Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Estepona Golf, Estepona

Una de 23 propiedades en un complejo residencial de nueva construcción en Estepona Golf, esta villa de 4 dormitorios y 3 baños abarca 243 m² de superficie construida y se sitúa a menos de 600 metros de un campo de golf. El desarrollo incluye tanto casas pareadas como villas independientes, y todas las viviendas incluyen aire acondicionado, armarios empotrados e intercomunicador de vídeo. Los suelos de porcelana recorren el interior, y cada propiedad dispone de garaje privado. La playa de Playa de la Rada se encuentra a aproximadamente 1 km del complejo.Estepona Golf es una zona residencial en el extremo occidental de Estepona, situada entre la carretera costera N-340 y las estribaciones de la sierra. El campo de golf adyacente al desarrollo se encuentra a pocos minutos a pie, y el centro histórico, con su Plaza de las Flores y mercadillo semanal en Calle Terraza, está a unos 10 minutos en coche. El Aeropuerto de Málaga dista 42 km, aproximadamente 20 minutos en condiciones de tráfico normal. En el corredor de Avenida de España, más cerca de la costa, hay supermercados y servicios cotidianos disponibles.A EUR 1.600.000 por 243 m², el precio por m² asciende a aproximadamente EUR 6.584. Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, la compra está sujeta a IVA del 10%, que asciende a EUR 160.000, más impuesto de transmisiones patrimoniales (AJD) de aproximadamente el 1,2%. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, tasas del Registro de la Propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Los gastos de comunidad son EUR 0 mensuales según datos actuales. El IBI no ha sido confirmado y debe verificarse con el agente. La calificación energética es G.Cada vivienda en el complejo Estepona Golf incluye un jardín privado y una amplia terraza adecuada para comer al aire libre. Las zonas comunes cuentan con jardines ajardinados y una piscina compartida. La arquitectura está diseñada para integrarse con el paisaje circundante, y la distribución de parcelas permite un grado razonable de privacidad entre las propiedades colindantes.