Gloednieuwe 2-kamer appartement op eerste verdieping, Costa Del Sol
Costa Del Sol, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers78 m²
Beschrijving
Een appartement op de eerste verdieping van 78m2, deze nieuwbouweenheid in Costa Del Sol, Estepona beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een open woon- en eetkamer met een volledig ingerichte keuken. De ontwikkeling beschikt over een lift, en het appartement is voorzien van airconditionering en dubbele beglazing overal. Beide badkamers zijn afgewerkt volgens dezelfde specificatie, waarbij één dienst doet als en-suite voor de hoofdslaapkamer.Costa Del Sol ligt gemakkelijk bereikbaar van het historische centrum van Estepona, met zijn wekelijkse zaterdagmarkt op Calle Terraza en de zeepromenade Paseo Marítimo langs het belangrijkste strand van de stad. De luchthaven van Málaga ligt ongeveer 20 minuten met de auto verwijderd, waardoor Costa Del Sol een praktische basis is voor frequente reizigers. Exacte afstanden tot het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbanen zijn op aanvraag bij de makelaar beschikbaar.Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. De jaarlijkse IBI-belasting is nog niet vastgesteld en zal door de makelaar worden bevestigd. De woning heeft een energiewaarde van G. Als nieuwbouwaankoop in de provincie Málaga moeten kopers rekening houden met IVA op 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltarief op 1,5%. ITP is niet van toepassing op deze transactie.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 78 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 72890351-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
Lift
Airconditioning
Dubbel glas
Open-plan living and dining area
Fully fitted kitchen
En-suite badkamer
Inbouwkasten
Gemeenschappelijk zwembad
Landscaped communal gardens
Two bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Costa Del Sol, Estepona · 36.4248, -5.1493
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,458 |
| Total | ~€90,893 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€8,962
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+443%
Over Costa Del Sol, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Aangezien dit een nieuwbouweigendom in de provincie Málaga is, valt de aankoop onder IVA (btw) op 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltarief op 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus Spaanse btw.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen toegang krijgen tot Spaanse hypotheken, hoewel de meeste kredietverstrekkers een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. De huidige variabele en vaste rentetarieven in Spanje variëren doorgaans van 3,5% tot 4,5% per jaar, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Wij raden u aan om vóór toezegging een Spaanse hypotheekmakelaar te raadplegen.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. De IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid en zal worden bevestigd zodra de woning is geregistreerd bij het catastro. Nutskosten voor een appartement van 78m2 variëren op basis van verbruik.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk naar Estepona kunnen reizen. Neem contact op met de makelaar om een live videotour van het appartement en de bredere ontwikkeling in te plannen. Persoonlijke bezichtigingen zijn ook op afspraak beschikbaar.
Is dit appartement geschikt als beleggingseigendom voor verhuur?
Estepona en de Costa Del Sol-corridor trekken het hele jaar door consistent bezoekers aan, met sterke vraag naar kortetermijn vakantieverhuur. Een toeristenverhuuningsvergunning (VFT) is vereist voor commerciële verhuur in Andalusië. Wij raden u aan om met een lokale vastgoedmanager te spreken om realistische bezettings- en inkomstverwachtingen voor deze locatie en onroerendgoedtype in te schatten.
Wat houdt het aankoopproces in?
Ten eerste hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Een reserveringsvergoeding wordt betaald om het eigendom van de markt af te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waarin doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt gestort. Het restant wordt bij de notaris betaald bij afronding, wanneer het eigendomscertificaat (escritura) wordt ondertekend en het eigendom formeel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 78 m²
- Energiecertificaat
- G


