Ylimmän Kerroksen Uusrakennus Pentthouse, 2 Makuuhuonetta, Nueva Milla De Oro
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet244 m²
Kuvaus
Jakaantuen 244 m2:lle uuden rakennushankkeen toiselle ja ylimmälle kerrokselle, tämä 2 makuuhuoneen, 3 kylpyhuoneen pentthouse Nueva Milla De Orossa on hinnoiteltu EUR 978.200:iin, mikä vastaa noin EUR 4.009:ää neliömetriltä. Kiinteistö sijaitsee 2-kerroksisen rakennuksen ylimmällä kerroksella ja siinä on hissi. Kolme täydellä varustelua olevaa kylpyhuonetta 2 makuuhuoneen pohjapiirustuksella tarjoaa merkittävää joustavuutta asukkaille ja vierailijoille.Nueva Milla De Oro sijaitsee Estepona ja Marbella välisen rannikkokaistan varrella, noudattaen pääosin A-7-väylän kulkua. Alue sijaitsee lähellä Cancelada-kylää, jossa on paikallisia kauppoja ja lauantain viikoittainen markkinat. Useat golfkenttät, kuten El Paraíso ja Atalaya Golf, sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä tällä Costa del Solin jaksolla. Málagán AGP lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, joten Nueva Milla De Oro on käytännöllinen lähtöpiste usein matkaavalle.Uusrakennuksena Málagán provinssissa kiinteistön ostoon sovelletaan 10 % arvonlisäveroa kaupanvaihtoveron sijasta, mikä lisää kauppahintaan noin EUR 97.820. Notaarin ja rekisteröinnin palkkiot lisäävät tyypillisesti vielä EUR 1.000 - EUR 2.000. Energiatehokkuusluokitus on G. Yhteisön palkkiot on tällä hetkellä kirjattu nollaksi, mutta ostajien olisi vahvistettava tämä rakennuttajan kanssa ennen sopimuksen tekemistä. IBI- ja jätepalkkiot eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle rakennushankkeelle ja ne on pyydettävä agentilta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 244 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 47382940-07 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Uudisrakennus
Top-floor penthouse
2 bedrooms
3 bathrooms
244 m2 build area
2-storey building
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €112,493 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,836 |
| Total | ~€126,379 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,009
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+143%
Tietoa alueesta Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida pyydetyn hinnan ylittäväksi?
Uusrakennuksena Málagán provinssissa tämä kiinteistö on 10 % arvonlisäveron alainen (noin EUR 97.820) kaupanvaihtoveron sijasta. Sinun tulisi myös varata EUR 600–1.200 notaarin maksuista, EUR 400–800 kiinteistön rekisteröinnistä sekä noin 1 % plus arvonlisävero oikeudellisesta edustuksesta. Kokonaislisäkustannukset ovat tyypillisesti 12–13 % kauppahinnasta.
Voiko minä ulkomaalainen saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Ulkomaalainen ostajat voivat yleensä saada Espanjan asuntolainaa kiinteistölle, jonka hinta on EUR 978.200, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40 % käsirahaa kauppahinnasta. Nykyiset muuttuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisilta pankeilta vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä. Voimme esitellä sinulle riippumattomia asuntolainansälyttäjiä, jotka ovat erikoistuneet ei-asukkaiden rahoitukseen.
Mitkä ovat tämän penthousen jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön palkkiot on tällä hetkellä kirjattu nollaksi, mutta ostajien tulisi vahvistaa tämä luku suoraan rakennuttajalta ennen allekirjoitusta. IBI (vuosittainen kunnallinen vero) ja jäte (jätteiden keruu) -luvut eivät ole vielä käytettävissä tälle uudelle rakennushankkeelle ja ne tulee pyytää agentilta ennen jatkamista.
Voiko minä järjestää etäkatselmuksen ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti. Videokutsuneuvottelun avulla tehtävä esittely voidaan järjestää sinulle sopivaksi ajankohdaksi, ja voimme järjestää täysimittaisen henkilökohtaisen käyntikäynnin sen jälkeen, kun olet valmis matkustamaan Costa del Soliin.
Onko tällä kiinteistöllä vuokraamistarkoituksessa käyttöpotentiaalia?
Nueva Milla De Oro on tunnettu matkailualue Costa del Solilla, joka sijaitsee Estepona ja Marbella välissä. Tämän käytävän kiinteistöt houkuttelevat sekä lyhytaikaisia loma-asunnon vuokrauksia että pidempiaikaisia vuokrauksia golf- ja vapaa-ajan vierailta. Vuokratuotot riippuvat lopputilanteesta, huonekalusta ja saadusta lisenssistä; suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrausvälityksen kanssa nykyisistä markkinaluvuista.
Mitä vaiheita tämän kiinteistön ostamiseen liittyy?
Prosessi alkaa espanjalaisen NIE-tunnuksen (verotunnus) hankkimisella, joka vaaditaan kaikille kiinteistöostoille. Kun olet sopineet ehdoista, maksat varaustalletuksen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin tyypillisesti maksetaan 10 % hinnasta. Kauppa viedään notaarin edessä, jolloin maksetaan loppusumma, verot ja maksut sekä omistusoikeus siirtyy ostajalle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 244 m²
- Energiatodistus
- G
