Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Planta Baja, La Gaspara, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Dormitorios2 Banos112 m²
Descripción
Parte de un complejo residencial de nueva construcción de 37 viviendas en la zona de La Gaspara de Estepona Golf, este apartamento completamente amueblado en planta baja ofrece 112 m² de espacio habitable distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. El desarrollo consta de dos plantas e incluye apartamentos, viviendas en planta baja y áticos, con cada unidad orientada para disfrutar de vistas al mar. Este apartamento incluye 2 plazas de aparcamiento asignadas, suelo de cerámica en toda la superficie, armarios empotrados en ambos dormitorios, cocina amueblada con electrodomésticos integrados y aire acondicionado en toda la vivienda.La Gaspara se encuentra dentro del barrio de Estepona Golf, una zona residencial de baja densidad situada alrededor de la A-7050. El centro de Estepona, con Playa de la Rada y el Paseo Marítimo, se encuentra a aproximadamente 2 km del desarrollo. La Plaza de las Flores del casco antiguo y su mercado semanal en Calle Terraza están al alcance. El aeropuerto de Málaga AGP está a unos 20 minutos en coche, lo que hace que la zona sea accesible para compradores ubicados fuera de España.Las cuotas de comunidad están actualmente establecidas en cero para este desarrollo. Las cifras del IBI aún no están confirmadas ya que la propiedad es de nueva construcción y está pendiente de inscripción catastral. La calificación energética es G. La Gaspara atrae a compradores que buscan una propiedad con capacidad de alquiler en la Costa del Sol, dada su proximidad a la costa y a los campos de golf de Estepona Golf. El apartamento se entrega completamente amueblado, lo que reduce el tiempo y los gastos necesarios antes de que un inquilino o propietario pueda ocuparlo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 112 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 53361363-03 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Communal gardens
2 parking spaces
Fully furnished
Fitted kitchen appliances
Armarios empotrados
Aire acondicionado
Ceramic flooring
First floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Estepona Golf, Estepona · 36.4127, -5.2039
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,946
Estepona media
~€1,650
Dif.
+79%
Sobre Estepona Golf, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a este apartamento?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) del 10% sobre el precio de compra más AJD (Actos Jurídicos Documentados) del 1,2%. El ITP no aplica. Estas tasas están establecidas por la Comunidad Autónoma de Andalucía. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) e honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tasas reducidas y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal) —merece la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los compradores no residentes generalmente pueden endeudarse hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque la tasa ofrecida dependerá de su prestamista, situación de residencia y perfil financiero. Podemos derivarle a intermediarios hipotecarios independientes familiarizados con el mercado español.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad para este desarrollo están actualmente establecidas en cero. Las cifras del IBI (impuesto anual sobre la propiedad) y basura (tasa de recogida de residuos) aún no están confirmadas para esta propiedad de nueva construcción y se establecerán una vez que la propiedad se registre en el catastro. Le recomendamos que presupueste para estos costes y le proporcionaremos las cifras confirmadas tan pronto como estén disponibles.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Estepona. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en vivo del apartamento y las áreas comunitarias a través de videoconferencia en un momento que le convenga. También se pueden organizar visitas presenciales con aviso previo.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
La Gaspara y la zona más amplia de Estepona Golf atraen tanto a residentes a largo plazo como a visitantes de vacaciones a corto plazo, dada la proximidad a la costa y varios campos de golf. El apartamento viene completamente amueblado, lo que reduce el coste y el tiempo necesarios para prepararlo para alquiler. Las licencias de alquiler turístico en Andalucía están sujetas a regulaciones regionales; le recomendamos que busque asesoramiento legal antes de comercializar una propiedad para alquiler a corto plazo.
¿Cuál es el proceso de compra para esta propiedad?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Una vez acordados los términos, se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Sigue un contrato de compra privado, momento en el cual típicamente se transfiere un porcentaje adicional del precio. La finalización se realiza ante notario, momento en el cual se liquida el saldo y se entregan las llaves. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para que actúe en su nombre durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 112 m²
- Certificado energético
- G
