Penthouse op Tophoogte met 2 Slaapkamers, Nieuwbouw, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers121 m²
Beschrijving
Een van de 37 woningen in de wijk La Gaspara van Estepona Golf, deze penthouse op de bovenste verdieping ligt op de tweede etage en omvat 121 m2 woonoppervlak, met een privé solarium met zeezicht. Het complex bestaat uit appartementen, gelijkvloerse eenheden en penthouses in één ontwikkeling, opgeleverd als nieuwbouw. Twee toegewezen parkeerplaatsen zijn inbegrepen. Het interieur is volledig gemeubileerd met keramische tegelvoering, volledig ingerichte keuken met ingebouwde apparatuur, ingebouwde garderobes in beide slaapkamers en airconditioning. Het pand heeft twee slaapkamers en twee badkamers, en het gebouw is voorzien van een lift.Estepona Golf is een gevestigde woonwijk ongeveer 20 minuten van Málaga Airport (AGP) op het westelijke gedeelte van de Costa del Sol. De wijk La Gaspara van Estepona Golf ligt ongeveer 2 km van de kust, met de A-7 kustweg die gemakkelijke toegang biedt tot het centrum van Estepona, Playa de la Rada en de Paseo Marítimo. Plaatselijke golfbanen, waaronder de Estepona Golf Club, liggen dicht bij de wijk. De oude stad van Estepona, met zijn witgekalkte straatjes en Plaza de las Flores, is in minder dan 15 minuten met de auto bereikbaar.Gemeenschapslasten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0, wat de bedrijfskosten in de vroege fasen van de ontwikkeling gemakkelijk maakbabar maakt. IBI-bedragen zijn nog niet toegewezen voor dit pand. Het energielabel is G, wat gebruikelijk is voor nieuw geregistreerde nieuwbouweigenschappen in Spanje vóór ingebruikstelling. Estepona Golf is een populair gebied bij zowel permanente bewoners als kopers die een Costa del Sol-basis zoeken, gezien de ligging tussen Marbella en het centrum van Estepona.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 121 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53361363-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private solarium
Zeezicht
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
2 parking spaces
Fully fitted kitchen with appliances
Inbouwkasten
Ceramic tile flooring
Airconditioning
Lift
Gemeubileerd
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Estepona Golf, Estepona · 36.4127, -5.2039
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,512
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+113%
Over Estepona Golf, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooprekosten moet ik bovenop de vraagprijs begrotingen?
Als nieuwbouw in Andalusië brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltarief van 1,2% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Deze tarieven worden vastgesteld door de autonome regio Andalusië. Aanvullende kosten omvatten notarisgebruiken (meestal EUR 600–1 200), kadastergebruiken (meestal EUR 400–800) en advocaten-/juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het is raadzaam dit te controleren voordat u uw begroting afrond.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje hebben meestal een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig, omdat Spaanse leninggever doorgaans tot 60–70% financieren voor niet-ingezetenen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren ongeveer van 3,5% tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per leninggever en aanvrager variëren. We bevelen aan onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen voordat u een reservering doet.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
Gemeenschapslasten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0, wat het bedrag is dat voor deze ontwikkeling in dit stadium is opgegeven. IBI (jaarlijkse gemeentelijke eigendomsbelasting) is nog niet aan dit pand toegewezen. Afvalverzamelingstarieven (basura) zijn ook nog niet bevestigd. We bevelen aan uw advocaat te vragen de huidige bedragen vóór ondertekening van het akte te verkrijgen.
Kan ik dit pand op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Estepona kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videowandeling door de toonunit of beschikbare eigendommen in de ontwikkeling uitvoeren, met aandacht voor het interieur, gemeenschappelijke ruimten en solarium. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Heeft dit pand verhuurpotentie?
Estepona Golf is een gebied met vraag van zowel korttermijn vakantiegasten als langere termijn huurders, gezien de nabijheid van de kust en Málaga Airport. Nieuwbouweigendommen in het gebied met zeezicht en privébuitenruimte trekken doorgaans consistent verhuurinteresse aan. Elke verhuuractiviteit vereist een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía, en we bevelen aan de regels van de gemeenschap met betrekking tot kortetermijnverhuur vóór aankoop te bevestigen. We verstrekken geen rendementschattingen, omdat opbrengsten afhangen van bezettingsgraad, beheerkosten en seizoensvraag.
Wat is het aankoopproces voor dit pand?
Eerst moet u een NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) krijgen, wat vereist is voor alle vastgoedtransacties in Spanje. Het proces begint doorgaans met een reserveringsovereenkomst en betaling van een reserveringsgebeur om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (contrato de arras of contrato de compraventa), op welk moment een verdere aanbetaling – meestal ongeveer 10% van de koopprijs – wordt betaald. Het restbedrag wordt betaald bij ondertekening voor een Spaanse notaris, op welk moment eigendomsoverdracht plaatsvindt. We bevelen ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen voor due diligence gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 121 m²
- Energiecertificaat
- G
