Nybyggd 2-rumslägenhet på första våningen, Costa Del Sol
Costa Del Sol, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum78 m²
Beskrivning
En lägenhet på första våningen på 78m2. Denna nybyggda enhet i Costa Del Sol, Estepona omfattar två sovrum, två badrum och ett öppet vardags- och matrum med fullt utrustad kök. Utvecklingen har en hiss, och lägenheten är försedd med luftkonditionering och tvåglas fönster genomgående. Båda badrummen är utförda enligt samma standard, varav ett är en privattoalett till huvudsovkammaren.Costa Del Sol ligger inom lätt räckhåll från Esteponas historiska centrum, med sin veckliga lördag-marknad på Calle Terraza och strandpromenaden Paseo Marítimo längs stadens huvudstrand. Málaga Airport ligger ungefär 20 minuter bort med bil, vilket gör Costa Del Sol till en praktisk bas för frekventa resenärer. Exakta avstånd till närmaste strand, livsmedelsbutik och golfbanor finns tillgängliga på förfrågan från agenten.Samfällda kostnader är för närvarande satta till noll för denna utveckling. Den årliga IBI-avgiften har ännu inte bedömts och kommer att bekräftas av agenten. Fastigheten har en energiklassificering på G. Som nybyggd köp i Málagas provinns bör köpare budgetera för IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte denna transaktion.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 78 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 72890351-01 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
Hiss
Luftkonditionering
Dubbelglas
Open-plan living and dining area
Fully fitted kitchen
En-suite-badrum
Inbyggda garderober
Gemensam pool
Landscaped communal gardens
Two bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Costa Del Sol, Estepona · 36.4248, -5.1493
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,458 |
| Total | ~€90,893 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,962
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+443%
Om Costa Del Sol, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver utropspriset?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Málagas provins omfattas köpet av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariegebyrerbörsen (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterigenomförande (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus spansk mervärdesskatt.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan få tillgång till spanska bolån, även om de flesta långivare kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörlig och fast ränta i Spanien varierar typiskt från 3,5% till 4,5% årligen, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du konsulterar en spansk bolånemäklare innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda kostnader är för närvarande satta till noll för denna utveckling. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda enhet och kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad i catastro. Elkostnader för en 78m2 lägenhet varierar beroende på användning.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona personligen. Kontakta agenten för att schemalägga en direktvideotur av lägenheten och den större utvecklingen. Personliga visningar är också tillgängliga efter avtalad tid.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Estepona och Costa Del Sol-korridoren lockar konsekvent besökare under hela året, med stark efterfrågan på kortsiktiga semesteruthyrningar. En turistuthyrningslicens (VFT) kommer att krävas för någon kommersiell uthyrning i Andalusien. Vi rekommenderar att du pratar med en lokal fastighetsförvaltare för att bedöma realistiska beläggnings- och inkomstförväntningar för denna plats och fastighetstyp.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som din advokat kan skaffa på dina vägnar. En reservationsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där vanligtvis 10% av köpeskillingen deponeras. Återstoden betalas hos notarien vid slutförande, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och ägandet formellt övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 78 m²
- Energicertifikat
- G
