Новостройка 2-комнатная квартира на первом этаже, Коста-дель-Сол
Costa Del Sol, Estepona · Malaga
2 Спальни2 Ванные78 m²
Описание
Квартира на первом этаже площадью 78м2. Эта новостройка в Коста-дель-Сол, Эстепона включает две спальни, две ванные комнаты и открытую гостиную-столовую с полностью оборудованной кухней. Комплекс оснащён лифтом, а квартира имеет кондиционирование воздуха и двойное остекление по всему периметру. Обе ванные комнаты выполнены в одном стиле, одна из них служит ванной комнатой при главной спальне.Коста-дель-Сол находится в пешей доступности от исторического центра Эстепоны с еженедельным рынком по субботам на Калле Терраза и набережной Пасео Маритимо вдоль главного пляжа города. Аэропорт Малаги находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле, что делает Коста-дель-Сол удобной базой для частых путешественников. Точные расстояния до ближайшего пляжа, супермаркета и полей для гольфа доступны по запросу у агента.Взносы на содержание дома в настоящий момент составляют ноль для этого комплекса. Годовой налог IBI еще не установлен и будет подтвержден агентом. Энергетический класс объекта — G. При покупке новостройки в провинции Малага покупатели должны предусмотреть НДС в размере 10% от цены покупки и гербовый сбор AJD в размере 1,5%. НДС применяется к этой сделке.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 78 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 72890351-01 |
Удобства
Новостройка
First floor
Лифт
Кондиционер
Двойное остекление
Open-plan living and dining area
Fully fitted kitchen
Санузел в спальне
Встроенные шкафы
Общий бассейн
Landscaped communal gardens
Two bathrooms
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Costa Del Sol, Estepona · 36.4248, -5.1493
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,458 |
| Total | ~€90,893 (13.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€8,962
Estepona сред.
~€1,650
Разн.
+443%
О районе Costa Del Sol, Estepona
Estepona — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты на покупку я должен предусмотреть сверх запрашиваемой цены?
Поскольку это новостройка в провинции Малага, при покупке взимается НДС в размере 10% от цены покупки и гербовый сбор AJD в размере 1,5%. НДС не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), сборы за регистрацию земельных участков (обычно EUR 400–800) и юридические сборы в размере приблизительно 1% от цены покупки плюс испанский НДС.
Могу ли я получить ипотеку в качестве иностранного покупателя?
Иностранные покупатели могут получить доступ к испанским ипотекам, хотя большинство кредиторов требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные ставки в Испании обычно колеблются от 3,5% до 4,5% в год в зависимости от кредитора и вашего финансового профиля. Мы рекомендуем проконсультироваться с испанским ипотечным брокером перед заключением сделки.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Взносы на содержание дома в настоящий момент составляют ноль для этого комплекса. Налог на недвижимость IBI еще не установлен для этой новостройки и будет подтвержден после регистрации объекта в кадастровом реестре. Коммунальные расходы для квартиры площадью 78м2 будут варьироваться в зависимости от использования.
Могу ли я организовать просмотр удаленно?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут приехать в Эстепону лично. Свяжитесь с агентом, чтобы запланировать прямую видеотур по квартире и всему комплексу. Личные просмотры также доступны по предварительной записи.
Подходит ли эта квартира в качестве инвестиционного объекта для сдачи в аренду?
Эстепона и коридор Коста-дель-Сол постоянно привлекают туристов на протяжении всего года с высоким спросом на краткосрочную сдачу в отпускной аренде. Лицензия на туристическую аренду (VFT) потребуется для любой коммерческой сдачи в аренду в Андалусии. Мы рекомендуем обратиться к местному управляющему недвижимостью, чтобы оценить реалистичные ожидания по заполняемости и доходности для этого местоположения и типа объекта недвижимости.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам потребуется испанский налоговый идентификационный номер (NIE), который Ваш адвокат может получить от Вашего имени. Резервационный сбор вносится для исключения объекта с рынка, за ним следует частный договор купли-продажи (arras), по которому обычно вносится 10% цены покупки. Остаток платится у нотариуса при заключении, когда подписывается свидетельство о праве собственности (escritura) и собственность формально переходит.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 78 m²
- Энергосертификат
- G
