Nybyggd radhus med 3 sovrum och trädgård, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum182 m²
Beskrivning
Ett av 23 hem i ett nybyggt bostadsområde i Estepona Golf. Detta radhus med tre sovrum omfattar 182 m² boyta och ligger på markplanet. Fastigheten inkluderar en privat trädgård, en täckt veranda och ett privat garage. Interiören har porslinkakel i hela hemmet, ett modernt kök med inbyggda vitvaror, inbyggda garderober och luftkonditionering. En videoportelefon är installerad vid entrén. Området består av kedjehus och villor, och detta radhus erbjuder en layout med tre sovrum och två badrum.Estepona Golf är ett väletablerat bostadsområde på västra sidan av Estepona, gränsar till motorvägen AP-7 och ligger omkring flera golfbanor. Den närmaste golfbanan ligger 600 meter från området. Centrum av Estepona, inklusive den gågata Calle Real och marknaden på Plaza del Reloj, ligger ungefär 10 kilometer bort. Stranden vid Playa de la Rada ligger cirka 1 kilometer från Estepona Golf. Málaga flygplats ligger 20 minuters körväg via AP-7.Gemensamma avgifter är för närvarande noll för detta område. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet. Energiklassificering är G. Estepona Golf attraherar både permanenta invånare och köpare som söker ett kustnära alternativ med lätt åtkomst till AP-7 och Marbella, som ligger ungefär 20 kilometer österut.De gemensamma områdena omfattar en swimmingpool och landskap som underhålls av området. Den privata trädgården är inhägnad och direkt tillgänglig från markplanet. Den täckta verandan ger ytterligare utemöbler lämplig för matsal eller sittning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 182 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82142033-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Privat trädgård
Terrass
Private garage
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Fitted kitchen with appliances
Landscaped communal gardens
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Estepona Golf, Estepona · 36.4087, -5.2139
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €95,910 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,091 |
| Total | ~€108,051 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,582
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+178%
Om Estepona Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybyggt hus i Andalusien omfattar detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Utöver skatter bör du budgetera cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för fastighetsregistreringsavgifter och omkring 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, stor familjestatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få tillgång till bolån på spansk egendom, även om långivare generellt kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntorna för icke-bosatta bolån varierar för närvarande från cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och lånetid. Vi rekommenderar att du får ett betingat bolåneåtagande innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för detta radhus?
Gemensamma avgifter för detta område är för närvarande noll. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) och basura (sophämtning) värden är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet; agenten kan ge uppskattningar när fastigheten är registrerad. Du bör även budgetera för anslutning av verktyg och leveranskontrakt.
Kan jag besöka denna fastighet från avstånd innan jag reser till Estepona?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. En medlem av teamet kommer att gå igenom fastigheten och de gemensamma områdena direkt, eller vi kan skicka en inspelad genomgång i förväg. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Estepona Golf lockar både golfturister och långtidsbor, och området har en väletablerad semesteruthyrningsmarknad. Detta radhus, med sin privata trädgård och garage, är väl konfigurerad för familjeuthyrning. En turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía krävs innan fastigheten hyrs ut kommersiellt; agenten kan ge råd om ansökningsprocessen. Vi citerar inte förväntade avkastningssiffror, men agenten kan dela jämförbar hyresvärde för området.
Vad innebär köpprocessen för utlandska köpare?
Du måste först få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas på ett spanskt konsulat i ditt hemland eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), vid vilket tidpunkt cirka 10% av köpeskillingen betalas vanligtvis. Återstoden betalas vid överlämningen inför en notarie, som registrerar handlingen. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist som handlingar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 182 m²
- Energicertifikat
- G
