Maison de Ville Neuve 3 Chambres avec Jardin, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain182 m²
Description
L'une des 23 propriétés d'un complexe résidentiel neuf à Estepona Golf, cette maison de ville de trois chambres offre 182 m² d'espace habitable et est située au rez-de-chaussée. Le bien comprend un jardin privé, une terrasse couverte et un garage privé. L'intérieur dispose de carrelage en porcelaine dans toutes les pièces, d'une cuisine équipée avec électroménagers intégrés, de placards encastrés et d'une climatisation. Un interphone vidéo est installé à l'entrée. Le développement comprend des maisons semi-détachées et des villas, cette maison de ville proposant un aménagement de trois chambres et deux salles de bains.Estepona Golf est une zone résidentielle bien établie à l'ouest d'Estepona, bordant le corridor de l'autoroute AP-7 et située autour de plusieurs terrains de golf. Le terrain le plus proche se trouve à 600 mètres du complexe. Le centre d'Estepona, y compris la Calle Real piétonnière et le marché de la Plaza del Reloj, se trouve à environ 10 kilomètres. La plage de Playa de la Rada est à environ 1 kilomètre d'Estepona Golf. L'aéroport de Málaga est à 20 minutes de route via l'AP-7.Les frais de communauté sont actuellement nuls pour ce développement. Les chiffres de l'IBI ne sont pas encore disponibles pour cette propriété neuve. Le classement énergétique est G. Estepona Golf attire à la fois les résidents permanents et les acquéreurs recherchant une base côtière facilement accessible à partir de l'AP-7 et de Marbella, situé à environ 20 kilomètres à l'est.Les espaces communs comprennent une piscine et des jardins paysagers entretenus par le développement. Le jardin privé est clôturé et directement accessible depuis le rez-de-chaussée. La terrasse couverte offre un espace de vie extérieur supplémentaire idéal pour dîner ou se détendre.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 182 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 82142033-01 |
Équipements
Piscine commune
Climatisation
Placards intégrés
Jardin privé
Terrasse
Private garage
Porcelain tile flooring
Visiophone
Fitted kitchen with appliances
Landscaped communal gardens
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Estepona Golf, Estepona · 36.4087, -5.2139
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €95,910 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,091 |
| Total | ~€108,051 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,582
Estepona moy.
~€1,650
Diff.
+178%
À propos de Estepona Golf, Estepona
Estepona est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je budgétiser au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Andalousie, cet achat entraîne une TVA (IVA) de 10 % du prix d'achat plus le droit d'AJD de 1,2 % du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. En plus des impôts, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les honoraires notariaux, EUR 400–800 pour les frais d'enregistrement foncier, et environ 1 % du prix d'achat plus TVA pour les frais de représentation légale. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale — il est donc utile de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement accéder à des prêts hypothécaires sur les propriétés espagnoles, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40 % du prix d'achat. Les taux d'intérêt pour les prêts hypothécaires non-résidents se situent actuellement entre environ 3,5 % et 4,5 %, selon le prêteur et la durée du prêt. Nous recommandons d'obtenir une offre de prêt conditionnelle avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement courants pour cette maison de ville ?
Les frais de communauté pour ce développement sont actuellement nuls. Les chiffres de l'IBI (taxe foncière locale annuelle) et de la basura (collecte des déchets) ne sont pas encore disponibles pour cette propriété neuve ; l'agent peut fournir des estimations une fois la propriété enregistrée. Vous devez également budgétiser les contrats de connexion aux services et d'approvisionnement en services publics.
Puis-je visualiser cette propriété à distance avant de me déplacer à Estepona ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement. Un membre de l'équipe fera une visite guidée de la propriété et des espaces communs en direct, ou nous pouvons vous envoyer une visite guidée enregistrée à l'avance. Des visites en personne peuvent être organisées sur préavis.
Cette propriété convient-elle comme investissement locatif ?
Estepona Golf attire à la fois les touristes de golf et les résidents de longue durée, et la zone dispose d'un marché de location saisonnière bien établi. Cette maison de ville, avec son jardin privé et son garage, est bien configurée pour les locations familiales. Une licence de location touristique de la Junta de Andalucía est requise avant de louer la propriété commercialement ; l'agent peut vous conseiller sur la procédure de demande. Nous ne citions pas les chiffres de rendement prévus, mais l'agent peut partager des éléments comparables de location pour la région.
Quel est le processus d'achat pour les acheteurs étrangers ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol de votre pays d'origine ou en personne en Espagne. Une fois que vous avez convenu des conditions, une commission de réservation est versée pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (contrato de arras), à quel point environ 10 % du prix d'achat est généralement versé. Le solde est réglé à la clôture devant un notaire, qui enregistre l'acte. Nous recommandons de nommer un avocat espagnol indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 182 m²
- Certificat énergétique
- G


