Новый таунхаус с 3 спальнями и садом, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Спальни2 Ванные182 m²
Описание
Один из 23 домов в новом жилом комплексе в Estepona Golf. Этот таунхаус с тремя спальнями занимает площадь 182 м² и расположен на уровне первого этажа. Объект включает частный сад, крытую террасу и частный гараж. Интерьер отделан керамической плиткой, оснащен встроенной кухней с интегрированной техникой, встроенными шкафами и кондиционированием воздуха. У входа установлена видеодомофонная система. Комплекс состоит из двухквартирных домов и вилл, а данный таунхаус предлагает планировку с тремя спальнями и двумя ванными комнатами.Estepona Golf — хорошо развитая жилая зона на западе Estepona, граничащая с автомагистралью AP-7 и расположенная среди нескольких полей для гольфа. Ближайшее поле находится в 600 метрах от комплекса. Центр Estepona, включая пешеходную улицу Calle Real и рынок на Plaza del Reloj, находится примерно в 10 километрах. Пляж Playa de la Rada расположен примерно в 1 километре от Estepona Golf. Аэропорт Málaga находится в 20 минутах езды по AP-7.Коммунальные платежи в настоящее время отсутствуют для этого комплекса. Данные IBI еще недоступны для этого новостроя. Энергетический класс G. Estepona Golf привлекает как постоянных жителей, так и покупателей, ищущих приморское место с легким доступом к AP-7 и Marbella, которая находится примерно в 20 километрах к востоку.К общим зонам относятся плавательный бассейн и ухоженные сады, обслуживаемые комплексом. Частный сад огорожен и имеет прямой доступ с первого этажа. Крытая терраса предоставляет дополнительное открытое пространство, подходящее для обеда или отдыха.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Таунхаус |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 182 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 82142033-01 |
Удобства
Общий бассейн
Кондиционер
Встроенные шкафы
Частный сад
Терраса
Private garage
Porcelain tile flooring
Видеодомофон
Fitted kitchen with appliances
Landscaped communal gardens
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Estepona Golf, Estepona · 36.4087, -5.2139
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €95,910 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,091 |
| Total | ~€108,051 (13.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,582
Estepona сред.
~€1,650
Разн.
+178%
О районе Estepona Golf, Estepona
Estepona — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы на покупку я должен рассчитать сверх запрашиваемой цены?
Как новое строительство в Андалусии, эта покупка включает НДС в размере 10% от стоимости покупки плюс налог AJD в размере 1,2% от стоимости покупки. НДС не применяется. Помимо налогов, планируйте примерно EUR 600–1 200 за нотариальные услуги, EUR 400–800 за регистрацию прав на собственность и около 1% от стоимости покупки плюс НДС за юридическое сопровождение. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если вы соответствуете условиям этого региона – например, возрастные требования, статус многодетной семьи или инвалидности, либо покупка первичного жилья – поэтому стоит проверить перед окончательным определением бюджета.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Нерезиденты обычно могут получить ипотеку на испанское имущество, хотя кредиторы, как правило, требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от стоимости покупки. Процентные ставки по ипотекам для нерезидентов в настоящее время колеблются от примерно 3,5% до 4,5%, в зависимости от кредитора и срока кредита. Рекомендуем получить принципиальное соглашение по ипотеке перед тем, как сделать предложение.
Каковы текущие расходы на содержание этого таунхауса?
Коммунальные платежи для этого комплекса в настоящее время отсутствуют. Данные IBI (годовой местный налог на имущество) и basura (сбор мусора) еще недоступны для этого новостроя; агент может предоставить оценки после регистрации собственности. Вы также должны планировать расходы на подключение коммунальных услуг и заключение договоров поставки.
Могу ли я осмотреть эту собственность удаленно перед поездкой в Estepona?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут приехать немедленно. Член нашей команды проведет онлайн-экскурсию по собственности и общим зонам, либо мы отправим предварительно записанную экскурсию. Личные осмотры можно организовать с предварительным уведомлением.
Подходит ли эта собственность для сдачи в аренду?
Estepona Golf привлекает как любителей гольфа-туристов, так и жильцов на долгосрочной основе, и в районе есть развитой рынок краткосрочной аренды. Этот таунхаус с частным садом и гаражом хорошо подходит для сдачи семьями. Перед коммерческой сдачей имущества в аренду требуется лицензия на туристическую аренду от Junta de Andalucía; агент может дать рекомендации по процессу подачи заявки. Мы не предоставляем прогнозируемые показатели доходности, но агент может поделиться сопоставимыми данными об арендах в этом районе.
Что включает процесс покупки для иностранных покупателей?
Вам сначала необходимо получить испанский налоговый идентификационный номер (NIE), который можно получить в испанском консульстве в вашей стране или лично в Испании. После согласования условий вносится резервный платеж для изъятия собственности с рынка. Затем следует приватный договор купли-продажи (contrato de arras), при котором обычно выплачивается 10% от стоимости покупки. Остаток рассчитывается при завершении перед нотариусом, который регистрирует документ. Рекомендуем назначить независимого испанского адвоката, который будет представлять Вас на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- townhouse
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 182 m²
- Энергосертификат
- G
