Ático de 2 Dormitorios en Nueva Construcción, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Dormitorios2 Banos121 m²
Descripción
Uno de los 37 inmuebles en la zona de La Gaspara de Estepona Golf, este ático de última planta se sitúa en la segunda planta y ocupa 121 m2 de espacio interior, con un solárium privado que ofrece vistas al mar. El complejo incluye apartamentos, viviendas en planta baja y áticos distribuidos en un único desarrollo completado como nueva construcción. Se incluyen dos plazas de aparcamiento asignadas. Los interiores están completamente amueblados con suelo de baldosa cerámica en toda la propiedad, cocina totalmente equipada con electrodomésticos integrados, armarios empotrados en ambos dormitorios y aire acondicionado. La propiedad dispone de dos dormitorios y dos baños, y el edificio cuenta con ascensor.Estepona Golf es una zona residencial consolidada aproximadamente a 20 minutos del Aeropuerto de Málaga (AGP) en la zona oeste de la Costa del Sol. La zona de La Gaspara en Estepona Golf se encuentra alrededor de 2 km de la costa, con la carretera A-7 proporcionando acceso directo al centro de Estepona, Playa de la Rada y el Paseo Marítimo. Los campos de golf locales, incluyendo el Club de Golf Estepona, están al alcance del barrio. El casco antiguo de Estepona, con sus calles encaladas y la Plaza de las Flores, es accesible en menos de 15 minutos en coche.Los gastos de comunidad están fijados actualmente en cero euros, lo que facilita la planificación de gastos de funcionamiento en las fases iniciales del desarrollo. Las cuotas del IBI aún no han sido asignadas para esta propiedad. La calificación energética es G, lo que es habitual en las propiedades de nueva construcción recientemente registradas en España antes de su puesta en servicio. Estepona Golf es una zona popular tanto entre residentes permanentes como entre compradores que buscan una base en la Costa del Sol, dada su ubicación entre Marbella y el centro de Estepona.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 121 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 53361363-04 |
Características
Obra nueva
Private solarium
Vistas al mar
Piscina comunitaria
Communal gardens
2 parking spaces
Fully fitted kitchen with appliances
Armarios empotrados
Ceramic tile flooring
Aire acondicionado
Ascensor
Amueblado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Estepona Golf, Estepona · 36.4127, -5.2039
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,512
Estepona media
~€1,650
Dif.
+113%
Sobre Estepona Golf, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de oferta?
Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más AJD del 1,2%. No aplica ITP. Estas tasas las establece la Comunidad Autónoma de Andalucía. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios de abogado/asesoría de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y exenciones locales si cumple determinadas condiciones de la región —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de primera residencia— y es recomendable comprobarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo un comprador no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Las tasas hipotecarias actuales en España (variable y fija) oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Le recomendamos solicitar asesoría hipotecaria independiente antes de hacer una reserva.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento de esta propiedad?
Los gastos de comunidad están fijados actualmente en EUR 0, que es la cifra proporcionada para este desarrollo en esta fase. El IBI (impuesto municipal anual sobre bienes inmuebles) aún no ha sido asignado para esta propiedad. Los gastos de recogida de basura tampoco se han confirmado aún. Le recomendamos que solicite a su abogado que obtenga las cifras actuales antes del intercambio de documentos.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no pueden viajar a Estepona en persona. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en directo por la unidad modelo o las propiedades disponibles dentro del desarrollo, cubriendo el interior, áreas comunitarias y solárium. Póngase en contacto con nosotros para concertar una hora conveniente.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Estepona Golf es una zona con demanda de visitantes de turismo de corta duración y arrendatarios a más largo plazo, dada su proximidad a la costa y al Aeropuerto de Málaga. Las propiedades de nueva construcción en la zona con vistas al mar y espacio exterior privado tienden a atraer interés de alquiler consistente. Cualquier actividad de alquiler requiere una licencia turística de la Junta de Andalucía, y le recomendamos que confirme las normas de la comunidad del desarrollo con respecto a alquileres de corta duración antes de la compra. No proporcionamos estimaciones de rentabilidad, ya que los rendimientos dependen de la ocupación, costes de gestión y demanda estacional.
¿Cuál es el proceso de compra de esta propiedad?
En primer lugar, necesitará un número de NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias en España. El proceso típicamente comienza con un acuerdo de reserva y el pago de una tarifa de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (contrato de arras o contrato de compraventa), en el que se paga un depósito adicional —normalmente alrededor del 10% del precio de compra—. El saldo se liquida en la firma ante notario español, momento en el que se produce la transferencia de propiedad. Le recomendamos encarecidamente que nombre un abogado español independiente para realizar la debida diligencia durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 121 m²
- Certificado energético
- G
