Penthouse mit 2 Schlafzimmern in Obergeschoss, Nueva Milla De Oro, Estepona

Mit 244 m2 nimmt dieses 2-Schlafzimmer-, 3-Badezimmer-Neubau-Penthouse das Obergeschoss einer zweistöckigen Anlage in Nueva Milla De Oro ein, einem der am schnellsten wachsenden Abschnitte der westlichen Costa del Sol. Der Grundriss bietet drei vollständige Badezimmer auf zwei Schlafzimmern, wodurch die Aufteilung besonders für die Nutzung als Gästebereich oder privaten Arbeitsraum geeignet ist. Klimaanlage und Doppelverglasung sind überall installiert, und ein Aufzug bedient beide Stockwerke des Gebäudes. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für Neubauten mit hocheffizienten Klimasystemen Standard ist.Nueva Milla De Oro verläuft entlang der Küstenstraße N-340 zwischen Estepona und Marbella und bietet Bewohnern direkten Zugang zu Stränden, Restaurants und Einrichtungen auf beiden Seiten. Die Altstadt von Estepona mit ihren blumengeschmückten Straßen und dem wöchentlichen Lebensmittelmarkt auf der Plaza del Reloj ist eine kurze Autofahrt nach Westen entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Lage sowohl für Dauerbewohner als auch für Besitzer, die regelmäßig reisen, praktisch macht.Dies ist ein Neubaukauf in Andalusien, daher wird IVA (Mehrwertsteuer) in Höhe von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2% des Kaufpreises erhoben. ITP entfällt. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600 bis EUR 1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400 bis EUR 800) und Rechtsanwaltsgebühren (ca. 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt.). Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf null festgesetzt. Die IBI-Abgabe (jährliche Gemeindesteuer) ist für diese Anlage noch nicht bestätigt und sollte mit dem Makler überprüft werden. Es lohnt sich, vor der endgültigen Budgetierung zu prüfen, ob reduzierte Sätze und lokale Zuschüsse gelten, zum Beispiel auf Grund von Alter, Großfamilie oder Behinderung oder beim Kauf einer Hauptresidenz.Die Terrassenfläche für dieses Penthouse sollte mit dem Makler bestätigt werden, da die Position im Obergeschoss Zugang zum gemeinsamen Pool und den angelegten Grünanlagen des Komplexes bietet. Es gibt keine Nachbarn oben, und die Gemeinschaftsflächen umfassen einen Poolbereich, der von der Terrassenebene einsehbar ist.