Uudisrakennettu 2-huoneen kerrostalo-asunto, ensimmäinen kerros, La Gaspara, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet112 m²
Kuvaus
Osa 37 asuntoyksikön uudisrakennuskokonaisuudesta La Gaspara-alueella Estepona Golfissa, täysin sisustettu ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa 112 m² asuintilaa kahdessa makuuhuoneessa ja kahdessa kylpyhuoneessa. Kehityshanke ulottuu kahteen kerrokseen ja sisältää asuntoja, ensimmäisen kerroksen yksikköjä ja penthouse-asuntoja, joista jokainen on suunnattu siten, että saavat merellisen näkymän. Tässä asunnossa on 2 varattua parkkipaikkaa, keramiikkalaattia kaikkialla, sisäänrakennetut vaatekaapistot molemmissa makuuhuoneissa, kodinkoneineen varustettu keittiö ja ilmastointi kaikkialla.La Gaspara sijaitsee Estepona Golf -alueella, matalan tiheyden asuinalueella A-7050-tien ympärillä. Estepona-keskusta Playa de la Radalla ja Paseo Marítimolla on noin 2 km kehityshankkeesta. Vanhakaupungin Plaza de las Flores ja sen viikoittainen markkinat Calle Terraza-kadulla ovat helposti saavutettavissa. Málagan AGP-lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee alueesta saavutettavan ostajille Espanjan ulkopuolella.Yhteisten kulujen maksu on tällä hetkellä nolla tässä kehityshankkeessa. IBI-luvut eivät ole vielä vahvistettuja, koska kyseessä on uudisrakennus, joka odottaa rekisteröintiä kiinteistörekisteriin. Energiatehokkuusluokitus on G. La Gaspara houkuttelee ostajia, jotka etsivät vuokralle sopivaa kiinteistöä Costa del Solilla, ottaen huomioon sen läheisyyden rannikolle ja Estepona Golfin golfkentille. Asunto toimitetaan täysin sisustettuna, mikä vähentää aikaa ja kustannuksia ennen kuin vuokralainen tai omistaja voi muuttaa sisään.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 112 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53361363-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Communal gardens
2 parking spaces
Fully furnished
Fitted kitchen appliances
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ilmastointi
Ceramic flooring
First floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Estepona Golf, Estepona · 36.4127, -5.2039
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,946
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+79%
Tietoa alueesta Estepona Golf, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kulut koskevat tätä asuntoa?
Uudisrakennuksena Andalusiassa tämä osto sisältää ALV:n (arvonlisäveron) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,2 %. ITP ei päde. Nämä korot asettaa Andalusian autonominen yhteisö. Lisäkulut sisältävät notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteri-palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisista palveluista noin 1 % ostohinnan lisäksi ALV. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat koskea, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suuren perheen tai vammaisen asema tai pääasunnon osto) – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä lainata 60–70 % ostohinnan, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsiraha vaaditaan tyypillisesti. Nykyiset vaihtuvan ja kiinteän koron asuntolainan korot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5 %, vaikka tarjottu korko riippuu lainanantajastasi, oleskelustatiksestasi ja rahoitusprofiilista. Voimme ohjata sinut riippumattomille asuntolainan välittäjille, jotka tuntevat Espanjan markkinat.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten kulujen maksu on tällä hetkellä nolla tässä kehityshankkeessa. IBI (vuosittainen kiinteistövero) ja roskakulut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudisrakennukselle ja määräytyvät, kun kiinteistö rekisteröidään kiinteistörekisteriin. Suosittelemme budjetoimaan nämä kulut, ja toimitamme vahvistetut luvut heti kun ne ovat saatavilla.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmoinnit ostajille, jotka eivät voi matkustaa Estepona. Agentitamme voivat suorittaa asunnon ja yhteisten alueiden live-esittelyn videopuhelun kautta sinulle sopivana ajankohtana. In-person-katselmoinnit voidaan myös järjestää etukäteen ilmoitetulla tavalla.
Soveltuuko tämä asunto vuokralle antamisen sijoitukseksi?
La Gaspara ja laajempi Estepona Golf -alue houkuttelevat sekä pitkäaikaisesti asuvia että lyhytaikaisia loman viettäjiä rannikon läheisyyden ja useiden golfkenttien vuoksi. Asunto tulee täysin sisustettuna, mikä vähentää vuokralle valmistelun kustannuksia ja aikaa. Matkailijoiden vuokraustodistukset Andalusiassa ovat alueellisten säädösten alaisia; suosittelemme oikeudellisen neuvon hakemista ennen kiinteistön markkinointia lyhytaikaista vuokraa varten.
Mikä on ostopressi tälle kiinteistölle?
Tarvitset ensin NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), kaikkiin Espanjan kiinteistökaupoista vaadittavan veroidentifikaation. Kun ehdot on sovittu, maksut varaussumma, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen kauppasopimus, jolloin tyypillisesti siirretään yleensä lisäprosentti hinnasta. Loppuselvitys tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusumma maksetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme pääseväksi itsenäisen Espanjan asianajajan edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Energiatodistus
- G
