Toppvåning 2-Bedroom Nybyggd Penthouse, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum121 m²
Beskrivning
En av 37 bostäder i La Gaspara-området i Estepona Golf, denna toppvåning-penthouse ligger på andra våningen och omfattar 121 m2 bointern yta, med ett privat solarium som erbjuder havsutsikt. Komplexet består av lägenheter, markplan-enheter och penthouses i en samlad utveckling, färdigställd som nybygge. Två tilldelade parkeringsplatser ingår. Interiören är fullt möblerad med keramiska golvplattor, fullt utrustat kök med integrerade vitvaror, inbyggda garderober i båda sovrummen och luftkonditionering. Egendomen har två sovrum och två badrum, och byggnaden betjänas av en hiss.Estepona Golf är ett väletablerat bostadsområde ungefär 20 minuter från Málagas flygplats (AGP) på västra delen av Costa del Sol. La Gaspara-delen av Estepona Golf ligger cirka 2 km från kusten, med A-7-vägen som erbjuder enkel åtkomst till Estepona centrum, Playa de la Rada och Paseo Marítimo. Lokala golfbanor, inklusive Estepona Golf Club, ligger nära området. Estemonas gamla stad, med sina vitputsade gator och Plaza de las Flores, är nåbar på mindre än 15 minuter med bil.Gemensamma avgifter är för närvarande satta till 0 EUR, vilket gör driftskostnaderna enkla att budgetera för i utvecklingens tidiga faser. IBI-siffror är ännu inte tilldelade för denna fastighet. Energiklassningen är G, vilket är vanligt för nyregistrerade nybyggnader i Spanien före idrifttagning. Estepona Golf är ett populärt område bland både permanenta invånare och köpare som söker en Costa del Sol-bas, givet dess läge mellan Marbella och Estepona centrum.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 121 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53361363-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Private solarium
Havsutsikt
Gemensam pool
Communal gardens
2 parking spaces
Fully fitted kitchen with appliances
Inbyggda garderober
Ceramic tile flooring
Luftkonditionering
Hiss
Möblerad
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Estepona Golf, Estepona · 36.4127, -5.2039
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,512
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+113%
Om Estepona Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Andalusien medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Dessa satser fastställs av Andalusiens autonoma region. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och jurist-/juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stort familje- eller funktionnemandesstatus, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare i allmänhet finansierar upp till 60–70% för icke-bosatta. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger ungefär mellan 3,5% och 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och sökandes profil. Vi rekommenderar att du får oberoende bolåneråd innan du gör en reservation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter är för närvarande satta till EUR 0, vilket är siffran som angetts för denna utveckling i detta skede. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) har ännu inte tilldelats denna fastighet. Sophämtningsavgifter (basura) är heller inte ännu bekräftade. Vi rekommenderar att du frågar din jurist om aktuella siffror före avtalsbyte.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona personligen. Våra agenter kan genomföra en direktsänd videovandring av visningsenheten eller tillgängliga fastigheter inom utvecklingen, täckande interiören, gemensamma områden och solarium. Kontakta oss för att boka ett lämpligt tillfälle.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Estepona Golf är ett område med efterfrågan från både kortsiktiga semesterbesökare och långsiktiga hyresgäster, givet dess närhet till kusten och Málagas flygplats. Nybyggda fastigheter i området med havsutsikt och privat utomhusutrymme tenderar att attrahera konsistent uthyrningsintresse. All uthyrningsverksamhet kräver ett turisttillstånd från Junta de Andalucía, och vi rekommenderar att du bekräftar utvecklingens gemenskapsstyrningsregler angående korttidsuthyrning före köp. Vi lämnar inte uppskattningar om avkastning, eftersom avkastningen beror på beläggning, förvaltningskostnader och säsongsbunden efterfrågan.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Först måste du få ett NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. Processen börjar vanligtvis med ett reservationsavtal och betalning av en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras eller contrato de compraventa), vid vilken tidpunkt en ytterligare insats – vanligtvis omkring 10% av köpeskillingen – betalas. Återstoden regleras vid underteckning före en spansk notarie, vid vilken tidpunkt äganderätten övergår. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist för att genomföra granskning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 121 m²
- Energicertifikat
- G
