Penthouse de Prestige 2 Chambres Dernier Étage, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain121 m²
Description
Un des 37 logements du secteur La Gaspara à Estepona Golf, ce penthouse au dernier étage situé au deuxième niveau offre 121 m² d'espace intérieur, avec un solarium privé bénéficiant de vues sur la mer. Le complexe comprend des appartements, des unités rez-de-chaussée et des penthouses au sein d'un même programme, livré en tant que nouvelle construction. Deux places de parking attitrées sont incluses. L'intérieur est entièrement meublé avec carrelage céramique, une cuisine équipée avec électroménagers intégrés, des placards encastrés dans les deux chambres, et climatisation. Le bien dispose de deux chambres et deux salles de bains, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur.Estepona Golf est un secteur résidentiel établi situé à environ 20 minutes de l'aéroport de Málaga (AGP) sur le tronçon ouest de la Costa del Sol. Le secteur La Gaspara à Estepona Golf se situe aux alentours de 2 km du littoral, l'autoroute A-7 côtière offrant un accès direct au centre-ville d'Estepona, à la Playa de la Rada et au Paseo Marítimo. Les terrains de golf locaux, dont l'Estepona Golf Club, sont à proximité immédiate du secteur. La vieille ville d'Estepona, avec ses rues blanchies à la chaux et sa Plaza de las Flores, est accessible en moins de 15 minutes en voiture.Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro, ce qui facilite le budget des charges courantes aux premières phases du programme. Les montants d'IBI ne sont pas encore attribués pour ce bien. La classification énergétique est G, ce qui est courant pour les nouveaux immeubles fraîchement immatriculés en Espagne avant mise en service. Estepona Golf est un secteur apprécié aussi bien par les résidents permanents que par les acquéreurs cherchant une base à la Costa del Sol, en raison de sa position entre Marbella et le centre-ville d'Estepona.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 121 m² |
| Étage | 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 53361363-04 |
Équipements
Neuf
Private solarium
Vue mer
Piscine commune
Communal gardens
2 parking spaces
Fully fitted kitchen with appliances
Placards intégrés
Ceramic tile flooring
Climatisation
Ascenseur
Meublé
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Estepona Golf, Estepona · 36.4127, -5.2039
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,512
Estepona moy.
~€1,650
Diff.
+113%
À propos de Estepona Golf, Estepona
Estepona est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je budgéter en sus du prix affiché ?
En tant que construction neuve en Andalousie, cet achat comprend la TVA (IVA) à 10 % du prix d'achat plus l'impôt d'enregistrement (AJD) à 1,2 %. L'ITP ne s'applique pas. Ces taux sont fixés par la Communauté autonome d'Andalousie. Les frais supplémentaires incluent les honoraires notariaux (généralement EUR 600–1 200), les frais d'inscription foncière (généralement EUR 400–800) et les frais de conseil juridique d'environ 1 % du prix d'achat, TVA incluse. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple, l'âge, la situation familiale nombreuse ou le handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est recommandé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant que non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents en Espagne doivent généralement disposer d'un apport de 30–40 % du prix d'achat, les établissements de crédit espagnols finançant généralement jusqu'à 60–70 % pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne varient approximativement entre 3,5 % et 4,5 %, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous vous recommandons de solliciter des conseils hypothécaires indépendants avant de procéder à une réservation.
Quels sont les frais courants pour ce bien ?
Les frais de copropriété sont actuellement fixés à EUR 0, ce qui est le montant fourni pour ce programme à ce stade. L'IBI (taxe foncière annuelle locale) n'a pas encore été attribué pour ce bien. Les frais de collecte des ordures (basura) ne sont pas encore confirmés. Nous vous recommandons de demander à votre conseil juridique d'obtenir les montants actuels avant l'échange.
Puis-je visiter ce bien à distance ?
Oui. Nous proposons des visites par vidéo pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se déplacer à Estepona en personne. Nos agents peuvent effectuer une visite virtuelle en direct du pavillon témoin ou des biens disponibles au sein du programme, couvrant l'intérieur, les espaces communs et le solarium. Contactez-nous pour convenir d'un horaire.
Ce bien a-t-il un potentiel locatif ?
Estepona Golf est un secteur convoité aussi bien par les visiteurs touristiques à court terme que par les locataires à long terme, en raison de sa proximité avec la côte et l'aéroport de Málaga. Les constructions neuves du secteur bénéficiant de vues sur la mer et d'espaces extérieurs privés attirent généralement un intérêt locatif constant. Toute activité locative requiert une licence touristique auprès de la Junta de Andalucía, et nous vous recommandons de confirmer le règlement de copropriété du programme concernant les locations de courte durée avant l'achat. Nous ne formulons pas d'estimations de rendement, car les retours dépendent de l'occupation, des frais de gestion et de la demande saisonnière.
Quel est le processus d'achat pour ce bien ?
D'abord, vous aurez besoin d'un numéro NIE (Número de Identificación de Extranjero), obligatoire pour tous les transactions immobilières en Espagne. Le processus commence généralement par un accord de réservation et le paiement d'une commission de réservation pour retirer le bien du marché. Vient ensuite un contrat d'achat privé (contrato de arras ou contrato de compraventa), auquel point un dépôt supplémentaire — généralement environ 10 % du prix d'achat — est versé. Le solde est réglé à la signature devant un notaire espagnol, moment auquel la propriété est transférée. Nous vous recommandons vivement de nommer un conseil juridique espagnol indépendant pour effectuer le contrôle de diligence tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 121 m²
- Certificat énergétique
- G
