Uusrakennus: 2 makuuhuoneen huoneisto 2. kerroksessa, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet81 m²
Kuvaus
Huoneisto 2. kerroksessa uusrakennusprojektissa, jossa on 58 asuntoa Arroyo Enmediossa, Estepona. Tämä yksikkö kattaa 81 m2 sisätilaa, joka jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Projektissa on sekoitus huoneistoja, 1. kerroksen yksiköitä ja penthouses yhteensä 58 asunnon joukossa. Tämä yksikkö sijaitsee 2. kerroksessa hissikuljetuksella. Sisätilat sisältävät varustelun keittiön, laiteineen, sisäänrakennetut vaatekaapistot ja keraamisten ja laminaattilattioiden yhdistelmää. Ilmastointi on vakiovaruste, ja yksikköön on varattu kaksi maanalaista paikoituspaikkaa.Arroyo Enmedio sijaitsee Estepona länsipuolella, lähellä rannikkomaantietä N-340 ja lyhyen matkan päässä kaupungin keskustasta. Vanhan kaupungin Plaza de las Flores ja Paseo Marítimo -promenadi Playa de la Radan varrella ovat lyhyen ajomatkan päässä. Arroyo Enmediossa on paikallisia supermarketteja ja päivittäisiä palveluja Avenida de España -käytävällä, ja Málagan lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Projektissa on energialuokka G. Yhteisön maksut eivät ole vielä vahvistuneet, joten ostajien tulee kysyä agentilta nykyinen luku ennen sopimuksen tekoa. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle uusrakennuskiinteistölle. Uusrakennuksena Espanjassa osto sisältää ALV:n 10 % ostohinnasta sekä AJD-leiman 1,5 %; ITP ei sovellu. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot noin 600–1 200 EUR, kiinnitysrekisterin palkkiot noin 400–800 EUR ja oikeudellisia maksuja noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Arroyo Enmediaon rannikkoasema ja Estepona palveluiden läheisyys tekevät tästä yksiköstä käytännöllisen valinnan sekä omistaja-asujille että sijoittajille.Projektissa on yhteisuima-allas, solaario ja maisemoidut yhteisön puutarhat. Yksittäisillä huoneistoilla ei ole yksityisiä puutarha- tai tonttialueita, mutta terassit ja parvekkeet ovat saatavilla valituissa yksikkö-tyypeissä projektissa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 81 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 28625956-11 |
Varustelu
Uudisrakennus
Second floor
Hissi
Ilmastointi
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Fitted kitchen with appliances
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile and laminate flooring
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4070, -5.1948
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,705 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,651 |
| Total | ~€60,956 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,765
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+249%
Tietoa alueesta Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kustannukset koskevat tätä uusrakennushuoneistoa?
Uusrakennuksena Espanjassa osto sisältää ALV:n 10 % ostohinnasta sekä AJD-leiman 1,5 % ostohinnasta. ITP ei sovellu. Näiden verojen lisäksi ostajien tulee varata notaarin palkkiot noin 600–1 200 EUR, kiinnitysrekisterin palkkiot noin 400–800 EUR ja oikeudellisia maksuja noin 1 % ostohinnasta plus ALV.
Voivatko ulkomaan kansalaiset saada asuntolainaa Espanjassa?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat tyypillisesti ulkomaan kansalaisille jopa 60–70 % ostohinnasta tai arviosta, kumpi on pienempi, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % - 4,5 %, mutta tarjottu korkoprosentti riippuu rahoitusprofiilista ja lainanantajasta. Voimme ohjata sinut itsenäiselle asuntolainapalvelulle, joka erikoistuu ulkomaan kansalaisten rahoitukseen.
Mitkä ovat tämän huoneiston jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön maksut eivät ole vielä vahvistuneet tälle projektille; kysy agentilta nykyinen luku ennen jatkamista. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty, koska asunto on uusrakennus. Ostajien tulee myös varata varoja palvelun liitäntäkustannuksiin ja mahdollisiin yhteisön perustamispalkkioihin ensimmäisen vuoden aikana.
Voinko katsoa tätä huoneistoa etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmus ostajille, jotka eivät voi matkustaa Arroyo Enmedioon henkilökohtaisesti. Agentit voidaan suorittaa live-videosoittopuhelun malliyksikön kierrokselle tai CGI-esittelymateriaalien kautta ja voivat vastata kysymyksiin reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan sopimiseksi.
Soveltuuko tämä huoneisto vuokrasijoitukseksi?
Arroyo Enmediaon läntisen Costa del Solin sijainti yhdistettynä ympärivuotiseen kysyntään loma-asukkailta ja pitkäaikaisilta vuokralaisilta tekee vuokrauksen realistiseksi vaihtoehdoksi. Kahden makuuhuoneen pohjapiirros ja mukaan kuuluvat paikoituspaikat ovat käytännöllisiä sekä lyhytaikaisille lomavuokrille että vuosivuokrille. Lyhytaikaista vuokrausta varten Andalusiassa vaaditaan turistilisenssi; agenti voi neuvoa hakemusprosessista. Emme anna ennustettavia tuottoprosentteja, koska ne riippuvat käyttöasteista ja hoitokustannuksista, jotka vaihtelevat operaattorin mukaan.
Mitkä ovat tämän kiinteistön hankinnan vaiheet?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on verotunnus, jonka kaikissa kiinteistökauppoissa Espanjassa vaaditaan. Kun olet sopinut hinnasta, maksat varaustalletuksen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan lisätalletusta, tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Loput summa maksetaan notaarilla sulkemispäivänä, kun omistusoikeudet allekirjoitetaan ja omistus siirtyy. Suosittelemme riippumattoman asianajajan nimeämistä due diligence -tarkastuksen suorittamiseksi koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Energiatodistus
- G


