Uuden rakentamisen rivitalo 3 makuuhuoneella ja puutarhalla, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet182 m²
Kuvaus
Yksi 23 asunnosta uuden rakentamisen asuinalueesta Estepona Golfissa, tämä kolmen makuuhuoneen rivitalo on 182 m2:n suuruinen ja sijaitsee nolla-kerroksessa. Omaisuus sisältää yksityisen puutarhan, katetun terassin ja yksityisen autotallin. Sisätiloissa on posliinilaatat kaikkialla, varustettu keittiö integroiduilla laitteilla, sisäänrakennetut vaatekaapiot ja ilmastointi. Sisäänkäynnissä on videokeskustin. Kehityskohde koostuu pareittain rakennetuista taloista ja omakotitaloista, ja tämä rivitalo tarjoaa kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjapiirroksen.Estepona Golf on vakiintunut asuinalue Estepona:n länsireunalla, AP-7-moottoritien rinnalla ja useiden golfkenttien ympärillä. Lähin kenttä on 600 metrin päässä kompleksista. Estepona:n keskusta, mukaan lukien jalankulkijain Calle Real ja Plaza del Reloj:n markkinat, on noin 10 kilometrin päässä. Playa de la Rada -ranta on noin 1 kilometrin päässä Estepona Golfista. Málagan lentokenttä on 20 minuutin ajomatka AP-7:n kautta.Yhteisövakuutus on tällä hetkellä nolla tälle kehityskohteelle. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uusituotteelle. Energiatodistus on G. Estepona Golf vetää puoleensa sekä vakituisia asukkaita että ostajia, jotka etsivät rannikon tukikohtaa AP-7:lle ja Marbellalle, joka on noin 20 kilometriä itään.Yhteiset alueet sisältävät uima-altaan ja maisemoidut puutarhat, joita kehityskohde ylläpitää. Yksityinen puutarha on suljettu ja suoraan saavutettavissa nolla-kerroksesta. Katettu terassi tarjoaa lisää ulkotilaa, joka sopii ruokailuun tai istumiseen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 182 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 82142033-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Yksityinen puutarha
Terassi
Private garage
Porcelain tile flooring
Videopuhelin
Fitted kitchen with appliances
Landscaped communal gardens
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Estepona Golf, Estepona · 36.4087, -5.2139
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €95,910 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,091 |
| Total | ~€108,051 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,582
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+178%
Tietoa alueesta Estepona Golf, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä lisäkustannuksia minun tulee budjetoida kysymyshinnan lisäksi?
Uusituotteena Andalusiassa tämä osto sisältää ALV:n 10% ostohinnan prosentteina sekä AJD-leimaveron 1,2% ostohinnan prosentteina. ITP ei sovellettava. Verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarikuluista, EUR 400–800 kiinnitysrekisteri-maksuista ja noin 1% ostohinnan prosentteina plus ALV oikeudellisen edustuksen osalta. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla käytettävissä, jos täytät alueen ehdot—esimerkiksi ikä, suuren perheen status tai vammaisuus, tai ensisijaisen asuinpaikan osto—joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Muualla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa Espanjan kiinteistöille, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40% käsirahaa ostohinnan prosentteina. Ei-asukkaiden asuntolainojen korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5%:sta 4,5%:iin lainanantajasta ja laina-ajasta riippuen. Suosittelemme hankkimaan asuntolainan periaatteellisen hyväksynnän ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän rivitalon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisövakuutus on tälle kehityskohteelle tällä hetkellä nolla. IBI-luvut (vuosittainen omaisuusvero) ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uusituotteelle; agentti voi antaa arviot, kun omaisuus on rekisteröity. Sinun tulee myös budjetoida johtojen liitäntä- ja tarvikesopimuksille.
Voinko katsella tätä omaisuutta etänä ennen matkaa Estepona:an?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuita ostajille, jotka eivät pääse matkustamaan välittömästi. Tiimin jäsen käy läpi omaisuuden ja yhteiset alueet suorana lähetyksenä, tai voimme lähettää äänitetyn esittelyn etukäteen. Henkilökohtaiset katselmukset voidaan järjestää ennalta ilmoittamalla.
Soveltuuko tämä omaisuus vuokra-asuntoinvestoinniksi?
Estepona Golf houkuttelee sekä golftourismia että pitkäaikaisempia asukkaita, ja alueella on vakiintunut lomavuokramarkkina. Tämä rivitalo yksityisellä puutarhallaan ja autotallillaan on hyvin konfiguroitu perheille vuokraukseen. Junta de Andalusían turistien vuokralupa vaaditaan ennen omaisuuden kaupallista vuokrausta; agentti voi neuvoa hakuprosessista. Emme anna ennustetut tuottoluvut, mutta agentti voi jakaa vertailukelpoisia vuokratietoja alueelta.
Mitä ostoprosessi sisältää ulkomailla asuville ostajille?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka voit hankkia Espanjan konsulaatista kotimaassasi tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varaustasun ottaaksesi omaisuuden markkinoilta. Tämän jälkeen seuraava yksityinen ostosopimus (contrato de arras), jolloin tyypillisesti maksetaan 10% ostohinnan prosentteina. Loput maksetaan loppuunsaattamisen yhteydessä notaarin edessä, joka rekisteröi asiakirjan. Suosittelemme, että nimeät itsenäisen espanjalaisen lakimiehen edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 182 m²
- Energiatodistus
- G


