Lägenhet med 2 sovrum på andra våningen, nybygge, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum81 m²
Beskrivning
En lägenhet på andra våningen i ett nybyggesprojekt med 58 bostäder i Arroyo Enmedio, Estepona. Lägenheten omfattar 81 m2 bebolig yta fördelad på 2 sovrum och 2 badrum. Projektet innehåller en blandning av lägenheter, markplacelägenheter och penthouses totalt 58 enheter. Denna enhet ligger på andra våningen med hissaccess. Interiören inkluderar ett fullt utrustat kök med vitvaror, inbyggda garderober och en kombination av porslinskakel och laminatgolv. Luftkonditionering är installerad som standard, och två underjordiska parkeringsplatser tillhör lägenheten.Arroyo Enmedio ligger på västra sidan av Estepona, nära vägen N-340 och inom kort avstånd till centrum. Det gamla torget Plaza de las Flores och strandpromenaden Paseo Marítimo längs Playa de la Rada är båda inom kort körsträcka. Området har lokala matbutiker och dagligvaruaffärer längs Avenida de España-korridoren, och Málagas flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil.Projektet har energiklassificering G. Samfällighetsavgifter är ännu inte fastställda, så köpare bör fråga agenten om det aktuella beloppet före avtalsslutning. IBI (fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggeslägenheten. Som nybygge i Spanien omfattas köpet av moms på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte. Övriga köpkostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400 till EUR 800, och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Arroyo Enmedio ligger på kusten nära Estepona, vilket gör denna enhet praktisk för både husägare och investerare i uthyrningsfastigheter.Projektet har en gemensam pool, solarium och vackra gemensamma trädgårdar. De enskilda lägenheterna har inga privata trädgårdsytor, men vissa enhetstyperna har terrasser och balkonger.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 81 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28625956-11 |
Utrustning
Nybyggnation
Second floor
Hiss
Luftkonditionering
Gemensam pool
Solarium
Parkering (2 platser)
Fitted kitchen with appliances
Inbyggda garderober
Porcelain tile and laminate flooring
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4070, -5.1948
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,705 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,651 |
| Total | ~€60,956 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,765
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+249%
Om Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna nybyggeslägenheten?
Som nybygge i Spanien omfattas denna köp av moms på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter bör köpare budgetera för notariearvoden på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400 till EUR 800, och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-bosatta köpare få bolån i Spanien?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60-70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30-40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast räntor i Spanien ligger mellan cirka 3,5% och 4,5%, men räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare som specialiserar sig på finansiering för utlänningar.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgifterna har ännu inte fastställts för detta projekt; fråga agenten om det aktuella beloppet innan du fortsätter. IBI (kommunal skatt) har ännu inte bedömts, eftersom fastigheten är ett nybygge. Köpare bör även budgetera för driftkostnader för anslutningar och eventuella samfällighetsavgifter under det första året.
Kan jag se denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Arroyo Enmedio personligen. Våra agenter kan genomföra en live videogranskning av visningsenheten eller presentationsmaterial, och besvara frågor i realtid. Kontakta oss för att boka en lämplig tid.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Arroyo Enmedio ligger på västra Costa del Sol med efterfrågan året runt från både semesterturister och långtidshyresgäster, vilket gör uthyrning till ett realistiskt alternativ. Två-sovrums planlösningen och parkeringsplatserna är praktiska för både kortsiktiga semesteruthyrningar och årshyrningar. En turistlicens krävs för kortsiktig uthyrning i Andalusien; agenten kan ge vägledning om ansökningsprocessen. Vi presenterar inte beräknade avkastningar, eftersom dessa beror på uthyrningsgrader och driftskostnader som varierar mellan operatörer.
Vilka steg är inblandade i att köpa denna fastighet?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har enats om ett pris, betalas en reservationsdepå för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare depå, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Det återstående beloppet regleras hos notarien på slutningsdagen, då äganderättshandlingarna undertecknas och ägandet övergår. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende jurist för att utföra tillbörlig granskning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 81 m²
- Energicertifikat
- G
