Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Segunda Planta, Arroyo Enmedio

Un apartamento en segunda planta dentro de una promoción de nueva construcción de 58 viviendas en Arroyo Enmedio, Estepona. Esta unidad cuenta con 81 m2 de superficie interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. La promoción alberga una mezcla de apartamentos, plantas bajas y áticos en un total de 58 viviendas. Esta unidad se sitúa en la segunda planta con acceso por ascensor. Los interiores incluyen cocina equipada con electrodomésticos, armarios empotrados y una combinación de suelo de porcelánico y laminado. El aire acondicionado está instalado de serie, y se asignan dos plazas de garaje subterráneo a la unidad.Arroyo Enmedio se encuentra en el extremo occidental de Estepona, cerca de la carretera nacional N-340 y a corta distancia del centro de la localidad. La Plaza de las Flores del casco antiguo y el Paseo Marítimo a lo largo de la Playa de la Rada están a pocos minutos en coche. Arroyo Enmedio dispone de supermercados locales y servicios de uso diario a lo largo del corredor de la Avenida de España, y el Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche.La promoción cuenta con una calificación energética de G. Las cuotas de comunidad aún no han sido confirmadas, por lo que los compradores deben consultar al agente la cifra actual antes del intercambio de contratos. El IBI aún no ha sido tasado para esta vivienda de nueva construcción. Como nueva construcción en España, la compra incluye IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,5%; el ITP no aplica. Los gastos adicionales de compra incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos del Registro de la Propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. La posición costera de Arroyo Enmedio y la proximidad a los servicios de Estepona hacen que esta unidad sea una opción práctica tanto para propietarios ocupantes como para inversores de alquiler.La promoción incluye piscina comunitaria, solárium y jardines comunitarios ajardinados. Los apartamentos individuales no cuentan con áreas de jardín o parcela privada, aunque terrazas y balcones están disponibles en tipos de unidades seleccionadas dentro de la promoción.