Townhouse de 3 Dormitorios Nueva Construcción con Jardín, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Dormitorios2 Banos182 m²
Descripción
Una de las 23 viviendas en un complejo residencial de nueva construcción en Estepona Golf, este townhouse de tres dormitorios ocupa 182 m2 de superficie habitable y se sitúa en planta baja. La propiedad incluye un jardín privado, una terraza cubierta y un garaje privado. Los interiores cuentan con suelos de porcelana en toda la superficie, cocina equipada con electrodomésticos integrados, armarios empotrados y aire acondicionado. El acceso dispone de un portero automático con videoportero. El desarrollo comprende casas unifamiliares adosadas y villas, ofreciendo este townhouse una distribución de tres dormitorios y dos baños.Estepona Golf es una zona residencial bien establecida en el extremo occidental de Estepona, en el límite con el corredor de la autopista AP-7 y situada alrededor de varios campos de golf. El campo más cercano se encuentra a 600 metros del complejo. El centro de Estepona, incluyendo la Calle Real peatonalizada y el mercado en la Plaza del Reloj, se encuentra aproximadamente a 10 kilómetros. La playa de Playa de la Rada está a aproximadamente 1 kilómetro de Estepona Golf. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a 20 minutos en coche a través de la AP-7.Las cuotas de comunidad son actualmente nulas para este desarrollo. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción. La calificación energética es G. Estepona Golf atrae tanto a residentes permanentes como a compradores que buscan una base costera con fácil acceso a la AP-7 y Marbella, que se encuentra aproximadamente a 20 kilómetros al este.Las zonas comunitarias incluyen una piscina y jardines paisajísticos mantenidos por el desarrollo. El jardín privado está cerrado y es directamente accesible desde la planta baja. La terraza cubierta proporciona espacio adicional de vida al aire libre adecuado para comer o descansar.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 182 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 82142033-01 |
Características
Piscina comunitaria
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Jardín privado
Terraza
Private garage
Porcelain tile flooring
Videoportero
Fitted kitchen with appliances
Landscaped communal gardens
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Estepona Golf, Estepona · 36.4087, -5.2139
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €95,910 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,091 |
| Total | ~€108,051 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,582
Estepona media
~€1,650
Dif.
+178%
Sobre Estepona Golf, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes adicionales debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) al 1,2% del precio de compra. El ITP no se aplica. Además de los impuestos, presupueste aproximadamente EUR 600–1.200 por honorarios notariales, EUR 400–800 por derechos de registro y alrededor del 1% del precio de compra más IVA por representación legal. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región—por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal—por lo que merece la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden acceder a hipotecas sobre propiedades españolas, aunque los prestamistas normalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés para hipotecas de no residentes actualmente oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5%, dependiendo del prestamista y plazo del préstamo. Le recomendamos obtener una carta de aprobación de hipoteca antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para este townhouse?
Las cuotas de comunidad para este desarrollo son actualmente nulas. Las cifras del IBI (impuesto anual sobre la propiedad) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción; el agente puede proporcionar estimaciones una vez que la propiedad esté registrada. También debe presupuestar para la conexión de servicios y contratos de suministro.
¿Puedo ver esta propiedad remotamente antes de viajar a Estepona?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Un miembro del equipo le mostrará la propiedad y las zonas comunitarias en directo, o podemos enviarle un recorrido grabado previamente. Las visitas en persona se pueden organizar previa notificación.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Estepona Golf atrae tanto a turistas de golf como a residentes de estancia más prolongada, y la zona tiene un mercado de alquiler vacacional establecido. Este townhouse, con su jardín privado y garaje, está bien configurado para alquileres familiares. Se requiere una licencia de alquiler turístico de la Junta de Andalucía antes de arrendar la propiedad comercialmente; el agente puede asesorar sobre el proceso de solicitud. No facilitamos cifras de rendimiento proyectado, pero el agente puede compartir datos de alquiler comparables de la zona.
¿En qué consiste el proceso de compra para compradores extranjeros?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que se puede obtener en un consulado español de su país de origen o en persona en España. Una vez que haya acordado los términos, se paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compra privado (contrato de arras), en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida en la finalización ante notario, quien registra la escritura. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para que le represente en todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 182 m²
- Certificado energético
- G


