Nybyggd 2-rumslighet i Costa del Sol, Estepona
Costa Del Sol, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum78 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenheter på bottenvåningen i Costa del Sol, Estepona erbjuder 78m2 bostadsyta fördelat på 2 rum och 2 badrum. Fastigheten har hiss och är prissatt till EUR 699 000, vilket motsvarar cirka EUR 8 962 per m2. Energiklassen är G, vilket är typiskt för många nybyggda projekt i denna prisklass innan slutlig energicertifiering.Costa del Sol är den bredare kustremsan som sträcker sig genom Estepona, där stadens centrum ligger ungefär 5 kilometer från västra änden. Esteponas gamla stad, Calle Real och löningsmarknaden på Avenida Juan Carlos I är lätt åtkomliga, och de närmaste blåflaggsstranderna längs denna kust går att nå med bil eller lokal buss. Malagaflygplatsen (AGP) ligger omkring 20 minuters bilväg bort, vilket gör Costa del Sol bekväm för internationella köpare och besökare.Som nybyggd fastighet i Andalusien gäller IVA på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 69 900 på köpeskillingen. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på omkring EUR 600 till EUR 1 200, lagfarts- och registreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800, samt juridiska avgifter motsvarande cirka 1% plus moms. Föreningsavgiften är för närvarande EUR 0 per månad, och fastighetsskatt (IBI) är ännu inte tillgänglig från kommunen för detta projekt. Den etablerade uthyrningsmarknaden längs denna kustremsa kan vara av intresse för köpare som överväger uthyrning, förutsatt att relevant turistlicens erhålls från Junta de Andalucía.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 78 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 72890351-01 |
Utrustning
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
78m2 build area
First floor
Hiss
Luftkonditionering
Dubbelglas
Open-plan living and dining area
Fully fitted kitchen
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Costa Del Sol, Estepona · 36.4248, -5.1493
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,458 |
| Total | ~€90,893 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,962
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+443%
Om Costa Del Sol, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Andalusien betalar du IVA på 10% istället för överlåtelseskatt (ITP). På köpeskillingen EUR 699 000 motsvarar det EUR 69 900 i IVA. Lägg till notarieavgifter på omkring EUR 600 till EUR 1 200, lagfarts- och registreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800, samt juridiska avgifter motsvarande cirka 1% av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 6 990 plus moms). De totala tilläggsomkostnaderna ligger vanligen mellan EUR 78 000 och EUR 80 000.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan få tillgång till spanska bolån, även om de flesta långivare kräver en insats på 30 till 40% av köpeskillingen. På EUR 699 000 betyder det ungefär EUR 210 000 till EUR 280 000 kontant. Räntor på rörliga och fasta lån varierar för närvarande mellan omkring 3,5% och 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska situation. Vi kan presentera dig för oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande transaktioner.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenheten?
Föreningsavgiften är för närvarande EUR 0 per månad för detta projekt. Årlig fastighetsskatt (IBI) är ännu inte tillgänglig från kommunen, vilket är vanligt för nybyggda projekt innan fastigheten får sitt slutliga slutbetygande. Vi uppdaterar dessa siffror så snart de bekräftas.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp, Zoom eller FaceTime för köpare som inte kan resa till Estepona omedelbar. Om du föredrar ett personligt besök kan vi organisera guidade visningar sju dagar i veckan. Kontakta oss för att bekräfta en tid som passar dig.
Vilken uthyrningspotential har denna lägenheten?
Costa del Sol attraherar konsekvent besökarnäring året runt, och Estepona i synnerhet har sett växande intresse från korttidsuthyrningsturister. För att hyra ut fastigheten på kort sikt måste du registrera dig för en turistlicens hos Junta de Andalucía. Vi angiver inte avkastningsprocenter, men vårt lokala uthyrningsteam kan tillhandahålla aktuell marknadshyresdata för jämförbara lägenheter i detta område på begäran.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Det första steget är att få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om köpet betalar du en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där vanligen 10% av priset betalas. Det återstående beloppet regleras hos notarien vid överlåtelse, när lagfartsdokumenten (escritura) undertecknas och fastigheten övergår till dig. Den fullständiga processen tar vanligen mellan 6 och 12 veckor från reservation till överlåtelse.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 78 m²
- Energicertifikat
- G
