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Penthouse mit 2 Schlafzimmern in Neubauten, Estepona Golf

Estepona Golf, Estepona · Malaga

2 Schlafzimmer2 Badezimmer121 m²

Beschreibung

Eines von 37 Häusern im Bereich La Gaspara von Estepona Golf befindet sich dieses Penthouse in der obersten Etage in der zweiten Ebene und verfügt über 121 m2 Wohnfläche mit einer privaten Dachterrasse mit Meerblick. Der Komplex umfasst Wohnungen, Erdgeschoss-Einheiten und Penthouses in einer einzigen Neubausiedlung. Zwei zugeordnete Parkplätze sind im Angebot enthalten. Die Innenräume sind vollständig möbliert mit Keramikfliesenböden durchgehend, einer vollausgestatteten Küche mit integrierten Geräten, Einbauschränken in beiden Schlafzimmern und Klimaanlage. Das Anwesen verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, und das Gebäude verfügt über einen Aufzug.Estepona Golf ist ein etabliertes Wohngebiet etwa 20 Minuten vom Flughafen Málaga (AGP) im westlichen Teil der Costa del Sol entfernt. Die La Gaspara Gegend in Estepona Golf liegt etwa 2 km von der Küste entfernt, wobei die A-7 Küstenstraße direkten Zugang zum Zentrum von Estepona, Playa de la Rada und der Paseo Marítimo bietet. Lokale Golfplätze, einschließlich des Estepona Golf Clubs, sind in der Nähe des Viertels erreichbar. Die Altstadt von Estepona mit ihren weißgetünchten Straßen und der Plaza de las Flores ist in unter 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf null Euro festgelegt, was die Kostenplanung in den frühen Phasen der Entwicklung vereinfacht. Die IBI-Werte sind für diese Immobilie noch nicht zugewiesen. Die Energieeffizienzklasse ist G, was bei neu registrierten Neubauten in Spanien vor der Inbetriebnahme üblich ist. Estepona Golf ist ein beliebtes Gebiet sowohl bei Dauerbewohnern als auch bei Käufern, die eine Basis an der Costa del Sol suchen, angesichts seiner Position zwischen Marbella und dem Zentrum von Estepona.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche121 m²
Etage2
EnergieausweisG
Referenz53361363-04

Ausstattung

Neubau
Private solarium
Meerblick
Gemeinschaftspool
Communal gardens
2 parking spaces
Fully fitted kitchen with appliances
Einbauschränke
Ceramic tile flooring
Klimaanlage
Aufzug
Möbliert

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Estepona Golf, Estepona · 36.4127, -5.2039


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€48,875
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,143
Total~€55,618 (13.1%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,512

Estepona Durchschn.

~€1,650

Diff.

+113%


Über Estepona Golf, Estepona

Estepona ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufnebenkosten sollte ich zusätzlich zum Angebotspreis einkalkulieren?
Als Neubau in Andalusien sind auf diesen Kauf MwSt. (IVA) von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempel von 1,2% fällig. ITP fällt nicht an. Diese Sätze werden von der Autonomen Region Andalusien festgelegt. Weitere Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbucheintragungsgebühren (typischerweise EUR 400–800) sowie Rechtsanwalts-/Beratungsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Ermäßigte Sätze und lokale Vergünstigungen können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen —zum Beispiel Alter, Großfamilien- oder Behinderungsstatus oder Kauf einer Hauptresidenz— und es lohnt sich, dies vor Finalisierung Ihres Budgets zu überprüfen.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Nicht ansässige Käufer in Spanien benötigen typischerweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises, da spanische Kreditgeber für Nicht-Ansässige generell bis zu 60–70% finanzieren. Die aktuellen variablen und festen Hypothekenzinsen in Spanien liegen ungefähr zwischen 3,5% und 4,5%, wobei einzelne Angebote je nach Kreditgeber und Antragsteller variieren. Wir empfehlen, sich vor einer Reservierung unabhängig beraten zu lassen.
Welche laufenden Kosten entstehen für diese Immobilie?
Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf EUR 0 festgelegt, das ist der für diese Entwicklung in diesem Stadium angegebene Betrag. Die IBI (jährliche Grundsteuer) wurde für diese Immobilie noch nicht zugewiesen. Die Müllsammlungsgebühren (basura) sind auch noch nicht bestätigt. Wir empfehlen, Ihren Anwalt zu bitten, aktuelle Zahlen vor dem Vertrag einzuholen.
Kann ich diese Immobilie remote besichtigen?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen für Käufer an, die nicht persönlich nach Estepona reisen können. Unsere Agenten können eine Live-Videotour durch die Musterwohnung oder verfügbare Immobilien innerhalb der Siedlung durchführen, einschließlich Innenräume, Gemeinschaftsbereiche und Dachterrasse. Kontaktieren Sie uns, um einen geeigneten Zeitpunkt zu vereinbaren.
Hat diese Immobilie Vermietungspotenzial?
Estepona Golf ist ein Gebiet mit Nachfrage von Kurzzeitbesuchern und Langzeitmietern, angesichts seiner Nähe zur Küste und zum Flughafen Málaga. Neubauten in der Gegend mit Meerblick und privatem Außenbereich ziehen typischerweise konsistentes Mietinteresse an. Jede Mietaktivität erfordert eine Touristenlizenz von der Junta de Andalucía, und wir empfehlen, vor dem Kauf die Gemeinschaftsregeln bezüglich Kurzzeitvermietungen zu bestätigen. Wir geben keine Renditeprognosen an, da die Renditen von Belegung, Verwaltungskosten und saisonaler Nachfrage abhängen.
Wie läuft der Kaufprozess für diese Immobilie ab?
Zunächst benötigen Sie eine NIE-Nummer (Número de Identificación de Extranjero), die für alle Immobilientransaktionen in Spanien erforderlich ist. Der Prozess beginnt typischerweise mit einer Reservierungsvereinbarung und Zahlung einer Reservierungsgebühr, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Dies wird von einem privaten Kaufvertrag (contrato de arras oder contrato de compraventa) gefolgt, an dem Punkt wird ein weiteres Angebot —normalerweise etwa 10% des Kaufpreises— gezahlt. Der Saldo wird bei der Unterzeichnung vor einem spanischen Notar beglichen, an welchem Punkt das Eigentum übertragen wird. Wir empfehlen dringend, einen unabhängigen spanischen Anwalt zu beauftragen, um die Due Diligence durchzuführen.

Price

€425,000€3,512/m²

Ref: 53361363-04

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
121 m²
Energieausweis
G
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