Toppvånings nybyggd 2-rumslägenhet, Nueva Milla De Oro
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
2 Sovrum3 Badrum244 m²
Beskrivning
På 244 m² fördelat över andra och sista våningen av en nybyggd fastighet ligger denna 2-rumslägenhet med 3 badrum i Nueva Milla De Oro till priset EUR 978 200, vilket motsvarar cirka EUR 4 009 per m². Fastigheten ligger på översta våningen av en 2-vånings byggnad och försörjs av en hiss. Tre fullständiga badrum tillsammans med 2-rumsutformningen erbjuder stor flexibilitet för boende och gäster.Nueva Milla De Oro sträcker sig längs kustslingan mellan Estepona och Marbella, huvudsakligen längs motorvägen A-7. Området ligger nära byn Cancelada, som har lokala butiker och en marknad på lördagar. Flera golfbanor, bland annat El Paraíso och Atalaya Golf, ligger inom kort körsträcka längs denna del av Costa del Sol. Málaga AGP flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil, vilket gör Nueva Milla De Oro till en praktisk bas för frekventa resenärer.Som nybyggd fastighet i Málagaprovisen är köpet föremål för mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket tillför cirka EUR 97 820 till köpeskillingen. Notarie- och registeravgifter tillkommer normalt med EUR 1 000 till EUR 2 000. Energiklassificering är G. Föreningsavgifter är för närvarande registrerade som noll, men köpare bör bekräfta detta med utvecklaren före avtal. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör efterfrågas från agenten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 244 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 47382940-07 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
Top-floor penthouse
2 bedrooms
3 bathrooms
244 m2 build area
2-storey building
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €112,493 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,836 |
| Total | ~€126,379 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,009
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+143%
Om Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för bortom budpriset?
Som nybyggd fastighet i Málagaprovisen är denna egendom föremål för mervärdesskatt på 10% (cirka EUR 97 820) istället för överlåtelseskatt. Du bör även räkna med EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för fastighetsregistrering och cirka 1% plus mervärdesskatt för juridisk rådgivning. Totala tilläggsomkostnader är normalt 12–13% av köpeskillingen.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utlänning?
Utländska köpare kan i allmänhet få spanskt bolån på en fastighet värderad till EUR 978 200, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta från spanska banker ligger på cirka 3,5% till 4,5%. Vi kan presentera er för oberoende hypoteksmäklare som är specialiserade på finansiering för utlänningar.
Vilka löpande kostnader gäller för denna lägenhet?
Föreningsavgifter är för närvarande registrerade som noll, men köpare bör verifiera denna siffra direkt hos utvecklaren innan underteckning. IBI (årlig kommunalskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör efterfrågas från agenten innan du fortsätter.
Kan jag arrangera en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbart. En videogenomgång kan arrangeras på en tid som passar dig, och vi kan därefter följa upp med ett fullständigt personligt besök när du är redo att resa till Costa del Sol.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Nueva Milla De Oro är ett erkänt turistområde på Costa del Sol, beläget mellan Estepona och Marbella. Fastigheter i denna korridor attraherar både kortsiktig semesteruthyrning och långsiktigare uthyrning från golf- och fritidsbesökare. Hyresintäkterna beror på standard, möblering och licens; vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent om aktuella marknadssiffror.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Processen börjar med att erhålla ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetsköp. När du har kommit överens om villkor betalar du en reserveringsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt normalt 10% av priset betalas. Transaktionen slutförs inför notarie, vid vilken punkt återstoden, skatter och avgifter betalas och äganderätten övergår till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 3
- Boarea
- 244 m²
- Energicertifikat
- G
