2-makuuhuoneen Uuden Rakennuksen Pentthouse, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet121 m²
Kuvaus
Yksi 37 asunnosta La Gaspara-alueella Estepona Golfissa, tämä yläkerran pentthouse sijaitsee toisella kerroksella ja kattaa 121 m2 sisätilaa yksityisellä aurinkoterassilla, josta on merinäkymiä. Kompleksi käsittää asunnot, maantason huoneistot ja pent houseja yhden rakennusprojektin läpi, joka valmistui uutena rakennuksena. Kahteen varattuun pysäköintipaikkaan on oikeus. Sisutus on täysin kalustettu keraamisilla laattoilla, täysin varustetulla keittiöllä integroiduilla laitteilla, molempien makuuhuoneiden vaatekaapeilla ja ilmastoinnilla. Kiinteistössä on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, ja rakennuksessa on hissi.Estepona Golf on vakiintunut asuinalue noin 20 minuutin päässä Málagan lentokentältä (AGP) Costa del Solin länsirannikolla. La Gaspara-alue Estepona Golfissa sijaitsee noin 2 km päässä rannikosta, ja A-7 rannikkoväylä tarjoaa suoran pääsyn Estepona-kaupungin keskustaan, Playa de la Radaan ja Paseo Marítimoon. Paikalliset golfkentät, mukaan lukien Estepona Golf Club, ovat lähellä aluetta. Estepona-kaupungin vanha kaupunginosa, jossa on valkokalkatut kadut ja Plaza de las Flores, on saavutettavissa alle 15 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisökulut on asetettu tällä hetkellä nollaan euroon, mikä helpottaa käyttökulujen budjetointia kehitysvaiheen alkuvaiheessa. IBI-luvut eivät ole vielä määritetty tälle kiinteistölle. Energialuokitus on G, mikä on yleistä uusissa uusissa rakennuksissa Espanjassa ennen käyttöönottoa. Estepona Golf on suosittu alue sekä pysyvien asukkaiden että Costa del Sol -pohjaa etsivien ostajien keskuudessa sen sijainnin vuoksi Marbellan ja Estepona-kaupungin välillä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 121 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53361363-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private solarium
Merinäköala
Yhteisuima-allas
Communal gardens
2 parking spaces
Fully fitted kitchen with appliances
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ceramic tile flooring
Ilmastointi
Hissi
Kalustettu
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Estepona Golf, Estepona · 36.4127, -5.2039
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,512
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+113%
Tietoa alueesta Estepona Golf, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun pitäisi budjetoida tarjoushinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Andalusiassa tässä ostossa maksetaan ALV 10 % ostohinnan ja AJD-leima 1,2 %. ITP ei sovelleta. Nämä hinnat asettaa Andalusian autonominen alue. Lisäkulut sisältävät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterikulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen kulut noin 1 % ostohinnan plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset korvaukset voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaistatus tai ensimmäisen asunnon osto – ja on suositeltavaa tarkistaa se ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaina ostajana?
Ei-asukkaina ostajat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40 % ostohinnan suuruisen ennakkomaksun, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä enintään 60–70 % ei-asukkaille. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorrot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % – 4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme ottamaan itsenäistä asuntolainaneuvontaa ennen varauksen tekemistä.
Mitä käyttökuluja tälle kiinteistölle kertyy?
Yhteisökulut on asetettu tällä hetkellä EUR 0, mikä on tässä vaiheessa annettu luku tälle projektille. IBI (vuosittainen paikallinen kiinteistövero) ei ole vielä määritetty tälle kiinteistölle. Jätehuollon maksut eivät myöskään ole vielä varmistuneet. Suosittelemme, että pyydät asianajajaasi hankkimaan ajankohtaiset luvut ennen sopimuksen allekirjoittamista.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Estepona-kaupunkiin henkilökohtaisesti. Agentit voivat suorittaa live-videokierroksen näyttöyksikön tai kehitysoikeuden sisällä olevista saatavissa olevista kiinteistöistä, jotka kattavat sisätilat, yhteiset alueet ja aurinkoterassin. Ota yhteyttä järjestääksesi sopivan ajan.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrapotentiaalia?
Estepona Golf on alue, jossa on kysyntää sekä lyhytaikaisilta lomamatkailijoilta että pitkäaikaisilta vuokraajilta sen lähellä olleen rannikkoalueella ja Málagan lentokentällä. Uudet rakennukset alueella, joissa on merinäkymät ja yksityinen ulkotila, houkuttelevat yleensä tasaista vuokrauskiinnostusta. Kaikki vuokraustoiminta vaatii matkailuluvan Andalusian hallintoalueelta, ja suosittelemme kehityshankkeen yhteisöä koskevien lyhytaikaisten vuokraussääntöjen vahvistamista ennen ostoa. Emme anna tuotto-odotusarvioita, koska tuotot riippuvat käyttöasteesta, hallinnointikuluista ja kausiluonteisesta kysynnästä.
Mikä on tämän kiinteistön ostoprosessi?
Ensinnäkin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Prosessi alkaa yleensä varaussopimuksella ja varausmaksulla kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan lisätalletusta—yleensä noin 10 % ostohinnan. Loput selviävät allekirjoituksella espanjalaisen notaarin edessä, jossa omistus siirtyy. Suosittelemme erittäin paljon nimeämään itsenäisen espanjalaisen asianajajan suorittamaan due diligence -prosessia läpi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 121 m²
- Energiatodistus
- G
