Appartement neuf 2 chambres au rez-de-chaussée, Costa Del Sol, Estepona
Costa Del Sol, Estepona · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain78 m²
Description
Cet appartement neuf de 78m2 est situé au rez-de-chaussée d'une résidence à Costa Del Sol, Estepona, et comprend deux chambres, deux salles de bains et une cuisine entièrement équipée. L'espace de vie et la salle à manger en open-plan donnent accès à un balcon au rez-de-chaussée, offrant une disposition pratique et lumineuse. Les deux chambres disposent de placards intégrés, et la chambre principale possède sa propre salle de bains attenante. L'immeuble est doté d'un ascenseur et tous les logements incluent la climatisation et le double vitrage.Costa Del Sol est l'un des corridors résidentiels les plus actifs d'Estepona, s'étendant le long de la N-340 entre le centre-ville et la zone touristique à l'ouest. L'aéroport de Malaga est à environ 20 minutes en voiture, ce qui convient aussi bien aux résidents permanents qu'aux acheteurs utilisant le bien comme résidence de vacances. Les distances précises jusqu'à la plage la plus proche, au supermarché et aux terrains de golf sont disponibles sur demande auprès de l'agent.Les frais de copropriété sont actuellement affichés à zéro, bien que les acheteurs doivent confirmer le chiffre final auprès du promoteur avant la signature. L'IBI n'a pas encore été évalué sur ce bien neuf. L'appartement a une note énergétique G, ce qui est standard pour les constructions neuves en attente de leur certificat final. Costa Del Sol, Estepona continue d'attirer des acheteurs en quête de biens neufs à l'ouest de la Costa del Sol.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 78 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 72890351-01 |
Équipements
Neuf
First floor
Ascenseur
Climatisation
Double vitrage
Open-plan living and dining area
Fully fitted kitchen
Salle de bain attenante
Placards intégrés
Piscine commune
Landscaped communal gardens
Two bathrooms
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Costa Del Sol, Estepona · 36.4248, -5.1493
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,458 |
| Total | ~€90,893 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€8,962
Estepona moy.
~€1,650
Diff.
+443%
À propos de Costa Del Sol, Estepona
Estepona est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir en plus du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Andalousie, cet achat comprend la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus le droit de timbre AJD à 1,2%. L'ITP ne s'applique pas. En outre, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais d'enregistrement immobilier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour les conseils juridiques indépendants. Ces chiffres et fourchettes sont informatifs uniquement — votre avocat vous fournira une ventilation complète en fonction du prix final convenu. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous satisfaisez aux conditions de cette région (par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale) — à vérifier avant votre budget.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident en Espagne ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat ou de l'évaluation (le montant le plus faible retenu), ce qui signifie qu'un apport d'environ 30–40% est généralement requis. Les taux variables et fixes pour les non-résidents se situent actuellement dans une fourchette de 3,5–4,5%, bien que les offres individuelles dépendent de vos revenus, de votre profil de crédit et du prêteur. Nous pouvons vous présenter des courtiers en hypothèques indépendants qui travaillent avec des acheteurs internationaux sur la Costa del Sol.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de cet appartement ?
Les frais de copropriété sont actuellement enregistrés comme zéro pour cette résidence ; les acheteurs doivent vérifier le chiffre final directement auprès du promoteur avant la signature. L'IBI (taxe foncière annuelle) n'a pas encore été évalué sur ce bien neuf — le montant sera confirmé une fois que la propriété sera enregistrée auprès de l'autorité locale. Demandez à l'agent une mise à jour sur ces deux frais avant de faire une réservation.
Puis-je visiter l'appartement à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement. Nos agents peuvent faire visiter l'appartement ou l'unité témoin lors d'un appel vidéo en direct, et nous pouvons partager les images de synthèse du promoteur, les plans d'étage et les photographies d'achèvement disponibles. Les visites en personne à Estepona peuvent être organisées à court préavis dès que vous êtes prêt à visiter.
Cet appartement convient-il à la location saisonnière ?
Estepona et la Costa del Sol à l'ouest génèrent une demande constante pour les locations de vacances à court terme, notamment entre avril et octobre. Les appartements neufs dans des résidences bien gérées avec piscines communes sont généralement populaires auprès des vacanciers. Vous aurez besoin d'une licence touristique de la Junta de Andalucía avant de louer le bien commercialement. Nous vous recommandons de consulter un gestionnaire immobilier local concernant les taux d'occupation réalistes et les tarifs hebdomadaires réalisables pour cette zone.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat en Espagne ?
D'abord, obtenez un NIE (Número de Identificación de Extranjero) — votre numéro d'identification fiscale espagnol, requis pour toute transaction immobilière. Une fois les conditions convenues, vous payez des frais de réservation pour retirer le bien du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (contrato de arras ou contrat d'achat du promoteur) au cours duquel un dépôt supplémentaire, généralement 10% du prix d'achat, est versé. Le solde est réglé chez le notaire à la signature, quand le titre est transféré formellement. Votre avocat effectuera une vérification préalable sur la licence du promoteur, les permissions de planification et la garantie de construction tout au long de ce processus.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 78 m²
- Certificat énergétique
- G
