Nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers op begane grond, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers83 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwontwikkeling met twee verdiepingen in Estepona Golf bevat een appartement op de begane grond met 83 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers. Het gebouw heeft twee verdiepingen, een lift en een gemeenschappelijk zwembad. Bij deze unit zijn twee ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen. Dubbele beglazing en airconditioning zijn in het hele appartement geïnstalleerd.Estepona Golf is een woonwijk ten westen van het centrum van Estepona, gelegen naast de golfbaan van Estepona Golf. Via de N-340 kustweg is het gebied in ongeveer 10 minuten met de auto verbonden met het centrum van Estepona, waar de overdekte markt Mercado de Abastos aan de Calle Castillo en de zeepromenade langs de Avenida de España gemakkelijk bereikbaar zijn. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden.Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI en basura-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning en dienen te worden bevestigd met de makelaar. Het pand heeft een energierating van G. Als nieuwbouw in Spanje is deze aankoop onderhevig aan IVA op 10% van de aankoopprijs plus AJD-belasting op 1,5%; ITP is niet van toepassing.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 83 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 48112757-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Two bedrooms
Two bathrooms
First floor
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Dubbel glas
Two parking spaces
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Estepona Golf, Estepona · 36.4115, -5.2140
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,458
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+170%
Over Estepona Golf, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs plannen?
Als nieuwbouwpand in Spanje is dit pand onderhevig aan IVA (BTW) op 10% van de aankoopprijs plus AJD (zegelrecht) op 1,5% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwpanden. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging tegen ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerkopers kunnen doorgaans een hypotheek tot 60–70% van de aankoopprijs verkrijgen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% over het algemeen vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, hoewel de rente varieert per geldverstrekker en individuele omstandigheden. Wij raden u aan met een onafhankelijke hypotheekmakelaar te spreken die bekend is met de Spaanse markt.
Wat zijn de jaarlijkse exploitatiekosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke lasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul; kopers moeten bevestigen of dit na oplevering zal veranderen. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en basura (afvalophaling) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouweenheid en moeten vóór koop worden bevestigd met de makelaar of het gemeentehuis.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Naast fysieke bezoeken kunnen wij een live videovisering via WhatsApp of videogesprek op een moment dat voor u uitkomt regelen. Neem contact op met het OceanHome-team om een van beide opties in te plannen.
Is dit appartement geschikt voor kortetermijnverhuur?
Estepona Golf trekt het hele jaar door golftourisme aan, en de nabijheid van het centrum van Estepona en de kust zorgt voor vraag naar korttermijnverhuur voor vakantie. Een toeristenverhuuningsvergunning (VFT) van de Junta de Andalucía is vereist voordat u wettelijk op korttermijnbasis mag verhuren. Wij raden u aan onafhankelijk juridisch advies in te winnen over vergunningsvereisten en communautaire regels vóór aankoop.
Wat is het aankoopproces voor kopers in Spanje?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) verkrijgen, dat in Spanje of via een Spaans consulaat kan worden verkregen. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsdepositum betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (contrato de arras), waarna doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waarna het resterende bedrag en alle belastingen en vergoedingen worden vereffend. Wij bevelen u aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen die u gedurende het hele proces vertegenwoordigt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 83 m²
- Energiecertificaat
- G
