Lägenhet med 2 sovrum på första våningen, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum83 m²
Beskrivning
Denna 2-rums, 2-badrum lägenhet på första våningen i Estepona Golf byggd på 83 m² är en del av ett nybyggt utvecklingsprojekt över två våningar. Lägenheten inkluderar 2 tilldelade parkeringsplatser och tillgång till gemensam pool. Byggnaden har hiss som betjänar båda våningarna. Till priset av EUR 390 000 motsvarar det cirka EUR 4 699 per m². Båda badrum är privata, ett tillhörande huvudsovrummet och ett åtkomligt från hallen.Estepona Golf ligger inåt från AP-7 motorvägen på västra sidan av Estepona kommun, gränsat av flera etablerade golfbanor inklusive Estepona Golf-klubben själv. Omgivningen är främst bostadsbebyggelse, och N-340 ger direkt tillgång till Estepona centrum med dess veckomarknad på Calle Terraza. Utvecklingen ligger cirka 10 minuters körning från Estepona hamn och gamla stan. Málaga flygplats är omkring 20 minuter bort med bil via AP-7.Som nybygge i Andalusien är köpet föremål för IVA på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket adderar EUR 39 000 till basbeloppet. Notarieavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 600-1 200, fastighetsregistreringsavgifter EUR 400-800, och juridiska kostnader omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Förvaltningsavgifter är för närvarande listade som EUR 0 per månad, och IBI-siffror är ännu inte tillgängliga från utvecklaren. Fastigheten har energiklass G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 83 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 48112757-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Estepona Golf, Estepona · 36.4115, -5.2140
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,850 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,719 |
| Total | ~€51,169 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,699
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+185%
Om Estepona Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Andalusien betalar du IVA på 10% istället för överlåtelseskatt (ITP). På EUR 390 000 motsvarar det EUR 39 000. Lägg till notarieavgifter på ungefär EUR 600-1 200, fastighetsregistreringsavgifter EUR 400-800, och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (omkring EUR 4 700 före moms). Budgetera totalt omkring EUR 45 000-50 000 i köpkostnader över det listade priset.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Spanska banker lånar vanligtvis ut till utländska köpare upp till 60-70% av köpeskillingen, vilket kräver en insats på 30-40%. På EUR 390 000 motsvarar det EUR 117 000-156 000. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5-4,5% per år, dock varierar erbjudandena mellan långivare och köparens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Förvaltningsavgifter är för närvarande listade som EUR 0 per månad. IBI (kommunal fastighetsskatt) och basura (sophämtning) har ännu inte uppgivits av utvecklaren och kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad hos kommunen. Vi rekommenderar att du begär dessa siffror innan avtalsslut.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en livevideovisning vid en tid som passar dig, så att du kan besöka utvecklingen och ställa frågor i realtid utan att resa till Spanien. Personliga visningar på Estepona Golf-platsen kan också arrangeras med förvarning.
Har denna lägenhet uthyrningspotential?
Estepona Golf ligger inom Costa del Sols turistzon, där korttidsuthyrning är populärt. Området attraherar golfbesökare året runt och är tillgängligt från Málaga flygplats på omkring 20 minuter. För korttidsuthyrning behöver du en turistlicens från Junta de Andalucía; din juridiska rådgivare kan ge vägledning i ansökningsprocessen. Vi citerar inte avkastningssiffror utan verifierad lokal uthyrningsdata.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När villkoren är överenskomna betalar du en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt, vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden regleras hos notarien vid slutförandet, när fastighetsbrevet undertecknas och ägandet formellt överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 83 m²
- Energicertifikat
- G
