Neubau-Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und Garten, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Schlafzimmer2 Badezimmer182 m²
Beschreibung
Eines von 23 Häusern in einem Neubau-Wohnkomplex in Estepona Golf ist dieses dreigeschossige Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 182 m2 und befindet sich auf Erdgeschossebene. Die Immobilie verfügt über einen Privatgarten, eine überdachte Terrasse und eine private Garage. Die Innenräume zeichnen sich durch Feinsteinzeugböden, eine Einbauküche mit integrierten Geräten, Einbauschränke und Klimaanlage aus. Ein Videosprechanlage-System befindet sich am Eingang. Die Anlage besteht aus Doppelhäusern und Villen, wobei dieses Reihenhaus drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bietet.Estepona Golf ist eine etablierte Wohnzone am westlichen Rand von Estepona, angrenzend an den Autobahnkorridor AP-7 und rund um mehrere Golfplätze gelegen. Der nächste Platz befindet sich 600 Meter vom Komplex entfernt. Das Zentrum von Estepona, einschließlich der Fußgängerzone Calle Real und des Marktes auf der Plaza del Reloj, liegt etwa 10 Kilometer entfernt. Der Strand Playa de la Rada liegt etwa 1 Kilometer von Estepona Golf entfernt. Der Flughafen Málaga ist 20 Minuten Fahrtzeit über die AP-7 entfernt.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit für diese Anlage kostenlos. Die IBI-Angaben sind für diese Neubauimmobilie noch nicht verfügbar. Die Energieeffizienzklasse ist G. Estepona Golf zieht sowohl dauerhaft ansässige Bewohner als auch Käufer an, die eine Küstenbasis mit leichtem Zugang zur AP-7 und Marbella suchen, das etwa 20 Kilometer östlich liegt.Die Gemeinschaftsflächen umfassen einen Swimmingpool und landschaftlich gestaltete Gärten, die von der Anlage gepflegt werden. Der Privatgarten ist eingezäunt und vom Erdgeschoss direkt zugänglich. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Außenwohnraum, der sich zum Essen oder Entspannen eignet.
Objektdetails
| Objekttyp | Reihenhaus |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 182 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 82142033-01 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Klimaanlage
Einbauschränke
Privater Garten
Terrasse
Private garage
Porcelain tile flooring
Video-Gegensprechanlage
Fitted kitchen with appliances
Landscaped communal gardens
Neubau
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Estepona Golf, Estepona · 36.4087, -5.2139
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €95,910 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,091 |
| Total | ~€108,051 (13.0%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,582
Estepona Durchschn.
~€1,650
Diff.
+178%
Über Estepona Golf, Estepona
Estepona ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten sollte ich über den Kaufpreis hinaus einplanen?
Als Neubau in Andalusien fallen auf diesen Kauf IVA (Mehrwertsteuer) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempel in Höhe von 1,2% des Kaufpreises an. ITP ist nicht anwendbar. Rechnen Sie zusätzlich zu den Steuern mit etwa EUR 600–1.200 für Notargebühren, EUR 400–800 für Grundbucheintragungsgebühren und etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer für Rechtsberatung. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen—beispielsweise Alter, Status als große Familie oder Behinderung oder Kauf einer Hauptresidenz—daher lohnt es sich, dies zu überprüfen, bevor Sie Ihr Budget finalisieren.
Kann ich als ausländischer Käufer eine Hypothek erhalten?
Ausländische Käufer können in der Regel Hypotheken auf Immobilien in Spanien aufnehmen, obwohl Kreditgeber üblicherweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises verlangen. Die Zinssätze für Hypotheken von Nichtansässigen liegen derzeit zwischen etwa 3,5% und 4,5%, je nach Kreditgeber und Kreditlaufzeit. Wir empfehlen, vor einem Angebot eine Grundsatzbestätigung für eine Hypothek einzuholen.
Was sind die laufenden Betriebskosten für dieses Reihenhaus?
Die Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage sind derzeit kostenlos. Die IBI-Angaben (jährliche Grundsteuer) und Müllgebühren sind für diese Neubauimmobilie noch nicht verfügbar; der Makler kann Schätzungen bereitstellen, sobald die Immobilie registriert ist. Sie sollten auch Kosten für Versorgungsanschlüsse und Versorgungsverträge einplanen.
Kann ich diese Immobilie remote besichtigen, bevor ich nach Estepona reise?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen für Käufer an, die nicht sofort reisen können. Ein Mitglied unseres Teams führt die Immobilie und die Gemeinschaftsbereiche live vor, oder wir können im Voraus einen aufgezeichneten Rundgang senden. Vor-Ort-Besichtigungen können mit entsprechender Ankündigung vereinbart werden.
Eignet sich diese Immobilie als Mietinvestition?
Estepona Golf zieht sowohl Golftouristen als auch Langzeitbewohner an, und das Gebiet hat einen etablierten Ferienmietsmarkt. Dieses Reihenhaus mit seinem Privatgarten und der Garage ist gut für Familienvermietungen konfiguriert. Eine Tourismusmiete-Lizenz der Junta de Andalucía ist erforderlich, bevor die Immobilie gewerblich vermietet wird; der Makler kann Sie beim Antragsverfahren beraten. Wir geben keine prognostizierten Renditen an, aber der Makler kann vergleichbare Mietdaten für das Gebiet mitteilen.
Was beinhaltet der Kaufprozess für ausländische Käufer?
Sie benötigen zunächst eine spanische Steuernummer (NIE), die Sie bei einem spanischen Konsulat in Ihrem Heimatland oder persönlich in Spanien erhalten. Nach Einigung auf die Bedingungen wird eine Reservierungsgebühr gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Es folgt ein privater Kaufvertrag (contrato de arras), bei dem typischerweise 10% des Kaufpreises gezahlt werden. Der verbleibende Betrag wird bei Abschluss vor einem Notar beglichen, der die Urkunde registriert. Wir empfehlen Ihnen, einen unabhängigen spanischen Anwalt zu beauftragen, der Sie während des gesamten Prozesses vertritt.
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Objektdetails
- Objekttyp
- townhouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 182 m²
- Energieausweis
- G


