Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en la Planta Baja, Costa Del Sol
Costa Del Sol, Estepona · Malaga
2 Dormitorios2 Banos78 m²
Descripción
Un apartamento en planta baja de 78m², esta unidad de nueva construcción en Costa Del Sol, Estepona incluye dos dormitorios, dos cuartos de baño y una zona de salón-comedor de planta abierta con cocina totalmente equipada. La promoción dispone de ascensor, y el apartamento está equipado con aire acondicionado y doble acristalamiento en todas las estancias. Ambos cuartos de baño presentan la misma especificación, siendo uno de ellos suite del dormitorio principal.Costa Del Sol se encuentra a corta distancia del centro histórico de Estepona, con su mercado de los sábados en Calle Terraza y el Paseo Marítimo junto a la playa principal. El Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que hace de Costa Del Sol una base práctica para viajeros frecuentes. Las distancias exactas a la playa más cercana, supermercado y campos de golf están disponibles bajo solicitud al agente.Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en cero para esta promoción. El IBI anual aún no ha sido tasado y será confirmado por el agente. La propiedad tiene una calificación energética de G. Como compra de nueva construcción en la provincia de Málaga, los compradores deben presupuestar IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica a esta transacción.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 78 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 72890351-01 |
Características
Obra nueva
First floor
Ascensor
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Open-plan living and dining area
Fully fitted kitchen
Baño en suite
Armarios empotrados
Piscina comunitaria
Landscaped communal gardens
Two bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Costa Del Sol, Estepona · 36.4248, -5.1493
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,458 |
| Total | ~€90,893 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€8,962
Estepona media
~€1,650
Dif.
+443%
Sobre Costa Del Sol, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Al tratarse de una propiedad de nueva construcción en la provincia de Málaga, la compra incluye IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen aranceles notariales (típicamente EUR 600–1.200), aranceles del registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales aproximadamente del 1% del precio de compra más IVA español.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder a hipotecas españolas, aunque la mayoría de los prestamistas requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas variables y fijas actuales en España típicamente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% anuales, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Le recomendamos consultar con un corredor de hipotecas español antes de comprometerse.
¿Cuáles son los costes operativos anuales de este apartamento?
Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en cero para esta promoción. El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no ha sido tasado para esta unidad de nueva construcción y será confirmado una vez que la propiedad se registre en el catastro. Los costes de servicios para un apartamento de 78m² variarán según el uso.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Estepona en persona. Contacte con el agente para programar una visita en directo por vídeo del apartamento y la promoción en su conjunto. También están disponibles visitas presenciales previa cita.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Estepona y el corredor de Costa Del Sol atraen un número consistente de visitantes durante todo el año, con fuerte demanda de alquileres vacacionales a corto plazo. Se requerirá una licencia de alquiler turístico (VFT) para cualquier alquiler comercial en Andalucía. Le recomendamos hablar con un gestor inmobiliario local para evaluar las expectativas realistas de ocupación e ingresos para esta ubicación y tipo de propiedad.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede obtener en su nombre. Se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (arras) en el que típicamente se deposita el 10% del precio de compra. El saldo se paga ante el notario en la finalización, cuando se firma la escritura de propiedad y se transfiere formalmente la titularidad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 78 m²
- Certificado energético
- G
