Nybyggd villa med 4 sovrum i Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
4 Sovrum3 Badrum243 m²
Beskrivning
En av 23 fastigheter i ett nybyggt bostadsområde i Estepona Golf är denna villa med 4 sovrum och 3 badrum omfattande 243 m² bebodd yta och belägen inom 600 meter från golfbanan. Området innehåller både parhus och fristående villor, och varje bostad är försedd med luftkonditionering, inbyggda garderober och videoportelefon. Porslinsplattor täcker hela interiören, och varje fastighet har ett eget garage. Stranden vid Playa de la Rada ligger cirka 1 km från området.Estepona Golf är ett bostadsområde på västra kanten av Estepona, beläget mellan riksvägen N-340 och höjderna ovanför staden. Golfbanan ligger några minuters gång från området, och gamla stadskärnan med Plaza de las Flores och veckomarknaden på Calle Terraza är cirka 10 minuter med bil. Málaga flygplats ligger 42 km bort, cirka 20 minuter under normala trafikförhållanden. Matbutiker och vardagliga tjänster finns längs Avenida de España-korridoren närmare strandkanten.Till EUR 1 600 000 för 243 m² motsvarar kvadratmeterpriset cirka EUR 6 584. Som nybyggd fastighet i Andalusien omfattas köpet av moms på 10%, vilket uppgår till EUR 160 000, plus stämpelskatt (AJD) på cirka 1,2%. Övriga köpkostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lagfarts- och registeravgifter på EUR 400 till EUR 800, samt juridisk rådgivning på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms. Samfällda avgifter är EUR 0 per månad enligt aktuell data. Fastighetsskatt har inte bekräftats och bör verifieras med agenten. Energiklass är G.Varje bostad i området Estepona Golf inkluderar en privat trädgård och en rymlig terrass lämplig för utomhusmåltider. Gemensamma områden omfattar anlagda trädgårdar och en gemensam swimmingpool. Arkitekturen är utformad för att passa in i omgivningen, och tomtplaceringen möjliggör en rimlig grad av integritet mellan närliggande fastigheter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 243 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82142033-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Private garage
Privat trädgård
Terrass
Porcelain tile floors
Videoporttelefon
Modern kitchen appliances
Landscaped communal gardens
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Estepona Golf, Estepona · 36.4087, -5.2139
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €184,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,360 |
| Total | ~€205,410 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,584
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+299%
Om Estepona Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Andalusien betalar du moms på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 160 000, plus stämpelskatt (AJD) på cirka 1,2%, eller EUR 19 200. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lagfarts- och registeravgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridisk rådgivning på omkring 1% av köpeskillingen plus moms (EUR 16 000 plus moms). Totala köpkostnader ligger vanligen mellan 12% och 14% av köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet få ett spanskt bolån, även om långivare vanligen kräver en insats på 30 till 40% av köpeskillingen. På en fastighet till EUR 1 600 000 motsvarar det EUR 480 000 till EUR 640 000. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska långivare ligger i huvudsak mellan 3,5% och 4,5% årligt, även om exakta villkor beror på långivaren och ansökarens ekonomiska situation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Samfällda avgifter är för närvarande listade som EUR 0 per månad, även om detta bör bekräftas med byggherre före avslut. Årlig fastighetsskatt (IBI) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda fastighet och kommer att bedömas när katastralreferensen är registrerad. Du bör också budgetera för årlig hemförsäkring, nyttoledningar och avfallsinsamlingsavgifter, som fastställs av den lokala kommunen.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan ordna en videovisning av området, visa dig CGI-renderingar eller visningshus-genomgångar där sådana finns, och tillhandahålla detaljerade ritningar och specifikationer i förväg. Detta är ett praktiskt alternativ om du planerar ditt besök och vill sortera fastigheter innan du åtar dig att resa.
Finns det uthyrningsmöjligheter för denna fastighet?
Estepona Golf ligger inom Costa del Sols turistzon, och området attraherar både kortsiktiga semesteruthyrningar och längre säsongsuthyrningar. Närheten till golfbanan är attraktiv för uthyrningsefterfrågan från golftourism. För att lagligt hyra ut fastigheten på kort sikt behöver du få en turistlicens från Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska prognoser om beläggning och priser specifika för detta område.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett spanskt skattebeteckningsnummer som krävs för varje fastighetsöverföring. När du har enats om villkoren betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), där en ytterligare deposition, vanligen 10%, betalas. Återstoden avräknas hos notarien på avslutsdagen, då äganderätten formellt överförs till köparen. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist för att genomföra noggrannhet under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 243 m²
- Energicertifikat
- G
