Uusi 2-huoneen huoneisto alakerrassa, Costa Del Sol
Costa Del Sol, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet78 m²
Kuvaus
78m²:n alakerran huoneisto, tämä uusi Costa Del Solin huoneisto Estepona-alueella sisältää kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja avoimen olohuone-ruokailuhuone-yhdistelmän täysin varustetulla keittiöllä. Kiinteistön alueella on hissi, ja huoneistossa on ilmastointi ja kaksinkertaiset lasitukset kaikkialla. Molemmat kylpyhuoneet on valmistettu samanlaisella tavalla, ja toinen niistä toimii pääsängyn yhteydessä olevana kylpyhuoneena.Costa Del Sol sijaitsee lähellä Esteponan historiallista keskustaa, jonka lauantaimarkkinat sijaitsevat Calle Terrazalla ja rantatien Paseo Marítimo pitää päärantaa. Mälagan lentokenttä on noin 20 minuutin päässä autolla, mikä tekee Costa Del Solista käytännöllisen valinnan usein matkustaville. Tarkat etäisyydet lähimpään rantaan, kauppaan ja golfkenttiin ovat saatavilla agentilta pyynnöstä.Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä nolla tälle projektille. IBI:n (vuosittainen kiinteistövero) arviota ei ole vielä määritetty, ja se vahvistetaan agentin toimesta. Kiinteistön energialuokitus on G. Mälagan maakunnassa olevan uuden huoneiston ostajien tulee varata varoja IVA:lle 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimaverolle 1,5 %. ITP ei päde tähän kauppaan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 78 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 72890351-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
Hissi
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Open-plan living and dining area
Fully fitted kitchen
En suite -kylpyhuone
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Yhteisuima-allas
Landscaped communal gardens
Two bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Costa Del Sol, Estepona · 36.4248, -5.1493
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,458 |
| Total | ~€90,893 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€8,962
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+443%
Tietoa alueesta Costa Del Sol, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokuluista minun tulee varata pyydetyn hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusi huoneisto Mälagan maakunnassa, ostoon sisältyy IVA 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimavero 1,5 %. ITP ei sovelletu. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaariinkulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterikulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen avun kulut noin 1 % kauppahinnasta plus Espanjan IVA.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisena ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat voivat saada Espanjan asuntolainoja, vaikka useimmat lainanantajat vaativat 30–40 % käsirahaa kauppahinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korot Espanjassa vaihtelevat tyypillisesti 3,5 % ja 4,5 % välillä vuodessa lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista riippuen. Suosittelemme ottamaan yhteyttä Espanjalaisen asuntolainanvälittäjään ennen sitoutumista.
Mitkä ovat tämän huoneiston jatkuvat kulut?
Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä nolla tälle projektille. IBI:n (vuosittainen kiinteistövero) arviota ei ole vielä määritetty tälle uudelle huoneistolle, ja se vahvistetaan, kun kiinteistö rekisteröidään katastroiin. 78m²:n huoneiston palvelukulut vaihtelevat käytöstä riippuen.
Voinko järjestää esittelyn etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyjä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Estepohaan henkilökohtaisesti. Ota yhteyttä agentiin live-videoesittelyn aikaansaamiseksi huoneistosta ja koko projektista. Henkilökohtaiset esittelyt ovat saatavilla sopimuksen mukaan.
Onko tämä huoneisto sopiva vuokra-asunto-sijoitukseen?
Estepona ja Costa Del Sol -käytävä houkuttelevat tasaista vierailijoiden määrää ympäri vuoden, ja lyhytaikaisten lomaosakevalvonnon kysyntä on vahvaa. Kaupallista vuokrausta varten Andalusiassa vaaditaan matkailuasunto-vuokrauslisenssi (VFT). Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realististen käyttöasteiden ja tuloodotusten arvioimiseksi tälle sijainnille ja kiinteistötyypille.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset Espanjan verotunnistenumeron (NIE), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Varausmaksu maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, minkä jälkeen yksityinen ostokirja (arras) tehdään, johon tyypillisesti tallennetaan 10 % kauppahinnasta. Loppusumma maksetaan notaarin luona kaupan päättyessä, kun omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirretään muodollisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Energiatodistus
- G
