Ático de 2 Dormitorios en la Planta Superior de Nueva Milla De Oro, Estepona

Con 244 m2, este ático de obra nueva con 2 dormitorios y 3 baños ocupa la planta superior de un desarrollo de dos plantas en Nueva Milla De Oro, uno de los tramos de mayor crecimiento de la Costa del Sol occidental. La distribución ofrece tres baños completos en dos dormitorios, lo que hace que el diseño sea especialmente adecuado para usar como suite de invitados o espacio de trabajo privado. El aire acondicionado y la doble acristalación están instalados en toda la propiedad, y un ascensor sirve ambas plantas del edificio. La calificación energética es G, estándar para propiedades de obra nueva con sistemas climáticos de alto rendimiento.Nueva Milla De Oro se extiende a lo largo de la carretera costera N-340 entre Estepona y Marbella, dando a los residentes acceso directo a las playas, restaurantes y servicios de ambos lados. El Casco Antiguo de Estepona, con sus calles decoradas con flores y el mercado de alimentos semanal en la Plaza del Reloj, se encuentra a poca distancia en dirección oeste. El aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche, haciendo que la ubicación sea práctica tanto para residentes permanentes como para propietarios que viajan regularmente.Esta es una compra de obra nueva en Andalucía, por lo que los impuestos aplicables son IVA al 10% del precio de compra más impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) del 1,2% del precio de compra. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600 a EUR 1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400 a EUR 800) y honorarios legales (aproximadamente 1% del precio de compra más IVA). Las cuotas de comunidad están actualmente establecidas en cero. El IBI (impuesto municipal anual) aún no está confirmado para este desarrollo y debe verificarse con el agente. Es recomendable comprobar si aplican tipos reducidos y ayudas locales antes de presupuestar, por ejemplo, por razones de edad, familia numerosa, discapacidad, o compra de residencia principal.El área de terraza de este ático debe confirmarse con el agente, ya que la posición en planta superior proporciona acceso a la piscina comunitaria y a los jardines compartidos del desarrollo. No hay vecinos encima, y los espacios comunitarios incluyen una zona de piscina visible desde el nivel de la terraza.