Lägenhet med 2 sovrum på bottenvåning, nybyggd i Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum83 m²
Beskrivning
Denna nybyggda tvåvåningsbyggnad i Estepona Golf innehåller en lägenhet på bottenvåningen med 83 m² beboelig yta fördelat på två sovrum och två badrum. Byggnaden har två våningar, hiss och gemensam pool. Två underjordiska parkeringsplatser tillhör denna enhet. Tvåglas fönster och luftkonditionering är installerade i hela lägenheten.Estepona Golf är ett bostadsområde väster om Estepona centrum, beläget intill golfbanan Estepona Golf. Via vägen N-340 förenas området med Estepona centrum på ungefär 10 minuter med bil, där den täckta marknaden Mercado de Abastos på Calle Castillo och strandpromenaden längs Avenida de España är lätt att nå. Málaga Airport ligger ungefär 20 minuter bort med bil.Gemensam avgift är för närvarande satt till noll för denna utveckling. IBI och basura är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och bör bekräftas med mäklaren. Fastigheten har energiklass G. Som nybyggd i Spanien omfattas detta köp av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 83 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 48112757-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Two bedrooms
Two bathrooms
First floor
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Dubbelglas
Two parking spaces
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Estepona Golf, Estepona · 36.4115, -5.2140
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,458
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+170%
Om Estepona Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Spanien är denna fastighet föremål för IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD (stämpelskatt) på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggda fastigheter. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridisk rådgivning på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan typiskt få ett bolån på upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. De nuvarande rörliga och fasta bolåneräntorna i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och individuella omständigheter. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensam avgift för denna utveckling är för närvarande satt till noll; köpare bör bekräfta om detta kommer att ändras vid slutförandet. IBI (årlig fastighetsskatt) och basura (sophämtningsavgift) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda enhet och måste bekräftas med mäklaren eller kommunen innan köpet slutförs.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Förutom personliga visningar kan vi arrangera en videovisning via WhatsApp eller videosamtal på en tid som passar dig. Kontakta OceanHome-teamet för att boka endera alternativet.
Är denna lägenhet lämplig för korttidsuthyrning?
Estepona Golf lockar golftourism året runt, och närlikheten till Estepona centrum och kusten innebär att det finns efterfrågan på korttidsboende för semestrar. En turistuthyrningslicens (VFT) från Junta de Andalucía krävs innan du hyr ut legalt på korttidsbasis. Vi rekommenderar att du konsulterar oberoende juridisk rådgivning angående licenskrav och gemensamma regler innan köp.
Vad är köpprocessen för köpare i Spanien?
Du måste först skaffa ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket kan erhållas i Spanien eller via ett spanskt konsulat. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), vid vilken tid typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Slutförandet sker inför en notarie, vid vilken tid återstoden och alla skatter och avgifter regleras. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare för att agera för dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 83 m²
- Energicertifikat
- G
