceanHome, чтобы забронировать любой из этих вариантов.
Подходит ли эта квартира для краткосрочной аренды?
Estepona Golf привлекает гольф-туристов круглый год, а близость к центру Estepona и побережью создает спрос на краткосрочную сдачу в аренду для отдыха. Перед тем как сдавать имущество в краткосрочную аренду на законных основаниях, требуется туристическая лицензия (VFT) от Junta de Andalucía. Мы рекомендуем получить независимое юридическое консультирование по требованиям к лицензированию и правилам сообщества перед покупкой.
Каков процесс покупки недвижимости для покупателей в Испании?
Сначала вам потребуется получить испанский идентификационный номер налогоплательщика (NIE), который можно получить в Испании или через испанское консульство. После согласования условий вносится залоговый депозит для исключения имущества из продажи. За этим следует заключение приватного договора купли-продажи (contrato de arras), при котором обычно вносится 10% от стоимости покупки. Завершение сделки происходит перед нотариусом, при этом оплачивается оставшаяся сумма, все налоги и сборы. Мы настоятельно рекомендуем нанять независимого испанского адвоката для защиты ваших интересов на всем протяжении процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 83 m²
- Энергосертификат
- G
